Castiglione d'Orcia

In posizione panoramica sulle dolci colline della Val d’Orcia, casale ristrutturato di 542 m² con piscina e oliveto. La proprietà include 7 camere e 6 bagni ed è stata finemente ristrutturata per preservarne l’aspetto originale di campagna senza però rinunciare ai comfort della vita moderna. Tutto attorno al casale si trovano poi 3,9 ettari di terreno con oliveto.

Il casale (542 m², 7 camere e 6 bagni) è strutturato su tre livelli così organizzati:

• Seminterrato: due camere, bagno, vani tecnici, lavanderia, dispensa e garage;
• Piano terra: ingresso con bagno di servizio, doppio soggiorno, sala pranzo con cucina open-space, veranda/sala giochi con accesso al cortile, guardaroba, due camere e bagno;
• Piano primo: salottino, due camere con bagno en-suite, camera e bagno.

Nel cortile antistante il casale, cinto da un muretto in pietra, si trova anche un comodo barbecue per piacevoli cene all’aperto. Subito sotto il cortile, una seconda terrazza ospita la piscina 10 × 8 m.

In passato, proprio accanto al casale, era presente un piccolo annesso: l’edificio era in condizioni precarie e non recuperabile ed è stato per questo demolito. La metratura recuperata potrebbe essere sfruttata per realizzare un piccolo edificio rurale nella proprietà.

Il casale è poi circondato da circa 3,8 ettari di terreno agricolo, adagiati sulle colline della Val d’Orcia. Circa metà di questa superficie è occupata da un oliveto (1,6 ha con 150 piante) mentre il rimanente terreno è coperto in varia misura da seminativi e pascoli arborati.

Posto in cima a un’altura della Val d’Orcia, in una posizione incredibilmente panoramica, borgo con castello medievale in vendita. L’immobile (oltre 4.100 mq) vanta numerosi edifici che permettono di immergersi in quello che è a tutti gli effetti un borgo medievale praticamente inalterato. Gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione ma si potrebbe facilmente convertire il complesso in un lussuoso hotel con 37+ camere.

STORIA DEL CASTELLO

L’esistenza del castello è già documentata a partire dal XII secolo come proprietà della famiglia Salimbeni, fino a quando l’intera struttura venne acquistata dalla Repubblica di Siena tra il 1250 e il 1258. La fortezza divenne un punto fondamentale delle difese senesi fino alla metà del XVI secolo quando Firenze ultimò la conquista della toscana e le fortezze nella zona di Siena persero la loro utilità. Il borgo divenne una tenuta agricola, proprietà della nobile famiglia Piccolomini-Clementini.