Monte Rinaldo

CASALI RUSTICI, APPARTAMENTI E AZIENDE VITIVINICOLE BIOLOGICHE IN VENDITA A MONTE RINALDO, MARCHE

Monte Rinaldo è una piccola perla nascosta tra le dolci colline del sud delle Marche, dove si incontrano storia antica e paesaggi incontaminati. Circondato da vigneti, uliveti e con una vista che si apre sui Monti Sibillini, questo villaggio collinare offre uno stile di vita tranquillo e autentico, lontano dalla folla. Anche se di piccole dimensioni, Monte Rinaldo è ricco di storia, in particolare il suo sito archeologico di epoca romana, l’Area Archeologica La Cuma, che conferisce al paese un’atmosfera senza tempo, quasi mitica.

Qui gli immobili sono valorizzati da un’ambientazione quasi fiabesca. Nel centro storico del borgo si trovano graziosi palazzi storici e appartamenti rustici con vista da quasi tutte le finestre. Molte di queste proprietà sono state attentamente restaurate per preservare i materiali originali (travi in legno, vecchi muri in pietra e piastrelle fatte a mano), offrendo allo stesso tempo i comfort moderni del XXI secolo.

Sulle colline circostanti, i casali tradizionali e le ville rustiche offrono invece più spazio e privacy. Spesso queste case sono corredate da terreni perfetti per piantare viti e ulivi o semplicemente per creare un giardino con vista. Alcune sono chiavi in mano e splendidamente restaurate, altre attendono pazientemente qualcuno con un progetto di ristrutturazione creativo che le riporti in vita. In entrambi i casi, gli immobili di Monte Rinaldo sono perfetti per chi è alla ricerca di pace, bellezza e un ritmo di vita rilassato.

CASALI RUSTICI E AZIENDE VITIVINICOLE IN VENDITA A MONTE RINALDO, MARCHE

1 Proprietà

/66

Rif. 2742 Cantina Piceno

€ 3.000.000

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN VENDITA NELLE MARCHE

Marche - Fermo - Monte Rinaldo

Interni Interni: 1.187 mq

Camere Camere: 13

Bagni Bagni: 10

Esterni Esterni: 11,87 ha

Vigneto Vigneto: 2,77 ha

Oliveto Oliveto: 0,51 ha

Sulle colline di Fermo, azienda agricola vitivinicola biologica di 11,9 ettari in vendita. La proprietà include tre edifici residenziali (villa padronale, agriturismo e casale da ristrutturare) che ospitano in totale 13 camere e delle eleganti zone giorno. La cantina (330 m²) permette di sfruttare i 2,8 ha di vigneto per produrre fino a 25.000 bottiglie di vino l’anno.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (257 m², 4 camere e 3 bagni), completamente ristrutturata, è un edificio strutturato su due livelli:

Piano terra: soggiorno con camino, cucina, cantinetta per i prodotti alimentari, bagno per gli ospiti e grande bagno romano con idromassaggio; con accesso indipendente dall’esterno un magazzino con locale tecnico per gli impianti
Piano primo: disimpegno, tre camere, bagno e camera per gli ospiti.

La casa è dotata di radiatori con caldaia a GPL, camino, impianto solare combinato e riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento dell’acqua avviene tramite l’acquedotto condominiale.

L’Agriturismo (360 m², 6 camere e 3 bagni), un edificio rustico risalente al XVIII secolo interamente ristrutturato, si struttura su tre piani e potrebbe essere diviso in due unità abitative ai piani superiori:

Piano terra: cucina professionale, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, lavanderia, magazzini e locale tecnico;
Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ampia terrazza panoramica;
Piano secondo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno.

La struttura è dotata di piscina 12 × 5 m esclusiva con annessi spogliatoi e grande solarium pavimentato, oltre a una tettoia parcheggio con impianto solare.

La cantina di vinificazione (330 m²) è costruita interamente sottoterra, eccezion fatta per il porticato anteriore che potrebbe fungere da zona degustazione in estate. All’interno, l’edificio è realizzato in cemento armato e dispone di un impianto di ricambio d’aria naturale che combinato con aperture pensate ad hoc assicurano il clima perfetto per la produzione.

Di fronte alla cantina si trova un casale (240 m², 3 camere e 4 bagni) in fase di ristrutturazione, strutturato su due piano così organizzati:

Piano terra: grande soggiorno con zona pranzo, bagno, bagno esterno per gli ospiti, ripostiglio e locale tecnico sottoscala;
Piano primo: cucina, tre camere, ripostiglio e due bagni.

La proprietà comprende anche un impianto fotovoltaico da 8 kW e un pozzo (circa 80 m di profondità) che assicura un apporto di acqua di circa 50.000 litri/die.