MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA

Il casale o Maso (489 mq) si snoda su tre piani:

- Piano terra: ampio salone con camino e porticato, cantine e magazzini;

- Primo piano: ingresso con accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno con balcone, tre camere, bagno e ripostiglio;

- Piano secondo: due camere con guardaroba, bagno e terrazza panoramica.

L’azienda include una cantina di vinificazione (884 mq) su tre piani collegati da un montacarichi industriale ed equipaggiata con tutto l’occorrente per la produzione.

- Seminterrato: cantina di invecchiamento e barricaia;

- Piano terra: zona vinificazione, due rimesse per mezzi agricoli, bagno di servizio per i dipendente, cella frigorifera, centrale termica, officina e tettoia per eventi;

- Piano primo: uffici amministrativi e locale ventilato per l’appassimento delle uve.

Accanto alla cantina si trova infine un annesso in pietra (232 mq) che viene usato attualmente come accoglienza per gli ospiti e zona degustazione con bar.

L’azienda si stende nella sua interezza per circa 14,5 ettari, la maggior parte dei quali coperti da vigneti (13,9 ha). La tenuta è posizionata in una delle valli trentine, a un’altitudine di circa 300 m s.l.m. ed è caratterizzata da terreni prevalentemente pianeggianti.

Il microclima di questa area, caratterizzato da una costante ventilazione e da temperature generalmente miti, è favorevole allo sviluppo di diverse varietà di uva, tra cui tipologie tipiche del Trentino e del Nord Italia come Moscato e Gewürtztraminer. È inoltre importante ricordare che i vigneti sono dotati di impianto di irrigazione a supporto delle piante in caso di stagioni particolarmente secche.

Ogni anno l’azienda produce circa 200.000 bottiglie di vino a partire dai 2.000 quintali di uve che raccoglie. Acquistando ulteriore uva dai vicini o da aziende locali si potrebbe incrementare la produzione fino a circa 300.000 bottiglie.

- Superficie dei vigneti: 13,9349 ettari

- Varietà: Gewürztraminer (24%), Chardonnay (20%), Pinot Grigio (13%), Cabernet Sauvignon (13%), Merlot (11%), Moscato Rosa (6%), Pinot Nero (6%), Moscato Giallo (6%), Cabernet Franc (1%)

- Densità media: 4.500 viti/ha

- Allevamento: Guyot, pergola trentina

- Produzione annuale: 200.000 bottiglie (fino a 300.000)

- Vigneti delle Dolomiti IGT: 100% Merlot

- Vigneti delle Dolomiti IGT: 50% Merlot, 50% Cabernet Sauvignon

- Vigneti delle Dolomiti IGT: 40% Chardonnay, 30% Gewürztraminer, 30% Moscato Giallo

- Trentino Traminer Aromatico DOC: 100% Gewürztraminer

- Alto Adige Moscato Rosa DOC: 100% Moscato Rosa

Per aumentare la produzione vinicola e/o avviare un’attività ricettiva è anche possibile espandere gli edifici già esistente per circa 5.400 mc creando nuove aree residenziali e/o spazi produttivi.

Il prezzo di vendita dell’azienda include tutti gli attrezzi/veicoli agricoli e l’equipaggiamento presente attualmente in cantina (vinificatori, pompe, linea di imbottigliamento, barrique…).

Rovereto (6,8km; 10’); Trento (22,5km; 20’); Riva del Garda (30km; 36’); Verona (84km; 1h 5’); Brescia (119km; 1h 28’); Padova (167km; 1h 48’); Venezia (197km; 2h); Milano (210km; 2h 33’)

Aeroporto Dolomiti (78,5km; 53’); Bologna Marconi (207km; 2h 3’); Milano Linate (208km; 2h 13’); Milano Malpensa (245km; 2h 36’); Firenze Peretola (294km; 2h 54’); Pisa Galileo Galilei (367km; 3h 40’)