AZIENDA AGRICOLA DI 414 HA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN UMBRIA

L’agriturismo (320 m², 10 camere e 11 bagni) è un edificio su due piani che ospita quattro appartamenti al piano inferiore, sei camere con bagno al piano superiore e vari magazzini e depositi a servizio dell’attività.

Il ristorante (265 m², 4 bagni) occupa l’intero piano terra dell’edificio e si articola in tre grandi sale per gli ospiti, complete di servizi igienici e dotate di un grande gazebo esterno per l’estate. L’intera ala orientale dell’edificio è destinata a cucina professionale con zona preparazione, lavaggio, dispensa con cella frigorifera e spogliatoio per lo staff.

Sopra al ristorante sono presenti altri alloggi per gli ospiti (235 m², 7 camere e 7 bagni), costituiti da un grande salone centrale che disimpegna sette camere, tutte con il loro bagno privato.

Di fronte al ristorante si trova la zona eventi (165 m², 3 bagni), un ampio spazio con più locali che includono due ampie stanze e una cucina professionale, oltre a servizi igienici e spogliatoi per i dipendenti.

A servizio degli ospiti sono presenti vari porti auto coperti, realizzati in adiacenza agli edifici dell’agriturismo. Le tettoie, combinate, includono pannelli fotovoltaici da 20 kW.

Gli edifici dell’agriturismo sono circondati da 7.200 m² di giardino ben curato su cui insistono la piscina 14 × 6 m con solarium in cotto e un campo da beach volley.

A sud rispetto al corpo principale si trova il maneggio (240 m²) con 16 box, fienile, magazzino per gli attrezzi, area monta e bagni per i dipendenti. Il tetto dell’edificio supporta un impianto fotovoltaico da 53,55 kW.

A fianco della scuderia è presente una casetta per il custode (70 m², 1 camera e 1 bagno), strutturata su un solo piano e composta di zona giorno con cucina, ufficio, camera e bagno.

A metà strada tra i due corpi principali si trova un casale rustico (240 m², 3 camere e 3 bagni), strutturato su due piani: al livello inferiore rimangono le vecchie stalle con i relativi magazzini, mentre al livello superiore si trova l’abitazione composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere e tre bagni. Subito di fronte all’edificio si trova una stalla per gli animali (75 m²).

In mezzo ai campi, in posizione strategica per raggiungere agevolmente ogni punto della tenuta, si trova un grande capannone agricolo (200 m²) molto adatto per mettere al riparo veicoli e attrezzi agricoli. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW.

Un edificio in stato di grezzo, da completare e posto non lontano dal capannone agricolo, dovrebbe ospitare due appartamenti aggiuntivi per gli ospiti.

La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (1,4 km) in ottime condizioni e il paese di Bettona, che dispone di tutti i servizi essenziali, si trova a circa 10 minuti di auto. La posizione nel cuore della regione permette di visitare molte città d’arte in poco più di un’ora (Perugia, Assisi, Foligno, Gubbio, Todi, Orvieto…).

CITTÀ PIÙ VICINE

Bettona (5km; 10’), Assisi (20km; 25’), Perugia (25km; 30’), Spello (25km; 30’), Foligno (35km; 40’), Spoleto (60km; 1h), Gubbio (65km; 1h 10’), Todi (70km; 1h 15’), Orvieto (100km; 1h 30’), Siena (150km; 2h), Firenze (170km; 2h 15’), Roma (180km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (25km; 30’), Ancona R. Sanzio (130km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h 15’), Roma Ciampino (180km; 2h 30’), Roma Fiumicino (200km; 2h 45’)