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AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN VENDITA A PALERMO

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Rif. 2859 Tenuta Biologica Palermo

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN VENDITA A PALERMO

Sicilia - Palermo - Palermo

Prezzo richiesto:
€ 2.600.000

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Anna Paoletti

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INTERNI: 2.440 mq

Camere: 19

Bagni: 20

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Ascensore:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(23 kWh/m²anno)

ESTERNI: 6,64 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Oliveto: 1,81 ha

caratteristiche generali

Interni: 2.440 mq

Camere Camere: 19

Bagni Bagni: 20

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Ascensore Ascensore:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(23 kWh/m²anno)

Esterni: 6,64 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Oliveto Oliveto: 1,81 ha

Sulle colline di Palermo, nei pressi di Piana degli Albanesi e a circa mezz’ora dal mare, azienda agricola biologica con agriturismo e maneggio in vendita. L’azienda si stende nella sua interezza per circa 6,6 ettari posti in leggera collina e concentra la sua attività sulla produzione di olio e l’accoglienza degli ospiti.

 

L’agriturismo (1.000 m², 19 camere e 20 bagni) è un grande edificio disposto su tre piani serviti da ascensore. La struttura include sedici camere climatizzate, diciotto bagni, sala ristorante (80 coperti più posti esterni in estate) con pizzeria, lounge bar, sala biliardo, centro benessere con hammam e sauna finlandese e varie dispense e magazzini e infine un alloggio per i custodi (3 camere e 2 bagni).

 

La proprietà è servita da un impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulatori e da pannelli solari per l’acqua calda ed è dotata di un impianto di videosorveglianza che assicura privacy e sicurezza.

 

Gli altri edifici includono un fienile (180 m²), un locale per il confezionamento dei prodotti aziendali (180 m²) e un maneggio (1.000 m²) con box per cavalli e locali accessori.

Nel giardino si trovano la piscina 15 × 7,5 m riscaldata con solarium, un gazebo coperto (80 m²) adibito a palestra e un ampio parcheggio per gli ospiti.

 

È prevista anche la presentazione di un progetto di ampliamento per la realizzazione di otto bungalow prefabbricati (che aggiungerebbero venti posti letto all’attività ricettiva).

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Sicilia - Palermo - Palermo

La Sicilia, l'isola più grande del Mar Mediterraneo, è una terra dai contrasti sorprendenti e dalla bellezza ineguagliabile, dove storia antica, mare cristallino e paesaggi aspri si fondono per creare una destinazione unica. Circondata dalle acque scintillanti del Mar Mediterraneo, del Mar Ionio e del Mar Tirreno, la Sicilia offre panorami costieri mozzafiato, vivaci città di mare e spiagge incontaminate, che la rendono una delle regioni più affascinanti d'Italia.

La costa dell'isola è incredibilmente varia, dalle sabbie dorate di San Vito Lo Capo alle drammatiche scogliere della Riserva dello Zingaro, una riserva naturale protetta con calette appartate e acque turchesi perfette per nuotare e fare snorkeling. Le Isole Eolie, appena al largo della costa settentrionale della Sicilia, sono un arcipelago vulcanico dove i visitatori possono esplorare spiagge di sabbia nera, vulcani attivi e mari cristallini. In particolare, Stromboli è famosa per le sue spettacolari eruzioni vulcaniche, visibili dal mare durante le escursioni notturne.

Sul lato orientale della Sicilia, la città di Taormina si trova in alto sul mare e offre una vista mozzafiato sulla costa ionica e sull'inconfondibile Monte Etna, il vulcano più alto e attivo d'Europa. L'antico teatro greco della città, arroccato a picco sul mare, aggiunge un senso di grandezza senza tempo alla natura circostante. Sotto Taormina, la piccola spiaggia di ciottoli di Isola Bella è una gemma nascosta, collegata alla terraferma da una stretta striscia di sabbia e circondata dalle acque blu scintillanti della baia.

La costa meridionale della Sicilia ospita alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui la Scala dei Turchi, una scogliera naturale di calcare bianco che si tuffa nel mare. Nelle vicinanze, le lunghe spiagge dorate di Marina di Ragusa offrono una fuga al mare più tranquilla e rilassata, con i tipici paesi di pescatori e le maestose rovine greche.

La cultura vinicola della Sicilia è profondamente radicata nel suo suolo vulcanico e nel suo clima mediterraneo. Le pendici dell'Etna ospitano alcuni dei vigneti più rinomati dell'isola, che producono rossi audaci come il NerelloMascalese e bianchi frizzanti come il Carricante. I vini della Sicilia occidentale, come il Marsala, sono altrettanto celebri, con vini ricchi e liquorosi che riflettono il patrimonio agricolo dell'isola.

Nell'entroterra, il paesaggio della Sicilia si trasforma in dolci colline punteggiate di antichi uliveti e resti della sua storia millenaria. Ma il mare rimane il cuore della vita siciliana. Dai vivaci mercati di Palermo, dove si vendono quotidianamente frutti di mare freschi, ai tranquilli villaggi di pescatori lungo la costa, il legame dell'isola con il Mediterraneo è sempre presente.

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ESTERNI

Il clima favorevole e l’esposizione prevalente a nord ovest, lasciano spazio all’impiego di colture arboree quali l’olivo, la frutta di stagione e la frutta a guscio, nonché diverse colture erbacee estensive utilizzate in zootecnia biologica, che attualmente è rappresentato in azienda da quattro cavalli utilizzati a fini ricreativi, come attività connessa all’agriturismo. Una parte dell’azienda invece è rappresentata da suoli caratterizzati da una forte presenza di roccia affiorante, non adatti alla coltivazione. 

 

L’azienda, nonostante le ridotte superfici impiegate alla coltura olivicola (1,8 ha), riesce a raggiungere rese interessanti: le olive vengono poi lavorate in un frantoio locale, distante circa 5 km dal centro aziendale.

 

La tenuta è in buona parte recintata con rete metallica (1,75 m) e la viabilità è contrassegnata da staccionate in legno con cinque accessi camionabili per ogni evenienza.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 5’), Piana degli Albanesi (7km; 10’), Monreale (18km; 30’), Ficuzza (20km; 30’), Palermo (20km; 30’), Alcamo (53km; 1h), Termini Imerese (54km; 50’), Castellammare del Golfo (64km; 1h 10’), Sambuca di Sicilia (70km; 1h 5’), Cefalù (84km; 1h 10’), Trapani (104km; 1h 30’), Marsala (122km; 1h 50’), Agrigento (129km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Palermo Falcone & Borsellino (47km; 45’), Trapani V. Florio (109km; 1h 30’), Catania V. Bellini (222km; 2h 35’), Comiso P. La Torre (247km; 3h 10’)


 

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