VILLA CON VISTA SUI FARAGLIONI IN VENDITA A CAPRI

La villa è stata costruita a ridosso del pendio ed è orientata interamente verso sud, consentendo a quasi tutte le sue finestre e ai principali spazi esterni di godere della vista panoramica.

Il piano nobile si apre direttamente su un luminoso soggiorno e sulla zona pranzo, con la cucina adiacente che si affaccia sulla terrazza principale. Gli interni conservano l’atmosfera caratteristica di una residenza caprese, con pavimenti in piastrelle decorate, elementi in cotto e semplici finiture in stile mediterraneo.

Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una terza camera da letto, attualmente adibita a ripostiglio, ha un accesso indipendente dalla terrazza principale ed è dotata di un bagno.

Una scala sale dal soggiorno al piano superiore, dove un’ampia camera da letto con bagno privato si affaccia su un’altra spaziosa terrazza. Questo livello comprende anche diversi locali di servizio e ripostigli, oltre a una lavanderia e a una doccia esterna.

La quinta camera da letto si trova al piano inferiore rispetto al piano principale e dispone di un accesso esterno indipendente, oltre che di un proprio bagno.

La disposizione su tre livelli conferisce alla proprietà una notevole flessibilità e permette di separare in modo naturale le zone notte dagli spazi abitativi principali.

La villa è in buone condizioni, con stanze spaziose e luminose e bagni in buono stato. Anche i giardini, le terrazze e i sentieri pedonali risultano ben curati.

L’immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento a radiatori e condizionatori d’aria nelle camere da letto. L’impianto di riscaldamento non viene utilizzato da diversi anni, mentre la cucina è alimentata da bombole di gas. Due cisterne sotterranee sono state autorizzate e realizzate nell’ambito di una licenza edilizia del 2004.

Gli spazi esterni costituiscono parte integrante della proprietà e rappresentano uno dei suoi maggiori punti di forza.

La villa è circondata da circa 630 m² di giardino, ricco di vegetazione mediterranea, oltre che da ampie terrazze e logge. La terrazza principale misura circa 75 m², mentre quella superiore si estende per circa 204 m², creando spazi esterni eccezionali dove cenare, rilassarsi e godersi il panorama di Capri.

Da quasi ogni zona della proprietà, la vista spazia verso il mare e i Faraglioni. L’esposizione a sud garantisce un’ottima illuminazione naturale e rende le terrazze particolarmente invitanti durante la lunga stagione estiva.

Un’ulteriore area coperta con un tradizionale tetto di canne si trova sul lato orientale della proprietà.

Faraglioni (1 km; 5'), Piazzetta di Capri (1,2 km; 15'), Marina Piccola (2 km; 25'), Marina Grande (2 km; 30'), Anacapri (4 km; 20'), Sorrento (20 km; 30' in traghetto), Positano (25 km; 40' in traghetto), Amalfi (35 km; 50' in traghetto), Napoli (40 km; 50' in traghetto), Salerno (50 km; 1h 15' in traghetto), Pompei (55 km; 1h 30'), Ercolano (50 km; 1h 20'), Caserta (85 km; 1h 45'), Benevento (130 km; 2h 15'), Paestum (110 km; 2h), Roma (250 km; 2h 25' in traghetto), Gaeta (145 km; 2h 30'), Bari (280 km; 4h)

Napoli Capodichino (45 km; 1h 45'), Salerno Costa d'Amalfi (70 km; 2h 15'), Rome Ciampino (265 km; 3h), Rome Fiumicino (290 km; 3h), Bari K. Wojtyła (290 km; 4h), Firenze A. Vespucci (500 km; 4h 30'), Pisa G. Galilei (550 km; 5h)