SANIERTE LUXUSVILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN PISA, TOSKANA

Villa Rey (1.000 m², 7 Schlafzimmer und 11 Bäder) trägt den Namen ihres ersten Eigentümers, des Malers der Macchioli Augusto Rey (1837–1898), der die Villa 1895 errichtete und ausgestaltete. Das Gebäude befindet sich oberhalb eines Tals mit Wiesen, Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und Teichen, das sich in Richtung Meer erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller doppelter Eingang mit einer fast zwanzig Meter langen Galerie, von der aus ein Esszimmer, eine Bibliothek, die großzügige, reich dekorierte Küche und zwei große Sale zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein riesiger, mit Fresken verzierter und dekorierter repräsentativer Saal.

Im ersten Stock gelangen Sie zu einer monumentalen zentralen Galerie, von der aus sechs großzügige Räume erreichbar sind: zwei Säle, ein Ankleidezimmer und drei elegant dekorierte Schlafzimmer, jeweils mit einem großen eigenen Bad. Eine Panoramaterrasse vervollständigt diese Etage.

Der zweite Stock bietet vier weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eine große Galerie sowie das ehemalige persönliche Atelier von Augusto Rey (ca. 60 m²), das heute als Heimkino mit Wandprojektor und modernster High-Tech-Ausstattung genutzt wird. Schließlich führt eine Treppe zum Zinnenturm, ideal für einen kleinen Saal oder ein Schlafzimmer, mit einer privaten Terrasse.

Abwärts in Richtung Pool verfügt die Villa über einen Fitnessbereich mit direktem Ausgang zum terrassierten Garten. Der Wellnessbereich umfasst einen beheizten Pool (37 °C) mit Whirlpool und römischem Wasserfall, eine finnische Sauna, Umkleideraum und Bad. Der Pool (20 × 6,5 m) befindet sich auf derselben Ebene, aus Stein gefertigt, mit Infinity-Blick auf das Tal, Whirlpool-Ecke und Außen-Dusche mit Warmwasser. Auf der gepflasterten Sonnenterrasse steht zudem ein großer Esstisch für Frühstück, Abendessen oder Aperitifs am Pool.

Rund um das Gebäude, auf den Terrassen, wurde ein eleganter italienischer Garten angelegt, geschmückt mit gepflegten Hecken, Statuen, Säulen und ergänzt durch ein prächtiges Belvedere mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Villa wird zusätzlich von einem wunderschönen englischen Landschaftspark (43.000 m²) umgeben, der mit Zierblumen, dekorativen Pflanzen und Terrassen versehen ist, die es ermöglichen, jeden Winkel des Grüns zu genießen. Wege und kleine Straßen durchziehen den gesamten Park und erlauben Spaziergänge auch an heißen Sommertagen, dank des von den Bäumen gespendeten Schattens. 

Im Garten selbst wurde zudem eine Orangerie (300 m²) aus Glas und Stahl errichtet, vollständig abnehmbar, in der auch im Winter Veranstaltungen und Empfänge organisiert werden können.

In unmittelbarer Nähe der Villa, innerhalb eines kleinen Gebäudekomplexes unterhalb der Villa, befindet sich eine kleine Wohnung (50 m², 1 Schlafzimmer und 2 Bäder), bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern. Diese Einheit kann sowohl als Gästewohnung als auch als Unterkunft für einen Hausmeister genutzt werden. Im selben Komplex befindet sich zudem eine praktische private Garage (25 m²) mit kleinem angrenzenden Lagerraum.

Südlich von Villa Rey befindet sich Villa Santernetti (1.500 m², bis zu 10 Schlafzimmer und 10 Bäder), ein großes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das vom Volterraner Maler Giovanni Battista Tempesti (1729–1804) mit Fresken geschmückt wurde. Das Gebäude, bestehend aus großen Räumen auf drei Etagen, benötigt eine vollständige Sanierung, um bewohnbar zu sein. Dies gewährleistet den Käufern maximale Freiheit in Bezug auf Ausstattung und Nutzung der Räume, die leicht umgestaltet werden könnten, um eine Gästeunterkunft mit Schlafzimmern und Sälen  zu schaffen.

Im Norden gelangen Sie hingegen zu Villa Torre Alta (1.500 m², bis zu 10 Schlafzimmer und 10 Bäder), einer herrlichen Residenz aus dem 16. Jahrhundert, verziert mit Fresken des römischen Malers Pietro della Valle (1586–1652) und ehemals im Besitz der Adelsfamilie Pappalardo. Die Immobilie verfügt über elegante repräsentative Salons mit stilvollen Dekorationen und hochwertigen Elementen, benötigt jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an den technischen Anlagen. Der Innenraum des Gebäudes eignet sich sowohl hervorragend als private Herrenresidenz als auch für ein elegantes B&B mit Gemeinschaftsbereichen für die Gäste.

Rund um den Park der Villa umfasst die Immobilie etwa 26,6 Hektar landwirtschaftliche Flächen, die größtenteils von Wäldern bedeckt sind und sich auch hervorragend für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Im Bereich der Produktion verfügt das Anwesen über einen großen Olivenhain (ca. 2,1 ha) mit 800 Bäumen, die ein hervorragendes toskanisches natives Olivenöl liefern können. Schließlich könnten die als Grünland und Ackerland genutzten Flächen (9,6 ha) dafür verwendet werden, einen kleinen Weinberg (in einer sehr dafür geeigneten Gegend) anzulegen oder den Olivenhain zu erweitern.

Die Landschaft rund um die Villen ist geprägt von sanften Hügeln, die oft von Wäldern bedeckt sind, auf denen elegante Villen des 19. Jahrhunderts oder mittelalterliche Dörfer stehen, umgeben von jenen Weinbergen und Olivenhainen, die den authentischsten Geist der historischen Toskana verkörpern. Diese unberührten und landschaftlich reizvollen Gebiete wurden schon in der Antike sehr geschätzt und dienten oft als Kulisse für Kunstwerke. Es ist daher nicht überraschend, dass die Macchiaioli im 19. Jahrhundert die Gegend um Pisa häufig in ihren Gemälden dargestellt haben.

nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Casciana Terme (11km; 15min), Pontedera (22km; 25min), Pisa (29km; 30min), Livorno (33km; 35min), Volterra (46km; 1h), San Gimignano (55km; 1h 10min), Viareggio (60km; 50min), Lucca (65km; 55min), San Casciano in Val di Pesa (69km; 1h), Firenze (79km; 1h 15'), Piombino (86km; 1h 10min), Follonica (90km; 1h 10min), Monteriggioni (100km; 1h 30min), Gaiole in Chianti (115km; 1h 50min), Siena (116km; 1h 40min), Montalcino (184km; 2h 15min), Montepulciano (184km; 2h 15min)

Pisa G. Galilei (26km; 25min), Firenze A. Vespucci (76km; 1h), Grosseto C. Baccarini (134km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50min), Perugia San Francesco (235km; 2h 45min), Roma Fiumicino (303km; 3h 20min), Roma Ciampino (324km; 3h 40min)