Pisa

Nicht weit von Pisa entfernt, in offener und sonniger Lage, verfügt diese historische Villa mit Nebengebäude über einen herrlichen Garten mit besonderen Pflanzen und Sträuchern. Die Villa wurde umweltfreundlich vollständig umgebaut. Zum Anwesen gehören ein kleiner Olivenhain und ein Obstgarten. 

Die Villa (324 m², 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das zweistöckige Gebäude wurde 2019 vollständig mit umweltfreundlichen Materialien umgebaut. Die erdbebensichere Stahlstruktur hat keine Wände im Inneren, was zu einem sehr geräumigen offenen Raum führt.

• Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Veranda und Gäste-WC, formeller Speisesaal mit offener Küche sowie Wohn-/Spielzimmer;
• Obergeschoss: fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, Panoramaloggia und kleiner Panoramaterrasse auf der Rückseite.

Das vollständig umgebaute und vom Eigentümer bewohnte Nebengebäude (130 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.

Dieses majestätische und elegante Herrenhaus, ein wahres Hausmuseum, befindet sich in einer herrlichen Panoramalage in der Provinz Pisa, in einer einzigartigen und unberührten Naturlandschaft, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Villen (mit einer Gesamtfläche von über 4.300 m²) und ist ein hervorragender Ausgangspunkt sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein Luxus-Boutique-Hotel. Zu den Gebäuden gehören ein 42.000 m² großer Park und über 26 ha landwirtschaftliche Flächen mit einem Olivenhain (800 Olivenbäume).

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die von historischen und hochwertigen Villen geprägt ist, weniger als einen Kilometer von einem kleinen Dorf entfernt, in dem man die grundlegenden Dienstleistungen findet, die auch zu Fuß erreichbar sind. Bekannte Kunststädte wie Pisa, San Gimignano, Lucca und Florenz sind in etwa einer Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa und das Meer jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. 

Nicht weit von Pisa entfernt, in äußerst günstiger Lage, steht eine Luxusvilla zum Verkauf. Das Gebäude (544 m²) zeichnet sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale und raffinierte Elemente aus, die der Immobilie großen Charme verleihen, und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen dreiteiligen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Park hinausgehen. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer (das dank der drei Glaswände sehr hell ist), die Küche, das Lesezimmer, das Badezimmer, das private Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und den Dienstleistungsbereich fürs Personal mit Badezimmer. Ein großes Vordach sorgt für einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie sich im Sommer entspannen können und der auch genügend Platz für Abendessen und Veranstaltungen in Gesellschaft bietet. 

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern mit eigenem Bad befindet (das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Terrasse).

Im Kellergeschoss wurde der Keller in einen geräumigen Partykeller mit Kamin und einem Weinkühlschrank umgewandelt.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für die Sicherheit ausgestattet und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Park für die neun überdachten Parkplätze.

Das Gebäude liegt in einem 17.400 m² großen privaten Park, der vollständig umzäunt und von Bäumen umgeben ist, die Privatsphäre gewährleisten und vor neugierigen Blicken schützen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor direkt von der Straße aus.

Ein kleiner Abstellraum (13 m²) bietet Platz für Gartengeräte.

In der Toskana, zwischen Pisa und Livorno, in einer beneidenswerten und sehr panoramischen Lage, Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Park. 

Das Gebäude (1.300 m²) hat vier Etagen und beherbergt schöne, mit Fresken bemalte Säle, zehn Schlafzimmer und zehn Bäder. Auf dem Dach befindet sich eine Dachterrasse mit Panoramablick, der bis nach Pisa reicht. 

Der 9.900 m² große Park umfasst einen Garten im italienischen Stil und große schattenspendende Pflanzen.

Die asphaltierte Straße am Ausgang des Parks führt zum nahegelegenen Dorf (3 km), wo alle grundlegenden Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Etwas weiter entfernt liegt Casciana Terme (6 km; 10 Min.) und in weniger als einer Autostunde sind Pisa, Lucca, Volterra und die toskanische Küste zu erreichen. Der Flughafen Pisa mit internationalen Verbindungen ist etwa eine halbe Autostunde entfernt.