Danilo Romolini
Ref. 2899 Villa San Giuliano
LUXUSVILLA MIT PARK ZU VERKAUFEN IN PISA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 557 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(198.71 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 1,74 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 557 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(198.71 kWh/m²jahr)
Grundstück: 1,74 ha
Nicht weit von Pisa entfernt, in äußerst günstiger Lage, steht eine Luxusvilla zum Verkauf. Das Gebäude (544 m²) zeichnet sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale und raffinierte Elemente aus, die der Immobilie großen Charme verleihen, und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen dreiteiligen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Park hinausgehen. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer (das dank der drei Glaswände sehr hell ist), die Küche, das Lesezimmer, das Badezimmer, das private Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und den Dienstleistungsbereich fürs Personal mit Badezimmer. Ein großes Vordach sorgt für einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie sich im Sommer entspannen können und der auch genügend Platz für Abendessen und Veranstaltungen in Gesellschaft bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern mit eigenem Bad befindet (das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Terrasse).
Im Kellergeschoss wurde der Keller in einen geräumigen Partykeller mit Kamin und einem Weinkühlschrank umgewandelt.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für die Sicherheit ausgestattet und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Park für die neun überdachten Parkplätze.
Das Gebäude liegt in einem 17.400 m² großen privaten Park, der vollständig umzäunt und von Bäumen umgeben ist, die Privatsphäre gewährleisten und vor neugierigen Blicken schützen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor direkt von der Straße aus.
Ein kleiner Abstellraum (13 m²) bietet Platz für Gartengeräte.
Toskana - Pisa - Pisa
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Was die Dienstleistungen angeht, liegt die Immobilie weniger als fünf Autominuten von drei gut sortierten Supermärkten (Conad, Coop, Carrefour) entfernt. Das historische Zentrum von Pisa ist mit dem Auto in etwas mehr als fünf Minuten leicht zu erreichen, während etwas weiter entfernt (7 Minuten) die Autobahnkreuze der A11 und A12 liegen, über die man einen Großteil Italiens bequem erreichen kann. Der Flughafen Pisa, der sowohl für Inlands- als auch für Auslandsflüge sehr günstig gelegen ist, ist etwa eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Pisa (4km; 5min), Viareggio (19km; 20min), Lucca (25km; 25min), Livorno (28km; 35min), Forte dei Marmi (34km; 30min), Pontedera (35km; 35min), Volterra (69km; 1h 15min), San Gimignano (83km; 1h 30min), Firenze (98km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (8km; 15min), Firenze A. Vespucci (89km; 1h), Genova C. Colombo (164km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (171km; 2h), Roma Fiumicino (329km; 3h 30min), Roma Ciampino (380km; 3h 50min)
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Ref. 2899 Villa San Giuliano
€ 1,800,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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