Danilo Romolini
Rif. 2899 Villa San Giuliano
VILLA DI LUSSO CON PARCO IN VENDITA A PISA, TOSCANA
INTERNI: 557 mq
Camere: 4
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(198.71 kWh/m²anno)
ESTERNI: 1,74 ha
caratteristiche generali
Interni: 557 mq
Camere: 4
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(198.71 kWh/m²anno)
Esterni: 1,74 ha
Non lontano da Pisa, in una posizione estremamente comoda, villa di lusso in vendita. L’edificio (544 m²) è caratterizzato da finiture tradizionali ed elementi ricercati che conferiscono grande fascino alla proprietà e si articola su tre piani in totale.
L’ingresso principale si apre su un ampio salone triplo con grandi finestre che affacciano sul parco. Da qui si possono poi raggiungere sala da pranzo (molto luminosa grazie alle tre pareti vetrate), cucina, sala lettura, bagno, studio privato con affaccio sul giardino e zona di servizio per il personale con bagno. Una grande tettoia assicura un piacevole spazio esterno dove rilassarsi in estate, con spazio sufficiente anche per cene ed eventi in compagnia.
Tramite scala si raggiunge il piano superiore che ospita la zona notte costituita da quattro grandi camere con bagno privato (la padronale dispone anche di cabina armadio esclusiva e terrazza a tasca).
Nel seminterrato la cantina è stata invece convertita in una spaziosa taverna con camino corredata da una cantinetta per la conservazione del vino.
La casa è dotata d’impianto d’allarme e videosorveglianza per la sicurezza, oltre a colonnine di ricarica per veicoli elettrici nel parco per i nove posti auto coperti.
L’edificio è immerso in un parco privato di 17.400 m², interamente recintato e cinto da alberi che assicurano privacy e riparano da sguardi indiscreti. L’accesso avviene tramite cancello elettrico direttamente dalla strada.
Un piccolo deposito (13 m²) permette di mettere al riparo gli attrezzi per la cura del giardino.
Toscana - Pisa - Pisa
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Per quanto riguarda i servizi la proprietà è a meno di cinque minuti di auto da tre supermercati ben forniti (Conad, Coop, Carrefour). Il centro storico di Pisa è facilmente raggiungibile in auto in poco più di cinque minuti mentre poco più distante (7’) si trovano gli svincoli delle autostrade A11 e A12 che permettono di raggiungere agevolmente gran parte d’Italia. L’aeroporto di Pisa, molto comodo sia per voli nazionali che internazionali, è a circa un quarto d’ora di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Pisa (4km; 5’), Viareggio (19km; 20’), Lucca (25km; 25’), Livorno (28km; 35’), Forte dei Marmi (34km; 30’), Pontedera (35km; 35’), Volterra (69km; 1h 15’), San Gimignano (83km; 1h 30’), Firenze (98km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (8km; 15’), Firenze A. Vespucci (89km; 1h), Genova C. Colombo (164km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (171km; 2h), Roma Fiumicino (329km; 3h 30’), Roma Ciampino (380km; 3h 50’)
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Rif. 2899 Villa San Giuliano
€ 1.800.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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