Alessia Brunellini
Rif. 2834 Casale Visnu
CASALE RUSTICO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, ALPE DELLA LUNA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 558 mq
Camere: 11
Bagni: 7
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 9,52 ha
caratteristiche generali
Interni: 558 mq
Camere: 11
Bagni: 7
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 9,52 ha
Nel paesaggio incontaminato dell’Alpe della Luna, nel paesaggio montano che incornicia Sansepolcro, casale ristrutturato con 9,5 ettari di terreno in vendita. L’immobile, che si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua versatilità, è composto da cinque luminose camere, ognuna con bagno privato e ingresso indipendente, e due appartamenti:
- App. A: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
- App. B: soggiorno, cucinotto, quattro camere e bagno;
Il piano terra accoglie poi una spaziosa cucina industriale attrezzata, un grande forno, la dispensa e un’accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per eventi e cene in compagnia. La proprietà è dotata di una centrale termica con caldaia a legna che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L’acqua è invece fornita da tre sorgenti naturali.
La posizione dell’immobile, estremamente tranquilla e riservata, lo rende molto adatto come centro yoga o ritiro di meditazione, attività che in passato venivano svolte con buoni risultati nella proprietà. Nulla vieta comunque di usare l’immobile come residenza privata se si cercano pace e tranquillità in un ambiente incontaminato e molto suggestivo.
Il terreno che circonda il casale (circa 9,5 ha) è coperto da boschi tipici della zona e aree un tempo destinate a pascolo e offre spunti interessanti per camminate ed escursioni. All’interno della proprietà si trova anche un piccolo lago privato che veniva in passato usato dai proprietari come piscina naturale (acqua fornita sempre dalle sorgenti).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Sansepolcro (11km; 20’), Pieve Santo Stefano (16km; 30’), Anghiari (20km; 40’), Caprese Michelangelo (26km; 40’), Città di Castello (29km; 35’), Chiusi della Verna (33km; 50’), Arezzo (48km; 1h), Perugia (80km; 1h 10’), Urbino (85km; 1h 50’), Siena (119km; 1h 50’), Rimini (131km; 1h 50’), Firenze (131km; 2h 5’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Rimini F. Fellini (133km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (142km; 2h), Bologna G. Marconi (179km; 2h 15’), Ancona R. Sanzio (182km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (203km; 2h 45’), Roma Ciampino (261km; 3h 20’), Roma Fiumicino (275km; 3h 15’)
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Rif. 2834 Casale Visnu
€ 540.000
Alessia Brunellini
Agente Immobiliare
3 anni con Romolini
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