CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA

Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato:

- Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio).

- Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.

- Secondo piano: camera e bagno.

La dependance (90 mq) è attualmente in stato di grezzo edilizio ma una volta completata potrebbe essere tranquillamente usata per accogliere ospiti.

L’edificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, è stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico dell’edificio e una maggiore vita della struttura.

I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura è traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per l’ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dell’intero involucro.

Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.

La proprietà comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio d’oliva. L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre l’impatto ambientale della proprietà è presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.

L’edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. L’abitazione è pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente all’accoglienza di ospiti.

Paese con servizi (1km; 5’), Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Cortona (33km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Montalcino (59km; 1h 10’), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5’)

Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 15’)