TOSKANA: UMWELTFREUNDLICHES LANDHAUS MIT GARTEN UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

Das Hauptlandhaus (350 m²) erstreckt sich über vier Etagen:

- Kellergeschoss: Waschküche, Gäste-WC, Technikraum und Keller (eventuell als Partykeller und/oder Doppelwohnzimmer nutzbar).

- Erdgeschoss: Außenloggia, Wohnküche, Wohnzimmer und Bad.

- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer und Badezimmer.

- Zweiter Stock: Schlafzimmer und Bad.

Das Nebengebäude (90 m²) befindet sich derzeit im Rohbauzustand, könnte aber nach Fertigstellung zur Unterbringung von Gästen genutzt werden.

Das Gebäude, das aus der Sanierung eines bestehenden Bauernhauses hervorging, wurde praktisch vollständig nach den Kriterien des grünen Bauens wiederaufgebaut, wodurch ein Gebäude mit sehr geringen Umweltauswirkungen erzielt werden konnte. Die Steine, Ziegel und Stürze des alten Bauernhauses wurden für das neue Gebäude wiederverwendet. Das Dach wurde mit Kork gedämmt und mit einem belüfteten Dach versehen, um eine bessere Wärmedämmung des Gebäudes und eine längere Lebensdauer der Konstruktion zu gewährleisten.

Die Außenwände bestehen aus natürlichen Materialien und sind so dick, dass möglichst wenig Energie verschwendet wird. Das Mauerwerk ist atmungsaktiv, besteht aus mikroporenhaltigen Ziegelsteinen und wird durch umweltfreundlichen Biokalk zusammengehalten. Auch die Fenster- und Türrahmen wurden sorgfältig ausgewählt, da sie die Elemente sind, die den größten Wärmeverlust in einem Gebäude verursachen.

Dank all dieser Maßnahmen wird das Gebäude hinsichtlich des Energieverbrauchs mit A+ eingestuft.

Zum Anwesen gehört auch ein Hektar Land, auf dem 220 Olivenbäume stehen, die sich ideal für die Herstellung eines hervorragenden Olivenöls eignen. Das Gebäude ist mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizung ausgestattet. Um die Umweltauswirkungen der Immobilie zu verringern, gibt es außerdem eine Pflanzenkläranlage. 

Das Gebäude ist verkehrsgünstig gelegen, nicht abgelegen und in der Nähe eines Dorfzentrums, das alle notwendigen Grunddienstleistungen bietet. Die Wohnung eignet sich daher perfekt als privater Wohnsitz, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um Gäste zu beherbergen. 

Dorf mit Dienstleistungen (1km; 5min), Monte San Savino (7km; 10min), Arezzo (20km; 25min), Castiglion Fiorentino (22km; 30min), Cortona (33km; 45min), Montepulciano (37km; 40min), Montalcino (59km; 1h 10min), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5min)

Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (176km; 1h 55min), Roma Ciampino (215km; 2h 10min), Roma Fiumicino (230km; 2h 15min)