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VILLA MIT MEERBLICK UND POOL ZU VERKAUFEN IN RAVELLO, AMALFIKÜSTE

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Ref. 2874 Villa Tirrenia

VILLA MIT MEERBLICK UND POOL ZU VERKAUFEN IN RAVELLO, AMALFIKÜSTE

Kampanien - Salerno - Ravello

Preisvorstellung:
€ 3,500,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 231 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 5

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Konvektor + Klimaanlage

Energiezertifizierung: ape(171.56 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 1.107 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 231 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 5

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Konvektor + Klimaanlage

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(171.56 kWh/m²jahr)

Grundstück: 1.107 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Im oberen Teil von Ravello, in einer sehr günstigen Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer der Amalfiküste, steht diese Villa mit Garten und Terrassen. Dienstleistungen sind alle in Ravello und Minori, mit einem Supermarkt weniger als 2 km zu Fuß von der Immobilie zur Verfügung. In Ravello finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. 

 

Das Haupthaus (171 m², 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind, mit Ausnahme des Kellergeschosses, das ausschließlich von der Terrasse aus zugänglich ist. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge: Einen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Küche und einen im ersten Stock, der direkt zum Wohnzimmer führt.

  • Kellergeschoss (mit eigenem Zugang): Wellnessbereich mit Sauna und türkischem Bad; das große Fenster bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer;
  • Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang zur Panoramaterrasse mit eleganter Pergola und Sonnenterrasse mit Jacuzzi;
  • Erste Etage: großes Doppelwohnzimmer, sehr hell dank einer großen Fenstertür, die auf die kleine Terrasse mit Blick auf den Golf führt, und Toilette;
  • Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 

Eine Sommerküche (24 m², 1 Bad) mit eigenem Zugang bietet Platz für die Zubereitung von Mittag- und Abendessen im Garten und verfügt über eine kleine Toilette.

 

Zum Anwesen gehört auch ein charmantes Nebengebäude (36 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich mit Kochecke, während sich auf der unteren Etage das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.

 

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Kampanien - Salerno - Ravello

The Amalfi Coast is a breathtaking stretch of coastline in southern Italy, renowned for its dramatic cliffs, turquoise waters, and picturesque towns that cascade down rugged hillsides. Nestled between the Gulf of Naples and the Gulf of Salerno, this UNESCO World Heritage Site is famous for its unparalleled beauty, winding coastal roads, and Mediterranean charm.

At the heart of the Amalfi Coast are its charming seaside towns. Positano, with its pastel-colored houses stacked against the cliffs, is one of the most iconic spots, offering winding streets filled with artisanal boutiques, cozy cafés, and views of the Tyrrhenian Sea that stretch to the horizon. The town’s pebbled beach and azure waters make it perfect for a leisurely day by the sea. Nearby, Amalfi boasts historic landmarks, such as the Amalfi Cathedral, with its Arab-Norman architecture and richly decorated interior.

Further along the coast, Ravello sits perched high above the sea, famous for its panoramic views and beautiful gardens. Villa Rufolo and Villa Cimbrone both offer lush terraces that overlook the coastline, attracting artists and writers for centuries. Ravello’s peaceful ambiance and sweeping vistas make it an ideal spot for those seeking a quieter escape.

The natural beauty of the Amalfi Coast is matched by its inviting beaches. Marina di Praia near Praiano is a hidden cove framed by high cliffs, while the beach at Fiordo di Furore is tucked into a narrow gorge, offering a unique and secluded experience. The coast is also dotted with sea caves, including the Grotta dello Smeraldo (Emerald Grotto), where sunlight filters through the water, creating a mesmerizing green glow.

The Amalfi Coast is known for its distinct wines, which are made from grapes grown on steep terraced vineyards that hug the cliffs. The wines, particularly Falanghina and Biancolella, reflect the region’s coastal terroir, with fresh, citrusy notes that pair perfectly with local seafood dishes.

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AUSSENBEREICH

Das Anwesen ist von viel Grün umgeben, bereichert durch Pergolen, Obstbäume und Bougainvillea, die ihm einen besonderen Charme verleihen.

Am Eingang des ersten Stockes befindet sich ein charakteristischer Brunnen aus Mauerwerk mit drei Becken und ebenso vielen Wasserhähnen, einem verzierten Fußboden und einer Eckbank, die ebenfalls aus Mauerwerk besteht und wie die Wand dahinter verziert ist.

Es gibt auch einen Zugang zu einem großen Dachgarten (ca. 1.100 m²), der teilweise gepflastert ist und einen Essbereich im Freien mit einem Holzofen und einer großen gemauerten Arbeitsfläche beherbergt, alles überdacht von einem Bambusdach, das Schatten und Komfort bietet.

Im letzten Teil des Gartens, in sehr privater und exklusiver Lage, befindet sich der 6 × 3 m große Pool mit Sonnenterrasse.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Ravello (2km; 5min), Amalfi (9km; 30min), Conca dei Marini (10km; 35min), Maiori (11km; 30min), Furore (15km; 40min), Praiano (20km; 55min), Positano (25km; 1 h 10min), Pompei (32km; 50min), Salerno (48km; 1h 5min), Napoli (58km; 1h 15min), Sorrento (59km; 1h 35min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Napoli U. Niutta (60km; 1h 10min), Salerno Costa d’Amalfi (65km; 1h 10min), Roma Ciampino (260km; 3h), Bari K. Wojtyła (265km; 3h 20min), Roma Fiumicino (290km; 3h 20min)

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Ref. 2874 Villa Tirrenia

€ 3,500,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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