Gionatan Guidi
Ref. 2966 Casale San Pietro
RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND OLIVENHAIN ZUM VERKAUF IN CITTÀ DI CASTELLO
INNENFLäCHE: 391 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(264.42 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3,11 ha
Olivenhain: 0,59 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 391 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(264.42 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 3,11 ha
Olivenhain: 0,59 ha
In den Hügeln zwischen Umbrien und der Toskana, unweit von Città di Castello und Cortona, steht dieses rustikale Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer sehr panoramischen Lage, umgeben von Wäldern und Feldern, und ist ideal für alle, die ein privates Zuhause suchen, um in völliger Ruhe und fernab vom Trubel des Stadtlebens zu entspannen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (250 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein rustikales Gebäude auf zwei Etagen, das noch in der traditionellen Aufteilung mit Stallungen im Erdgeschoss und dem Wohnbereich des Gutsverwalters im ersten Stock erhalten ist. Das untere Geschoss besteht aus sechs Räumen, die derzeit als Keller genutzt werden. Das obere Geschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Das Nebengebäude (66 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wurde in dem ehemaligen Scheunengebäude der Liegenschaft geschaffen. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Wohnküche) sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer im ersten Stock.
In unmittelbarer Nähe der Gebäude befindet sich außerdem ein kleiner landwirtschaftlicher Lagerraum (75 m²), der sich ideal als Abstellraum für Gartengeräte eignet.
Das Haus ist von einem 1.400 m² großen, gepflegten Garten umgeben, der mit schattenspendenden Bäumen ausgestattet ist und angenehme Bereiche zum Entspannen im Freien bietet. Auf der Ostseite des Anwesens erstreckt sich ein 6.000 m² großer Olivenhain, der die Möglichkeit bietet, ein hervorragendes Olivenöl zu produzieren.
Die verbleibende Fläche besteht vollständig aus Wald (ca. 2,4 ha, einschließlich eines kleinen, vom Hauptgrundstück getrennten Bereichs), der Privatsphäre und Abgeschiedenheit garantiert und zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Wanderungen oder Radtouren bietet.
Umbrien - Perugia - Città di Castello
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die grundlegenden Dienstleistungen sind in Trestina verfügbar (ca. 10 Minuten mit dem Auto), während die nächstgelegenen Städte Città di Castello, Umbertide und Cortona sind, wo Schulen, Supermärkte und Krankenhäuser zu finden sind. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine gut erhaltene Schotterstraße (ca. 2 km).
NÄCHSTE STÄDTE
Trestina (7km; 10min), Umbertide (17km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (18km; 25min), Città di Castello (24km; 25min), Cortona (31km; 40min), Tuoro sul Trasimeno (30km; 45min), Passignano sul Trasimeno (35km; 50min), Sansepolcro (37km; 35min), Gubbio (51km; 55min), Perugia (53km; 50min), Arezzo (60km; 1h), Assisi (70km; 1h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (53km; 45min), Firenze A. Vespucci (153km; 2h), Ancona R. Sanzio (155km; 1h 50min), Roma Ciampino (234km; 2h 40min), Roma Fiumicino (248km; 2h 50min), Pisa G. Galilei (214km; 2h 45min)
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Ref. 2966 Casale San Pietro
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Gionatan Guidi
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