IMMOBILIE ZU VERKAUFEN IN ALGHERO, SARDINIEN

GEOGRAPHISCHE LAGE

In Sardinien, ca. 10 Minuten von der Altstadt von Alghero und 7 km von seinem Flughafen entfernt, Agrotourismus zu verkaufen. 
Der Agrotourismus befindet sich in ebener Lage, von Grünflächen umgeben, die teilweise als Kinderspielplatz und Obstgarten genutzt werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen schließt das Hauptgebäude (741,80 m2), den Pavillon und die Veranda (246,09 m2) ein, für eine Gesamtfläche von 987,89 m2. 
Das Gästehaus besteht aus 12 als Schlafzimmer genutzte Immobilieneinheiten, alle mit eigenem Eingang und eigener Veranda; der Bereich, in dem das Restaurant ist, ist vollständig unabhängig und besteht aus einer geräumigen Küche mit Toiletten und Nebenräumen, einem Saal mit über 80 Sitzplätzen, einer Veranda und einem Pavillon mit Barbecue und Holzofen.     

Die ganze Immobile hat eine Gesamtfläche von 741,80 m2, wie folgt zusammengesetzt:
•    Sechs Immobilieneinheiten mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und kleinem Vorraum mit einer überdachte Fläche von 219,86 m2 und Veranden von 75,65 m2. 
•    Zwei Immobilieneinheiten, bzw. Einzimmerwohnungen mit behindertengerechten Badezimmern und Kochnischen, für 69,46 m2 und Veranden von 37,75 m2. 
•    Vier Immobilieneinheiten, die einem einzigen Raum mit Zwischengeschoss bestehen. Der Schlafbereich befindet sich im Zwischengeschoss und der Wohnbereich mit Badezimmer und Kochnische im Erdgeschoss für insgesamt 99,60 m2 plus die Veranda von 29,20 m2. 
•    Eine Immobilieneinheit bestehend aus Küche, Toiletten, Büro, Raum zum Geschirrspülen, Barbecue-Bereich, Restaurant und Toiletten für insgesamt 352,88 m2 Fläche mit Veranden und Pergolen von 268,50 m2.

Das Objekt schließt ein renovierungsbedürftiges Gebäude und Gewächshäuser ein.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde zirka zwischen 2006 und 2008 gebaut. 
Das Hauptgebäude ist einstöckig, hat sehr gepflegte Räume und bietet gemütliche und geräumige Schlafzimmer im klassischen Stil und mit allem Komfort ausgestattet.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen wird von Grün, bzw. von 11,13 Hektar Land umgeben.
Es verfügt über einen perfekt gepflegten Garten von 2000 m2 mit vielen Pflanzen, wo es die Gartenspielzeuge und einen Pool (6,60 x 12,60 m) gibt. Das Objekt verfügt über Pfade und Fußgängerwege unter Blumenbeeten und Gärten, Grünfläche, wo Gartenspielzeuge und bewachte Parkplätze sind. 
Der Agrotourismus ist vollständig eingezäunt und das Eingangstor ist aus Stahl.  

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen wird zurzeit als Agrotourismus mit Restaurant, Pool, Kinderspielplatz und Obstgarten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Golfübungsplatz zu bauen (genehmigtes Projekt).