filigrana romolini immobiliare

SANIERTES BAUERNHAUS MIT POOL IN CAPRESE MICHELANGELO ZU VERKAUFEN

pittogramma romolini logo-christies

Ref. 3025 Casale della Badia

SANIERTES BAUERNHAUS MIT POOL IN CAPRESE MICHELANGELO ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo Provinz - Caprese Michelangelo

Preisvorstellung:
€ 860,000

Currency:

bell

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

telefono +39 0575 788948

Federico Cavalieri

KontaktKontakt

INNENFLäCHE: 580 m²

Schlafzimmer: 6

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(286.2 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 10,92 ha

Schwimmbad: Ja

Olivenhain: 0,25 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 580 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 6

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(286.2 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 10,92 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Olivenhain Olivenhain: 0,25 ha

Eingebettet in die grünen Hügel von Caprese Michelangelo, direkt an einem wunderschönen Bach gelegen und mit atemberaubendem Blick auf das Tal, steht ein saniertes Bauernhaus mit Nebengebäude und 11 Hektar Land zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in äußerst privater Lage am Ende einer Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand und bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

 

Das Haupthaus (359 m², 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das auf das Jahr 1880 zurückgeht, erstreckt sich über vier Etagen und hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Lediglich die Badezimmer wurden modernisiert und das Dach wärmeisoliert. Das Gebäude zeichnet sich durch sehr dicke Mauern aus, die für eine außergewöhnliche Stabilität und Solidität sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume. Im ersten Stockwerk liegt der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das zweite Stockwerk beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer.

 

Das Nebengebäude (146 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Partykeller, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein kleiner Kellerraum. Das Obergeschoss, das auf der Rückseite auch direkt von außen zugänglich ist, umfasst eine Küche mit Panoramaterrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Abgerundet wird das Anwesen durch eine reizvolle, vollständig sanierte Scheune (75 m²). Im Erdgeschoss befinden sich drei Lagerräume, während das Obergeschoss einen beeindruckenden offenen Bereich mit herrlichem Blick über das Tal und den Poolbereich beherbergt. Dieser eignet sich ideal als Entspannungsbereich, Kreativstudio oder geselliger Raum für Empfänge und Abendessen mit Freunden.

Mehr lesen...

Toskana - Arezzo Provinz - Caprese Michelangelo

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

Mehr lesen...
regione

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

telefono +39 0575 788948

Federico Cavalieri

richiedi infoKontakt

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind von einem gepflegten, ca. 3.300 m² großen Garten umgeben, der über einen 10 × 3 m großen Swimmingpool sowie eine schattenspendende Pergola zum Entspannen im Freien verfügt. Das Anwesen grenzt über eine längere Strecke an den Bach Singerna und bietet einen bequemen Zugang zum Wasser.

 

Das landwirtschaftliche Grundstück erstreckt sich über etwa 10,6 Hektar und umfasst große Waldflächen (5,7 ha) sowie Acker- und Weideland (4,6 ha), wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. In der Nähe des Hauses und des Pools befinden sich außerdem einige Olivenbäume, die die Herstellung einer kleinen Menge Olivenöl für den Eigenbedarf ermöglichen.

 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Dorf Caprese Michelangelo, das mit dem Auto in weniger als fünf Minuten leicht zu erreichen ist, verfügt über alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (kleiner Supermarkt, Apotheke, Banken, ausgezeichnete Restaurants und Schulen). Von hier aus gelangen Sie über zwei verschiedene Straßen in etwa 15 bis 20 Minuten ins Tibertal.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Caprese Michelangelo (3km; 5min), Pieve Santo Stefano (8km; 10min), Anghiari (17km; 20'), Sansepolcro (23km; 25'), Arezzo (42km; 50min), Perugia (89km; 1h 20min), Montepulciano (92km; 1h 30min), Pienza (98km; 1h 35min), Siena (114km; 1h 35min), Firenze (119km; 1h 40min), Montalcino (121km; 2h), San Gimignano (157km; 2h 10min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (86km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (269km; 2h 50min), Roma Fiumicino (287km; 3h)

 

 

Weitere fotos (102)

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren

Ref. 3025 Casale della Badia

€ 860,000

Federico Cavalieri

Immobilienmakler

seit 11 Jahren bei Romolini

filigrana romolini immobiliare

UNS KONTAKTIEREN

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.

* Obligatorische Felder