Caprese Michelangelo

Auf den Hügeln von Caprese Michelangelo, in erhöhter und sehr günstiger Lage, steht ein teilweise sanierter kleiner ländlicher Weiler zum Verkauf. Die Gebäude bieten eine Gesamtfläche von etwa 625 m² und befinden sich nicht weit von den grundlegenden Dienstleistungen (5 Minuten) und vom Dorf Caprese (3 km) entfernt.

Der sanierte Teil ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die leicht zu einer großen Einheit zusammengelegt werden könnten.

• Wohnung A: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer;
• Wohnung B: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.

Der restliche Komplex besteht aus rustikalen, sanierungsbedürftigen Gebäuden, darunter Kellern, landwirtschaftlichen Lagerhallen und alten Wohnhäusern. Es gibt ausreichend Platz für den Bau zusätzlicher Wohnungen und/oder Gästezimmer.

Ein 990 m² großer Garten umgibt die Gebäude (teilweise gemeinsam mit einem der anderen Häuser im Weiler genutzt, nicht Teil des Verkaufs). Die übrige Fläche des Grundstücks wird als Ackerland (1,4 ha) und Kastanienwald (1,6 ha) genutzt.

Eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel, in Panoramalage in der Gemeinde Caprese Michelangelo, steht ein eindrucksvolles, saniertes Landhaus mit Pool zum Verkauf. Das Haus (230 m²), das über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen ist, erstreckt sich über drei Ebenen:

• Erdgeschoss: zwei multifunktionale Räume (derzeit als Schlafzimmer genutzt), Bad, Abstellraum, Waschküche und Keller.
• Hochparterre: großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und separate Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad;
• Erster Stock: zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Anwesen wurde 2011 komplett saniert, wobei der rustikale Charme des toskanischen Bauernhauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde. Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie einen Kamin und einen Holzofen.

Der große Privatgarten von 4.630 m² beherbergt in einem privaten Bereich einen 15 × 5 m großen Pool (mit Sonnenkollektoren beheizt), der ideal ist, um sich inmitten der Natur zu entspannen und die Ruhe und den Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen.

In der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Caprese Michelangelo, in einer sehr ruhigen, aber leicht zugänglichen Umgebung, saniertes Bauernhaus zu verkaufen. Das Haus (228 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen plus einen teilweise nutzbaren Dachboden und ist in zwei Wohnungen mit gemeinsamem Eingang im Erdgeschoss unterteilt:

• Wohnung A: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad.

Neben dem Landhaus befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude (202 m²), das einen Keller, einen Lagerraum für Brennholz, einen Heizungsraum und verschiedene Lagerräume umfasst.

Das Haus ist von einem privaten Garten von 9.225 m² umgeben, in dem ein Gemüsegarten angelegt wurde.

NÄCHSTE STÄDTE

Caprese Michelangelo (1km; 2min), Chiusi della Verna (15km; 20min), Anghiari (15km; 20min), Sansepolcro (21km; 25min), Arezzo (36km; 45min), Città di Castello (37km; 35min), Cortona (61km; 1h 10min), Perugia (87km; 1h 15min), Firenze (112km; 1h 40min), Siena (114km; 1h 40min), San Gimignano (153km; 2h 10min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Perugia San Francesco (87km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (173km; 2h), Pisa G. Galilei (189km; 2h 20min), Roma Ciampino (265km; 3h 10min), Roma Fiumicino (279km; 3h)

In a small rural hamlet near Caprese Michelangelo, hotel to be renovated with 15 bedrooms for sale. The building (over 800 m² in total), in typical Tuscan style with stone walls, is on four main levels plus several rooms on mezzanine floors:

• Ground floor: entrance hall, warehouse, service bathroom, two rooms used as stores but easily adaptable to service rooms for the hotel;
• Mezzanine: dining room with kitchenette and pantry;
• First floor: two large living/recreation rooms, two kitchenettes, bedroom and bathroom;
• Mezzanine: three bedrooms;
• Second floor: two suites with private bath, eight bedrooms and two bathrooms;
• Mezzanine: three bedrooms and bathroom;
• Third floor: partially practicable attics, very convenient as storage space

The property is in need of renovation and modernization, and a project had been advanced in the past to convert the structure into an accommodation for pilgrims traveling to the Franciscan sanctuary of La Verna. Consideration could also be given to converting the structure into an apartment complex for income or to combine the entire building into one large private residence.

At the back of the building, in a secluded location, there is a small private garden (about 80 m²) where one can relax in the pleasant summer climate of Caprese.

CLOSEST CITIES AND TOWNS

Closest services (2km; 2'), Caprese Michelangelo (4km; 5'), Anghiari (20km; 25'), Sansepolcro (28km; 30'), Arezzo (41km; 55'), Cortona (70km; 1h 15'), Montepulciano (92km; 1h 40'), Pienza (100km; 1h 50'), Perugia (94km; 1h 25'), Florence (118km; 2h), Siena (119km; 2h), San Gimignano (159km; 2h 30')

CLOSEST AIRPORTS

Perugia San Francesco (93km; 1h 15'), Firenze A. Vespucci (133km; 2h), Bologna G. Marconi (175km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 40'), Roma Ciampino (271km; 3h 10'), Roma Fiumicino (285km; 3h 15') 

On a hillside location not far from the medieval village of Caprese Michelangelo, restored farmhouses with garden and small vineyard for sale. The property is in good condition, with 3 bedrooms in total, and was formerly used as a small accommodation business for short stays. The rustic buildings are surrounded by 13,300 m² of parkland dotted with fruit trees, vines and olive trees.

The nearby hamlet houses a small but well-stocked store for daily needs, while the center of Caprese has all basic services (banks, post office, pharmacy, schools...). The Tiber Valley is roughly 20 minutes away by car (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello) but the whole of Tuscany can still be reached in less than an hour and a half by car.

Im Herzen eines kleinen historischen Dorfes, in der Gemeinde Caprese Michelangelo, steht eine Doppelhaushälfte aus Stein zum Verkauf. Die 67 m² große Wohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Badezimmer im ersten Stock und zwei Schlafzimmern im zweiten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagenräume und ein Wirtschaftsraum. Die Einheit ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.

Die ursprünglichen Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken sind noch vorhanden, und alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einem Holzofen und elektrische Heizpaneelen beheizt.

Das historische Zentrum von Caprese Michelangelo ist ca. 4 km entfernt, aber ein Lebensmittelladen und ein Restaurant sind 2 km entfernt.

A short distance from Caprese Michelangelo, in a small country hamlet, small villa with garden for sale. The building (220 m²) is structured on three floors that include cellars, living room, kitchen, six bedrooms and two bathrooms. All around, 3,030 m² of fenced garden complete the building and ensure pleasant shaded spaces for summer days.

Less than 2 km from the property is a well-stocked store for all daily needs, while in the toqn of Caprese (4km; 10') there is a post office, banks, pharmacy and various stores. Going down towards the Valtiberina, renowned towns such as Anghiari, Sansepolcro, Monterchi and Città di Castello are also easily accessible.

Nicht weit von Caprese Michelangelo, in sehr günstiger Lage, steht ein teilweise saniertes Bauernhaus mit Scheune zum Verkauf. Die Immobilie (teilweise noch zu vervollständigen und zu veredeln) ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und verfügt derzeit über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Rund um das Bauernhaus liegen 1,3 ha Weideland, das teilweise in einen Garten umgewandelt werden kann.

Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort Caprese Michelangelo (3 km) verfügbar, der über eine vollständig asphaltierte Straße gut angebunden ist. Die wichtigsten Orte des Tibertals (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello...) sind in etwa zwanzig Autominuten erreichbar.

Etwas außerhalb des Dorfes Caprese Michelangelo, in einem kleinen ländlichen Weiler, Doppelhaushälfte aus Naturstein zum Verkauf. Das zweistöckige Anwesen (56 m²) umfasst den Wohnbereich in der unteren Etage (Wohnküche mit Kamin) und ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten. Zum Anwesen gehört ein kleiner Lagerraum mit Zugang von außen.

In diesem Weiler gibt es einen gut sortierten Laden für den täglichen Bedarf, und das Zentrum von Caprese Michelangelo ist nur 4 km entfernt. In zwanzig Minuten erreichen Sie das Tibertal, von wo aus die meisten Kunststädte der Toskana und Umbriens in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

Beautiful restored farmhouse for sale in the Tuscan countryside, a short distance from the medieval village of Caprese Michelangelo in the province of Arezzo. The farmhouse consists of a main building, currently divided into three units, and some outbuildings, all surrounded by a well maintained garden. The agricultural land covers about 3.5 hectares and includes about 90 olive trees.

The property is located in a quiet location a short distance from a small town with all services (3km; 5'), while the historic center of Caprese Michelangelo offers restaurants, bank, post office, pharmacy and all secondary services.