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HAUS MIT GESCHÄFTSLOKAL IN CAPRESE MICHELANGELO ZU VERKAUFEN

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Ref. 3052 Casa Giovanni

HAUS MIT GESCHÄFTSLOKAL IN CAPRESE MICHELANGELO ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Preisvorstellung:
€ 260,000

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Francesca Cascianini

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INNENFLäCHE: 210 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(431.67 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 1.555 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 210 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 2

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(431.67 kWh/m²jahr)

Grundstück: 1.555 m²

In einem ruhigen Wohngebiet von Caprese Michelangelo, nur wenige Schritte vom mittelalterlichen historischen Ortskern entfernt, befindet sich dieses Haus mit Geschäftslokal – eine seltene Kombination aus privatem Wohnraum und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde von den heutigen Eigentümern mit großer Sorgfalt errichtet und gepflegt und liegt in einer äußerst günstigen Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Der Wohnbereich erstreckt sich vollständig über die erste Etage und ist über einen separaten Eingang zugänglich, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus, einschließlich einer Wohnküche und eines gemütlichen Wohnzimmers, das direkt mit einer großen privaten Terrasse verbunden ist.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem funktionalen Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

 

Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Geschäftslokal, gekennzeichnet durch einen eigenen Eingang in zentraler Lage zur Fassade. Der Innenraum ist optimal gestaltet und umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, eine Toilette und einen Lagerraum auf der linken Seite des Gebäudes. Das Lokal ist derzeit an eine historische lokale Aktivität vermietet.

 

Zur Immobilie gehören außerdem ein komfortabler Parkplatz auf der linken Gebäudeseite, weitere Freiflächen vor dem Haus sowie das umliegende Grundstück. Diese bieten sowohl einen hohen Wohnkomfort im Alltag als auch optimale Funktionalität für die Kundschaft des im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokals.

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Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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