Casciana Terme

Am Rande eines kleinen Dorfes in der Provinz Pisa, in sehr günstiger und sonniger Lage, steht eine wunderschöne Jugendstilvilla mit Park zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt und mit hervorragenden Ergebnissen vermietet.

Das Gebäude (798 m², 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und mit modernem Komfort ausgestattet, der einen hohen Lebensstandard in einer eleganten und raffinierten Umgebung gewährleistet. Die Struktur erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Kellergeschoss.

Das leicht erhöhte Erdgeschoss ist über eine Doppeltreppe erreichbar, die zur Terrasse mit Springbrunnen direkt vor der Loggia führt. Der erste Raum, den Sie betreten, ist ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, von dem aus Sie in die beiden Flügel der Villa gelangen. Auf der linken Seite befindet sich das Fernsehzimmer, das mit dem Spielzimmer verbunden ist, sowie ein Nebeneingang mit Zugang zum Gästezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die Wohnküche mit angrenzendem Kaffeeraum, zwei Badezimmern und einem zweiten Gästezimmer. Der letzte Raum auf der Rückseite der Etage ist eine Waschküche mit Schränken für die Wäsche.

Im ersten Stock befindet sich der eigentliche Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier Schlafzimmern mit zwei gemeinsamen Bädern und einem kleinen Wohnzimmer auf der Rückseite mit Terrasse und separatem Zugang über eine zweite Treppe.

Im Kellergeschoss befinden sich hauptsächlich Kellerräume, Technikräume, Vorratskammern, eine zweite Küche, ein kleines Esszimmer, ein Dienstzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt hinunter zu einem unterirdischen Kellerraum.

Am Rande eines charmanten mittelalterlichen Dorfes in der Gemeinde Casciana Terme Lari, in sehr günstiger Lage, steht diese elegante Villa mit Park und kleinem Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen umfasst fünf sorgfältig restaurierte Gebäude (insgesamt über 3.500 m²) mit 14 Wohnungen, ideal für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebes. Der Park verfügt über einen Swimmingpool und einen Tennisplatz, während auf den ca. 10 Hektar großen landwirtschaftlichen Flächen ein kleiner Cabernet-Franc-Weinberg (Genehmigung steht noch aus) liegt.

DAS HAUPTGEBÄUDE

Die Hauptvilla (2.168 m², 19 Schlafzimmer und 18 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde und einen Großteil seiner ursprünglichen Einrichtung bewahrt hat. Die Residenz ist derzeit in acht Wohnungen aufgeteilt, alle unabhängig voneinander zugänglich, und verfügt über eine praktische Garage mit Technikraum, die alten Keller, einen Fitnessbereich und eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich die Familienkapelle aus dem späten 18. Jahrhundert.

• Wohnung A: Eingangsbereich mit Gästebad, Empfangsraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Loggia, Küche und Gästebad, private Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (die Etagen sind durch einen Aufzug verbunden);
• Wohnung B: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit Leseecke, Küche, formelles Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Wohnung D: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Wohnung E: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung F: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung G: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung H: Wohnzimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer mit Gäste-WC und Schlafzimmer mit Bad.

Das Herrenhaus stammt aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts (1524–1543) und wurde im Laufe der Jahrhunderte, nachdem es durch die Hände verschiedener Familien gegangen war, erweitert und entsprechend der neuen Mode der Zeit dekoriert. Die heutige Fassade stammt aus dem späten 18. Jahrhundert, obwohl die beiden Türme 1846 nach einem Erdbeben abgesenkt wurden. Das Gebäude wurde 2002 von den heutigen Eigentümern vollständig restauriert.