Casciana Terme

Ai margini di un piccolo paese nella provincia di Pisa, in una posizione molto comoda e soleggiata, splendida villa Liberty con parco in vendita. La proprietà è attualmente inserita nel turistico ricettivo e viene affittata con ottimi risultati e ha ospitato in passato Giovanni Gronchi, all’epoca presidente della Repubblica italiana, per un breve soggiorno.

L’edificio (798 m², 8 camere e 6 bagni), risalente agli inizi del Novecento, è stato interamente ristrutturata in anni recenti e dotata di comfort moderni che assicurano un alto standard di vita in un ambiente elegante e raffinato. La struttura si articola su due livelli fuori terra più un seminterrato.

Al piano terra, leggermente rialzato, si accede tramite una doppia scala che conduce alla terrazza con fontana subito di fronte alla loggia. Entrando la prima stanza è un ampio soggiorno a doppio volume che disimpegna poi le due ali della villa. Sul lato sinistro si trova la sala TV collegata alla sala giochi, oltre a un ingresso secondario con accesso alla camera per gli ospiti. Sul lato destro si arriva invece alla cucina abitabile con annessa sala caffè, due bagni e una seconda camera per gli ospiti. L’ultimo locale, posto sul retro del piano, è una lavanderia con armadi per la biancheria.

Salendo al primo piano si arriva invece alla zona notte vera e propria dove si trovano la camera padronale con bagno privato, quattro camere con due bagni condivisi e un salottino sul retro con terrazza e accesso indipendente tramite scala secondaria.

Al seminterrato si trovano invece prevalentemente cantine, locali tecnici, dispense, una cucina secondaria, una piccola sala da pranzo, una camera di servizio e un bagno. Una scala scende poi verso una cantina interrata.

Ai margini di un grazioso borgo medievale nel comune di Casciana Terme Lari, in una posizione molto comoda, villa signorile con parco e piccolo vigneto in vendita. La proprietà include cinque edifici finemente ristrutturati (oltre 3.500 m² in totale) che ospitano 14 appartamenti, ideali per avviare un’attività ricettiva. Il parco è corredato da piscina e campo da tennis mentre il terreno agricolo (circa 10 ha) ospita un piccolo vigneto Cabernet Franc (in attesa di concessione).

L'EDIFICIO PRINCIPALE

La villa padronale (2.168 m², 19 camere e 18 bagni) è un grande edificio signorile, finemente ristrutturato e ancora recante gran parte delle decorazioni originali. La dimora è attualmente divisa in otto appartamenti, tutti accessibili indipendentemente, e include al piano terra un comodo garage con locale tecnico, le vecchie cantine, una zona fitness e la lavanderia comune. Sul lato sinistro dell’immobile si trova poi la cappella gentilizia di fine Settecento.

• App. A: ingresso con bagno di servizio, salone di rappresentanza, soggiorno, sala da pranzo con loggia, cucina e bagno di servizio, terrazza privata, due camere con bagno condiviso e grande camera padronale con cabina armadio e bagno esclusivo (i piani sono collegati da un ascensore);
• App. B: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, salotto, studio con bagno di servizio, camera padronale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno;
• App. C: soggiorno con angolo lettura, cucina, sala da pranzo formale, camera padronale con bagno esclusivo e cabina armadio e quattro camere con bagno en-suite;
• App. D: soggiorno, sala da pranzo, cucina e due camere con bagno en-suite;
• App. E: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. F: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
• App. G: ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno;
• App. H: soggiorno, cucina abitabile, studio con bagno di servizio e camera con bagno.

La dimora padronale risale alla prima metà del Cinquecento (1524 – 1543) e nel corso dei secoli, passata nei possedimenti di varie famiglie, è stata ampliata e decorata secondo le nuove mode dell’epoca. La facciata attuale risale alla fine del Settecento, sebbene le due torri siano state poi ribassate nel 1846 a seguito di un terremoto. L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2002 dagli attuali proprietari.