Cecina

Immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, between the gentle hills of Val di Cecina, this small estate is located in a secluded and panoramic position, only 7 kilometers from Cecina's center and all major services. It is a place that preserves the agricultural essence of the territory, but at the same time expresses a living and productive dimension perfectly aligned with contemporary standards.

The property is sold fully ready to use, with linens for rooms and bathrooms, complete kitchen equipment, and external facilities already operational, making it an immediately functional solution both as a private residence and as an accommodation facility.

The property extends over a total of 20.8 hectares (51.4 acres) and presents itself as a true structured agricultural estate, where vineyards, olive groves, and residences coexist in a rare and perfectly functional balance. The landscape is typical of coastal Tuscany: orderly, bright, gently undulating, with a visual continuity that leads the gaze to the horizon and gives the property a sense of spaciousness and absolute privacy.

The productive heart of the estate is made up of 8.0 hectares of vineyard, cultivated with Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, and Petit Verdot, and 6.4 hectares of productive olive grove. The entire property is supported by an autonomous water system thanks to a natural well/spring, which ensures irrigation of the crops and independent management of the green areas, reinforcing the self-sufficient character of the complex.

In den Hügeln von Cecina, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und in Panoramalage, Landhaus zum Fertigstellen. Das Anwesen umfasst, zusätzlich zu dem Landhaus, ein Nebengebäude und genehmigte Projekte für den Bau einer Garage und Schwimmbad (für insgesamt über 600 m² und 7 Schlafzimmer). 

AUSSENBEREICH

Das Landhaus liegt auf einem Hügel, umgeben von ca. 50,7 Hektar Land. Der (noch anzulegende) Garten soll eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern haben und um das Landhaus herum angelegt werden, umrahmt von den Olivenbäumen (insgesamt etwa 2,2 ha). Einige Ackerflächen (3,6 ha), die über das Anwesen verstreut sind, würden die Anpflanzung neuer Kulturen ermöglichen, einschließlich eines Weinbergs, der von dem hervorragenden Klima profitieren würde, das durch das nahe gelegene Tyrrhenische Meer gemildert wird.

Der Rest des Anwesens (ca. 44,7 ha) ist von hohen Bäumen bedeckt, die für Privatsphäre sorgen und vor allem im Sommer interessante Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge im Grünen bieten.