Danilo Romolini
Ref. 2730 Casale Cecina
LANDHAUS ZUM FERTIGSTELLEN MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN IN CECINA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 637 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 9
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
GRUNDSTüCK: 50,74 ha
Olivenhain: 2,22 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 637 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 9
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Grundstück: 50,74 ha
Olivenhain: 2,22 ha
In den Hügeln von Cecina, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und in Panoramalage, Landhaus zum Fertigstellen. Das Anwesen umfasst, zusätzlich zu dem Landhaus, ein Nebengebäude und genehmigte Projekte für den Bau einer Garage und Schwimmbad (für insgesamt über 600 m² und 7 Schlafzimmer).
AUSSENBEREICH
Das Landhaus liegt auf einem Hügel, umgeben von ca. 50,7 Hektar Land. Der (noch anzulegende) Garten soll eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern haben und um das Landhaus herum angelegt werden, umrahmt von den Olivenbäumen (insgesamt etwa 2,2 ha). Einige Ackerflächen (3,6 ha), die über das Anwesen verstreut sind, würden die Anpflanzung neuer Kulturen ermöglichen, einschließlich eines Weinbergs, der von dem hervorragenden Klima profitieren würde, das durch das nahe gelegene Tyrrhenische Meer gemildert wird.
Der Rest des Anwesens (ca. 44,7 ha) ist von hohen Bäumen bedeckt, die für Privatsphäre sorgen und vor allem im Sommer interessante Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge im Grünen bieten.
Toskana - Livorno - Cecina
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Landhaus (274 m², 4 Schlafzimmer und 6 Bäder) ist ein im Bau befindliches Gebäude, das sich über drei Etagen (zwei davon oberirdisch) erstreckt und folgende Raumaufteilung aufweist:
- Kellergeschoss: Keller/Lagerraum, Ankleideraum mit kleiner Toilette;
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Toilette, großer Saal mit formellem Essbereich und Ausgang zur Veranda, Wohnküche (mit privatem Essbereich), Waschküche mit kleinem Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Erste Etage: großes Hauptschlafzimmer (direkt von außen über eine Treppe erreichbar) mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Gästezimmer und gemeinsames Bad im Korridor.
Der 18 × 5,5 m große Swimmingpool (bereits genehmigt) würde sich direkt vor der Veranda befinden, umgeben von einer großen Sonnenterrasse, die im Sommer Platz für Aperitifs am Pool und tagsüber für entspannende Momente bietet. Unterhalb des Schwimmbeckens wird der Technikraum (70 m², 1 Bad) die Poolanlagen, Umkleideräume und ein Bad mit Dusche beherbergen.
Derzeit liegt die Genehmigung für den Bau eines Nebengebäudes (268 m², 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) vor, das sich unweit des Haupthauses befindet (der Bau hat bereits begonnen). Im Kellergeschoss wird sich eine große Garage/Lagerraum mit einer Zugangsrampe befinden, während das Erdgeschoss des Gebäudes in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt werden wird.
- Wohnung A: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
- Wohnung B: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad.
Ebenfalls genehmigt (und zu bauen) ist eine kleine Garage (25 Quadratmeter), in der ein Auto in der Nähe des Hauses abgestellt werden könnte.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das Anwesen befindet sich nur 2 km von einem Dorf mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten entfernt und ist über eine kurze Schotterstraße (ca. 350 m mit leichter Steigung) zu erreichen. Die Lage des Anwesens ist sehr günstig, da sie einen schnellen Zugang sowohl zum Meer (Cecina ist nur 20min entfernt) als auch zum Hinterland ermöglicht, wo sich einige der berühmtesten Kunststädte der Toskana befinden (Pisa, Lucca, Volterra, Florenz...).
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Cecina (14km; 20min), Bolgheri (26km; 30min), Rosignano Solvay (26km; 25min), Casciana Terme (30km; 40min), Volterra (41km; 50min), San Gimignano (55km; 1h 10min), Piombino (63km; 50min), Livorno (64km; 50min), Pontedera (68km; 50min), Pisa (72km; 55min), Lucca (92km; 1h), Firenze (124km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (67km; 45min), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 20min), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25min), Bologna G. Marconi (208km; 2h 20min), Genova C. Colombo (233km; 2h 35min), Roma Fiumicino (280km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 15min)
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Ref. 2730 Casale Cecina
€ 1,600,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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