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CASALE VISTA MARE DA COMPLETARE IN VENDITA A CECINA, COSTA TOSCANA

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Rif. 2730 Casale Cecina

CASALE VISTA MARE DA COMPLETARE IN VENDITA A CECINA, COSTA TOSCANA

Toscana - Livorno - Cecina

Prezzo richiesto:
€ 1.600.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 637 mq

Camere: 7

Bagni: 9

Condizioni: Da ristrutturare

Internet:

Riscaldamento: Senza riscaldamento

ESTERNI: 50,74 ha

Oliveto: 2,22 ha

caratteristiche generali

Interni: 637 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 9

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Esterni: 50,74 ha

Oliveto Oliveto: 2,22 ha

Sulle colline di Cecina, a pochi chilometri dal mare e in posizione panoramica, casale da completare in vendita. La proprietà include, oltre al casale, una dependance e progetti approvati per la realizzazione di garage e piscina (per un totale di oltre 600 m² e 7 camere).

 

 

ESTERNI

Il casale si trova in collina, circondato da circa 50,7 ettari di terra. Il giardino (ancora da realizzare) dovrebbe avere una superficie di circa 2.000 m² e andrebbe a trovarsi attorno al casale, incorniciato dagli ulivi di proprietà (circa 2,2 ha in totale). Porzioni di seminativo (3,6 ha) sparse per la tenuta permetterebbero di impiantare nuove colture, tra cui una vigna che godrebbe dell’ottimo clima mitigato dal vicino Mar Tirreno.

 

Il resto della proprietà (circa 44,7 ha) è invece ricoperto da alberi ad alto fusto che assicurano privacy e offrono spunti interessanti per passeggiate rilassanti nel verde, soprattutto in estate.

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Toscana - Livorno - Cecina

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale (274 m², 4 camere e 6 bagni) è un edificio in corso di costruzione, strutturato su tre piani (due fuori terra) che prevedono la seguente distribuzione degli spazi:

  • Seminterrato: cantina/magazzino, spogliatoio con piccolo bagno di servizio;
  • Piano terra: ingresso con bagno di servizio, grande salone con zona pranzo formale e uscita sulla veranda esterna, cucina abitabile (con zona pranzo più privata), lavanderia con piccolo bagno, ufficio e camera con bagno privato;
  • Piano primo: grande camera padronale (accessibile direttamente dall’esterno tramite scala) con bagno privato e cabina armadio, due camere per gli ospiti e bagno condiviso nel corridoio.

 

La piscina 18 × 5,5 m (già autorizzata) andrebbe a trovarsi proprio di fronte alla veranda, circondata da un grande solarium che offre spazio per cene a aperitivi a bordo piscina in estate e momenti di relax durante il giorno. Al di sotto della vasca, il vano tecnico (70 m², 1 bagno) ospiterà gli impianti per la piscina, gli spogliatoi e un bagno con doccia.

 

Allo stato attuale sono stati ottenuti i permessi per la realizzazione di una dependance (268 m², 3 camere e 2 bagni) posta poco lontano dalla casa principale (costruzione già avviata). Il seminterrato ospiterà un grande garage/magazzino con rampa di accesso mentre il piano terra dell’edificio sarà diviso in due appartamenti indipendenti.

  • App. A: ampio soggiorno con cucina a vista e angolo pranzo, due camere e bagno;
  • App. B: zona giorno con cucina a vista, camera e bagno.

 

Sempre autorizzato (da realizzare) è anche un piccolo garage (25 m²) che permetterebbe di mettere al riparo un’auto nei pressi della casa.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà si trova ad appena 2 km da un paese con tutti i servizi di base e si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 350 m in lieve pendenza). La posizione dell’immobile è molto comoda in quanto permette di raggiungere rapidamente sia il mare (Cecina è ad appena 20’ di auto) sia l’entroterra dove si trovano alcune delle città d’arte più famose della Toscana (Pisa, Lucca, Volterra, Firenze…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Cecina (14km; 20’), Bolgheri (26km; 30’), Rosignano Solvay (26km; 25’), Casciana Terme (30km; 40’), Volterra (41km; 50’), San Gimignano (55km; 1h 10’), Piombino (63km; 50’), Livorno (64km; 50’), Pontedera (68km; 50’), Pisa (72km; 55’), Lucca (92km; 1h), Firenze (124km; 1h 35’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Pisa G. Galilei (67km; 45’), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (208km; 2h 20’), Genova C. Colombo (233km; 2h 35’), Roma Fiumicino (280km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 15’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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