Livorno

Sulle colline di Cecina, a pochi chilometri dal mare e in posizione panoramica, casale da completare in vendita. La proprietà include, oltre al casale, una dependance e progetti approvati per la realizzazione di garage e piscina (per un totale di oltre 600 m² e 7 camere).

ESTERNI

Il casale si trova in collina, circondato da circa 50,7 ettari di terra. Il giardino (ancora da realizzare) dovrebbe avere una superficie di circa 2.000 m² e andrebbe a trovarsi attorno al casale, incorniciato dagli ulivi di proprietà (circa 2,2 ha in totale). Porzioni di seminativo (3,6 ha) sparse per la tenuta permetterebbero di impiantare nuove colture, tra cui una vigna che godrebbe dell’ottimo clima mitigato dal vicino Mar Tirreno.

Il resto della proprietà (circa 44,7 ha) è invece ricoperto da alberi ad alto fusto che assicurano privacy e offrono spunti interessanti per passeggiate rilassanti nel verde, soprattutto in estate.

Questo bellissimo appartamento con 5 camere si trova al piano superiore di un palazzo storico nel centro medievale di Popolunia, uno dei borghi più belli e caratteristici della Toscana. Il paese ospita vari negozi e ristoranti e anche un bel museo che ospita manufatti etruschi ritrovati nell'area. La spiaggia di Baratti è ad appena 5' di distanza, mentre la celebre Bolgheri è a non più di 30' di auto. A Piombino (14 km) si può comodamente prendere il traghetto per l'isola d'Elba.

Un parcheggio gratuito si trova ad appena 200 m dalla proprietà, proprio all'entrata del borgo medievale. Un servizio navetta è offerto agli ospiti come aiuto per i bagagli. Il parcheggio si apre con una tessera magnetica che viene consegnata agli ospiti all'arrivo dietro pagamento di una cauzione di € 10 (restituita alla riconsegna della tessera).

NOTA: il prezzo giornaliero indicato non include i costi di utilizzo della corrente, che verranno fatturati separatamente in base al consumo effettivo nel periodo di permanenza.

A circa 5 km da Bolgheri, nel cuore della rinomata zona di produzione, azienda agricola vitivinicola con 30,0 ha di vigneto (15,0 ha Bolgheri Rosso DOC + 5,0 ha Bolgheri DOC Vermentino + 10,0 ha Toscana IGT), moderna cantina di vinificazione e abitazione da completare, ideale sia come casa privata che come punto di avvio per un agriturismo.

L’azienda dispone di 15 ha di vigneti di proprietà, mentre 16 ha sono attualmente in affitto da terzi con contratto in scadenza nel 2043. È tuttavia previsto il rinnovo automatico del contratto in quanto l’azienda si è occupata sia dell’acquisizione dei diritti d’impianto sia della messa a dimora delle viti sul terreno.