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LANDGUT MIT 22 HA REBFLÄCHE UND ZWEI BAUERNHÄUSERN ZU VERKAUFEN IN BERTINORO, EMILIA-ROMAGNA

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Ref. 2817 Vigneti Bertinoro

LANDGUT MIT 22 HA REBFLÄCHE UND ZWEI BAUERNHÄUSERN ZU VERKAUFEN IN BERTINORO, EMILIA-ROMAGNA

Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Bertinoro

Preisvorstellung:
€ 1,950,000

Currency:

bell

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INNENFLäCHE: 1.400 m²

Schlafzimmer: 16

Bäder: 16

Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung: Ohne Heizung

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 26,24 ha

Weinberg: 22,45 ha

Weinsorten: Sangiovese, Pinot Blanc, Pinot Gris, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi

Olivenhain: 0,68 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.400 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 16

Bäder Bäder: 16

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung Heizung: Ohne Heizung

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 26,24 ha

Weinberg Weinberg: 22,45 ha

Weinsorten Weinsorten: Sangiovese, Pinot Blanc, Pinot Gris, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi

Olivenhain Olivenhain: 0,68 ha

In den Hügeln des Apennins zwischen der Toskana und der Emilia-Romagna,  nahe Bertinoro, steht ein 26,2 Hektar großes Landgut mit Bauernhäusern und Weinbergen zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem einzigen Weinberg, der als Albana DOCG (2,8 ha) und Romagna IGT (19,6 ha) registriert ist:

  • Rebfläche: 22,4 Hektar
  • Rebsorten: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
  • Reberziehung: Spaliererziehung
  • Bodenzusammensetzung: Skelettboden, mit Spuren von Lehm
  • Jahresproduktion: bis zu 6.000 Doppelzentner Trauben

 

Einige Olivenbäume (6.700  m²) sind über das Grundstück verteilt und dienen hauptsächlich der Abgrenzung der verschiedenen Grundstücke und Weinberge.

 

Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Bauernhäuser mit verschiedenen Anbauten (insgesamt ca. 1.400 m²); diese müssen komplett saniert werden, eignen sich aber ideal für einen Agrotourismus mit begleitenden Bildungsprogrammen. Das Anwesen bietet zudem ausreichend Platz für die Errichtung einer Weinkellerei, wodurch die Weinberge direkt genutzt werden können.

 

Es besteht auch die Möglichkeit, das Bauernhaus, in dem sich derzeit der Keller befindet, und die Wohnung der Eigentümer, die zwei Autominuten von den Weinbergen entfernt liegt, separat zu erwerben.

 

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Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Bertinoro

Emilia-Romagna, located in northern Italy, is a diverse and vibrant region known for its rich cultural heritage, picturesque landscapes, renowned wines, and inviting coastline. Stretching from the Apennine Mountains to the Adriatic Sea, it offers a dynamic mix of history, nature, and culinary excellence. From its fertile plains to its sun-soaked beaches, Emilia-Romagna is a land of abundance and beauty.

The region’s eastern coastline, the Riviera Romagnola, is one of Italy’s most popular seaside destinations, offering a long stretch of sandy beaches along the Adriatic Sea. Towns like Rimini and Cesenatico boast lively beach resorts, making them perfect for families, sunbathers, and water sports enthusiasts. Rimini, with its wide, golden beaches and vibrant nightlife, is a favorite summer destination, offering a mix of relaxation and fun. In contrast, Cesenatico offers a more traditional coastal experience with its charming canal harbor designed by Leonardo da Vinci, where fishing boats and seafood restaurants line the waterfront.

Further up the coast, the Po Delta offers a different kind of seaside experience, with vast wetlands and a rich ecosystem perfect for nature lovers and birdwatchers. The Comacchio lagoons, known as the "Little Venice," are a maze of canals and marshes that provide a peaceful retreat and a glimpse into the region's historical relationship with the sea.

Inland, Emilia-Romagna is home to some of Italy’s finest vineyards, producing renowned wines that reflect the region’s diverse geography. The Colli Bolognesi and Colli di Parma hills are known for their elegant reds and crisp whites, but it is Lambrusco, the region’s signature sparkling red wine, that truly stands out. Produced mainly around Modena and Reggio Emilia, Lambrusco is a vibrant, fruity wine that pairs perfectly with the region’s rich cuisine. Wine lovers can explore these vineyards, tour historic cellars, and taste the wines that have been produced here for centuries. Other notable wines from the region include Sangiovese di Romagna, known for its bold character, and Albana di Romagna, a crisp white with floral notes.

Emilia-Romagna’s cities are as rich in history and culture as its wines. Bologna, the region’s capital, is famous for its medieval towers, porticoes, and vibrant cultural scene. The city’s historical and architectural beauty is matched by its reputation as a food capital, where visitors can sample local wines alongside some of Italy’s best-known culinary traditions. Modena and Parma are also world-famous for their contributions to Italian gastronomy and winemaking, with Modena being the birthplace of traditional balsamic vinegar and Parma renowned for its cheese and ham.

The Apennine Mountains form the region's backbone, offering a stunning natural contrast to the flat plains of the Po Valley and the coastal areas. These mountains provide hiking trails and outdoor activities, with sweeping views of vineyards, medieval villages, and olive groves. In the foothills, visitors can explore historic towns like Brisighella and Dozza, known for their well-preserved architecture and wine festivals.

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GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE

Das Landgut liegt etwa 1 km von dem Städtchen Bertinoro mit seinen grundlegenden Dienstleistungen und etwas mehr als 5 Autominuten von Forlimpopoli entfernt. Die Autobahnausfahrt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Cesena in etwa 20 Minuten erreichen. Vom Landgut aus erreichen Sie bequem das Meer und die berühmten Strände der Riviera Romagnola.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Bertinoro (2km; 5min), Forlimpopoli (4km; 5min), Forlì (10km; 20min), Fratta Terme (11km; 15min), Cesena (21km; 30min), San Marino (30km; 40min), Cesenatico (32km; 40min), Cervia (32km; 35min), Faenza (37km; 40min), Ravenna (41km; 45min), Imola (54km; 45min), Ferrara (137km; 1h 35min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Bologna G. Marconi (99km; 1h 10min), Ancona R. Sanzio (136km; 1h 20min), Firenze A. Vespucci (194km; 2h 5min), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40min), Roma Fiumicino (349km; 3h 45min), Milano Malpensa (358km; 3h 30min)

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