Lorenzo Guerri
Rif. 2817 Vigneti Bertinoro
TENUTA CON 22 HA DI VIGNETO E DUE CASALI IN VENDITA A BERTINORO, EMILIA-ROMAGNA
INTERNI: 1.400 mq
Camere: 16
Bagni: 16
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
ESTERNI: 26,24 ha
Vigneto: 22,45 ha
Varietà di uva: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
Oliveto: 0,68 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.400 mq
Camere: 16
Bagni: 16
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
Esterni: 26,24 ha
Vigneto: 22,45 ha
Varietà di uva: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
Oliveto: 0,68 ha
Sulle colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, nei pressi di Bertinoro, tenuta di 26,2 ettari con casali e vigneti in vendita. La proprietà è costituita da un vigneto in un unico corpo registrato ad Albana DOCG (2,8 ha) e Romagna IGT (19,6 ha):
- Superficie vitata: 22,4 ettari
- Varietà: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
- Allevamento: cordone speronato
- Composizione del terreno: scheletro, con tracce di argilla
- Produzione annua: fino a 6.000 q.li di uva
Alcune piante di ulivo (6.700 m²) sono sparse per la proprietà e vengono usate prevalentemente per suddividere i vari appezzamenti di terra e vigneti.
Sempre all’interno della proprietà si trovano due grandi casali rurali con vari annessi (circa 1.400 m² in totale), interamente da ristrutturare ma potenzialmente molto adatti per la creazione di un’attività agrituristica con annessa attività didattica. Le volumetrie sono inoltre più che sufficienti per la creazione di una cantina di vinificazione aziendale così da poter sfruttare il vigneto direttamente.
È anche possibile acquistare separatamente il casale dove attualmente sorge la cantina di vinificazione e l’appartamento dei proprietari, che si trova a due minuti di auto dai vigneti.
Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Bertinoro
L’Emilia-Romagna, situata nell’Italia settentrionale, è una regione ricca di cultura, splendidi paesaggi, vini rinomati e cucina invitante. Si estende dagli Appennini al mare Adriatico e offre una combinazione dinamica di storia, natura e cucina. Dalle fertili pianure alle colline assolate, l’Emilia-Romagna è una terra di abbondanza e bellezza.
Sulla costa orientale della regione, la Riviera Romagnola è una delle più famose destinazioni balneari d’Italia. Nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la vivace vita notturna, la Riviera Romagnola ospita città come Rimini e Cesenatico. Rimini è una vivace città balneare con una vasta gamma di hotel, ristoranti e negozi. Cesenatico, con il suo fascino tradizionale, offre un’esperienza più autentica con il suo pittoresco porto-canale, progettato da Leonardo da Vinci, e i suoi ristoranti di pesce.
Più a nord, la zona del Delta del Po offre un’esperienza balneare diversa, con vaste zone umide e spiagge sabbiose che sono paradisi naturali per gli amanti degli uccelli e della fauna selvatica. Le Comacchio lagoons, note come la “Venezia delle paludi”, sono una rete di canali e riserve naturali che offrono un’esperienza pacifica e uno sguardo nello stile di vita tradizionale della gente del posto.
Inoltre, l’Emilia-Romagna ospita alcuni dei più famosi vigneti d’Italia, producendo vini rinomati che riflettono la diversità dei suoi paesaggi. Le colline attorno a Bologna e Reggio Emilia sono conosciute per la loro eleganza vinicola, in particolare per il loro tesoro, il Lambrusco, il vino spumante firma della regione, prodotto principalmente attorno a Modena e Reggio Emilia. Si tratta di un vino vivace, fruttato, mentre altre regioni come Romagna sono note per vini rossi più corposi. La regione produce anche una vasta gamma di vini bianchi, tra cui l’Albana di Romagna, noto per il suo carattere audace, e l’Albana di Romagna, un bianco fresco e fruttato.
La Romagna è anche ricca di storia e tradizioni, con città vivaci come Bologna, capoluogo della regione, che combina la sua eredità medievale con un’atmosfera vibrante e cosmopolita, oltre ad essere un rinomato centro gastronomico conosciuto in tutto il mondo. Modena e Parma sono anche famose a livello internazionale: Modena è nota per essere il luogo di nascita dell’aceto balsamico, mentre Parma per il formaggio e il prosciutto che portano il suo nome.
L’entroterra dell’Emilia-Romagna si estende fino all’Appennino, offrendo un contrasto sorprendente con il fascino delle spiagge costiere e delle pianure fertili. Questi rilievi sono attraversati da sentieri escursionistici e percorsi all’aperto, che attirano gli amanti della natura e i tipi più avventurosi. I visitatori possono scoprire borghi medievali e fortificati, come Brisighella e Dozza, noti per i loro antichi castelli ben conservati e per il vino.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La tenuta si trova a circa 1 km dal paese di Bertinoro che offre i servizi di base e a poco più di 5’ di auto da Forlimpopoli. Lo svincolo superstrada è poco lontano e permette di raggiungere Cesena in circa 20’. Dalla tenuta si può raggiungere facilmente il mare e le famose spiagge della Riviera Romagnola.
CITTÀ PIÙ VICINE
Bertinoro (2km; 5’), Forlimpopoli (4km; 5’), Forlì (10km; 20’), Fratta Terme (11km; 15’), Cesena (21km; 20’), San Marino (30km; 40’), Cesenatico (32km; 40’), Cervia (32km; 35’), Faenza (37km; 40’), Ravenna (41km; 45’), Imola (54km; 45’), Ferrara (137km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Bologna G. Marconi (99km; 1h 10’), Ancona R. Sanzio (136km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (194km; 2h 5’), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40’), Roma Fiumicino (349km; 3h 45’), Milano Malpensa (358km; 3h 30’)
Altre foto (22)
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Rif. 2817 Vigneti Bertinoro
€ 1.950.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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