Loro Ciuffenna

In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.

Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.

Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

On the picturesque hills of Valdarno, just a few minutes from Loro Ciuffenna (awarded as one of the Borghi Più Belli d'Italia), period Gilded Age style villa for sale. The property (over 900 m²) offers panoramic views of the surrounding hills and is surrounded by a 7,550-m² park with 120 olive trees.

This prestigious property is ideal as a luxury private residence or as a charming accommodation. The unique combination of history, modern amenities, and proximity to well-known cities such as Florence and Arezzo make the property very attractive in all respects.

BUILDING DESCRIPTION, STATE AND FINISHES

The property (911 m² – 9,802 ft², ready to be lived in, has been carefully renovated in its two main floors, maintaining the historic charm and integrating modern comforts. The interiors feature elegant finishes and refined details, blending classic Italian architecture with contemporary luxury. The villa includes 5 (up to 6) bedrooms and 6 bathrooms, designed to offer maximum comfort while maintaining the authentic style of the property.

Rare and distinctive elements include an Art Deco-style cinema room, Victorian-style gym that combines period elegance with modern functionality, and a panoramic tower spa for an exclusive relaxation experience.

Of the 5 bedrooms, two are luxury appointed suites, with the primary offering a large private dressing room, a sunset terrace, a Victorian-style en-suite, plus exclusive access to the turret.

The lower floors house cellars and a lemon house, currently in a raw state, offering great potential for customization. Depending on the buyer’s preference, these spaces can be transformed before the deed, allowing for the creation of a hammam, tasting room, garage or other luxury facilities. The attic, also in need of renovation, could accommodate additional utility rooms.

On the rolling hills of the Florentine Valdarno, in a very quiet and panoramic location, 87.1-hectare estate with restored dairy and farmhouses for sale. The residential buildings have been renovated with extreme taste, creating luxurious and refined environments very suitable for a fine boutique hotel. The farm is mainly engaged in sheep farming with cheese production, but the pasture could be used to plant new crops.

Basic services are available in the town of San Giustino Valdarno (8 km; 15'), while if you are looking for something more well-stocked, just drive to Montevarchi (17 km; 25'). The property is located in a position that makes it easy to visit the most renowned centers of the region (Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, Florence, Siena and Montalcino).

Ancient mill for sale on the slopes of Pratomagno between Arezzo and Florence, near the town of Loro Ciuffenna. The property can be reached from the Setteponti (Cassia Vetus) road, which has connected the cities of Arezzo and Florence since Etruscan times.

The property consists of three buildings and is located 300 m asl on a plateau lapped by the Ciuffenna torrent and sheltered to the north by an amphitheater of hills. This condition gives the place a particular microclimate that is mild in winter and cool in summer.

Auf den Hügeln des Valdarno, in Aussichtslage, Landhaus aus Stein mit 4,5 ha Land und Olivenhain. Das Gebaude (300 m²) wurde in den 80ern Jahren renoviert und ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: zwei Kellerräume und ein Heizraum.
• Erste Etage: Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf eine Veranda (geschlossen), Küche, kleines Schlafzimmer und Badezimmer.
• Zweite Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Gebäude (50 m²) schließt eine kleine Dependance mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ein.

Das Landhaus verfügt über 4.5 ha Land mit einem Garten (um das Gebäude herum). Die restliche Fläche wird als Olivenhain in Produktion genutzt. Jedes Jahr können bis zu 900 kg Olivenöl hergestellt werden.