Loro Ciuffenna

In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.

Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.

Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

Villa Bellatorre is a restored and fully furnished 5/6-bedroom villa with olive groves just 30 minutes to Arezzo and 45 to Florence and Chianti. Built in the Castello Art Nouveau style, the villa offers unique features like its panoramic open-air bathroom in the tower and a stunning open-plan living space which runs along the entire length of the facade. The numerous terraces and balconies provide sweeping south facing views over the gentle valley and the hills of Chianti beyond, with its pool enjoying exposition to Tuscany’s famous golden sunsets.

This prestigious property is ideal as a luxury private residence or as a charming accommodation. 

The property is sold turnkey with all furnishings included. The sellers are willing to make minor aesthetic alterations to the property ahead of the sale in accordance with wishes of the buyer.

EXTERIOR

Externally, a bike shed is accessed via the parking bay. So too are three large glass arches leading to the old lemon house, which can be converted into garage space if desired – with sufficient space for about three cars. In this area is also found a secure technical closet for the water and electrics. The property enjoys approximates 100 m² of panoramic outdoor terraces, which lead into the pool area and gardens that flank the villa and the roughly 7,000 m² of terraced olive groves found beyond.

On the rolling hills of the Florentine Valdarno, in a very quiet and panoramic location, 87.1-hectare estate with restored dairy and farmhouses for sale. The residential buildings have been renovated with extreme taste, creating luxurious and refined environments very suitable for a fine boutique hotel. The farm is mainly engaged in sheep farming with cheese production, but the pasture could be used to plant new crops.

Basic services are available in the town of San Giustino Valdarno (8 km; 15'), while if you are looking for something more well-stocked, just drive to Montevarchi (17 km; 25'). The property is located in a position that makes it easy to visit the most renowned centers of the region (Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, Florence, Siena and Montalcino).

Ancient mill for sale on the slopes of Pratomagno between Arezzo and Florence, near the town of Loro Ciuffenna. The property can be reached from the Setteponti (Cassia Vetus) road, which has connected the cities of Arezzo and Florence since Etruscan times.

The property consists of three buildings and is located 300 m asl on a plateau lapped by the Ciuffenna torrent and sheltered to the north by an amphitheater of hills. This condition gives the place a particular microclimate that is mild in winter and cool in summer.

Auf den Hügeln des Valdarno, in Aussichtslage, Landhaus aus Stein mit 4,5 ha Land und Olivenhain. Das Gebaude (300 m²) wurde in den 80ern Jahren renoviert und ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: zwei Kellerräume und ein Heizraum.
• Erste Etage: Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf eine Veranda (geschlossen), Küche, kleines Schlafzimmer und Badezimmer.
• Zweite Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Gebäude (50 m²) schließt eine kleine Dependance mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ein.

Das Landhaus verfügt über 4.5 ha Land mit einem Garten (um das Gebäude herum). Die restliche Fläche wird als Olivenhain in Produktion genutzt. Jedes Jahr können bis zu 900 kg Olivenöl hergestellt werden.