JUGENDSTILVILLA IN PANORAMALAGE IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Man gelangt zum Anwesen über eine kurze private Zufahrtsstraße am Hang, die an der von weitläufigen Olivenhainen umgebenen Hauptvilla vorbeiführt und zu einem großzügigen Parkplatz führt. Im Inneren ist die Villa in drei Ebenen unterteilt: Das Hochparterre (Piano Nobile) ist dem Wohn- und Freizeitbereich gewidmet, das Obergeschoss den Schlafzimmern und Bädern, während das Untergeschoss dem Weinkeller und den Wirtschaftsräumen vorbehalten ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Abstellräume und Wirtschaftsräume sowie eine große Orangerie, die in eine Garage umgewandelt werden kann.  

Über eine große Außentreppe gelangt man direkt in das Hauptgeschoss, wo man in einen Eingangsbereich gelangt, der sich zum Salon, zum Essbereich, zur Veranda und zum kleinen Wohnzimmer hin öffnet. Dieser offene Raum mit seinem raffinierten Stil wird dank der neun Fenster und Fenstertüren, die diese Bereiche prägen, von natürlichem Licht durchflutet. Der Flur hinter diesem Bereich führt zur Küche und zur Bar, die über einen eigenen Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse verfügen, auf der man im Freien zu Mittag essen kann. Weiter geht es zum Spielzimmer, zum Fitnessraum, zur Bibliothek, zu einem Badezimmer und schließlich zu einem großzügigen Kino im Art-déco-Stil.

Im Obergeschoss wird man von der ersten der beiden großen Suiten empfangen. Die Hauptsuite beherbergt das größte Schlafzimmer des Anwesens, das zudem über einen privaten Wohnbereich und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, der mit dem eigenen Bad verbunden ist. Diese Suite verfügt über einen Balkon, eine separate Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang und exklusiven Zugang zur Panorama-Badewanne im darüber liegenden Turm. Die zweite Suite befindet sich am anderen Ende der Etage und weist dieselben Merkmale wie die erste auf: ein geräumiges Schlafzimmer, ein privater Wohnbereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Darüber hinaus gibt es drei Gästezimmer, die an ein großzügiges Gemeinschaftsbad und ein separates WC angrenzen. Schließlich vervollständigt ein geräumiger Waschraum diese Etage.

Zurück im Erdgeschoss finden wir im hinteren Teil der Villa einen großzügigen Verkostungsraum, der aus dem ursprünglichen, direkt in den felsigen Hügel gehauenen Keller entstanden ist. An der Vorderseite dieser Etage befindet sich hingegen die Veranda mit Fenstern, die die Dienstwohnung mit Tageslicht durchflutet. Die Wohnung wird zwar nicht mehr genutzt, ist aber vollständig restauriert und verfügt über ein kleines Schlafzimmer sowie einen separaten Wohnbereich mit Kochnische. Mit Blick auf die Veranda und einem Außenfenster gibt es außerdem einen zusätzlichen Raum, der als Abstellraum oder als zusätzlicher Bereich für die Dienstwohnung genutzt werden kann. Alle diese Räume sind über die Veranda separat zugänglich, was einen alternativen Zugang zum Anwesen ermöglicht. Schließlich gibt es noch einige Abstellräume, die nicht renoviert wurden.

Die Anfang 2026 abgeschlossene Restaurierung der Villa schafft einen gekonnten Ausgleich zwischen dem Besten des zeitgenössischen italienischen Innendesigns und der Erhaltung der historischen Merkmale, die diese Villa so einzigartig machen. Sie bietet modernste Hausautomationstechnik, darunter eine über WLAN gesteuerte Alarmanlage, eine Klimaanlage im gesamten Gebäude und ein intelligentes Schließsystem. Das Anwesen wird über eine private Quelle auf dem Grundstück mit fließendem Wasser versorgt, und die Villa wird mit einem vollständig elektrischen System beheizt und gekühlt, was bedeutet, dass die Installation von Solarmodulen das Haus vollständig autark machen würde.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. In weniger als 5 Autominuten gelangt man in den Ort Loro Ciuffenna, wo alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung stehen. Über die nahegelegene Autobahn A1 (ca. 10 km) ist Florenz in weniger als einer Autostunde zu erreichen.

NÄCHSTE STÄDTE

Loro Ciuffenna (4km; 5min), Montevarchi (11km; 15min), Laterina (15km; 20min), Bucine (20km; 25min), Figline Valdarno (21km; 25min), Reggello (24km; 35min), Arezzo (26km; 35min), Gaiole in Chianti (30km; 35min), Firenze (55km; 55min), Castiglion Fiorentino (62km; 50min), Siena (63km; 1h), Cortona (83km; 1h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (72km; 50min), Perugia San Francesco (127km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (133km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (154km; 1h 40min), Roma Ciampino (254km; 2h 35min), Roma Fiumicino (268km; 2h 40min)