Montescudaio

COUNTRY HOUSES, LUXURY VILLAS AND VINE ESTATES FOR SALE IN MONTESCUDAIO, TUSCANY, ETRUSCAN COAST

Montescudaio, officially recognized as one of Tuscany’s Most Beautiful Villages, is a jewel set among the rolling hills of the Etruscan Coast. Its medieval streets, terracotta rooftops, and panoramic terraces open onto views of vineyards, olive groves, and the sparkling Tyrrhenian Sea, which lies just a short drive away. Known for its wine production—particularly the MontescudaioDOC – this charming village offers a lifestyle that blends authentic Tuscan traditions with easy access to the beaches of Cecina and the cultural riches of nearby cities like Volterra and Pisa.

The real estate market in Montescudaio is deeply connected to its history and landscape. Within the ancient village, you’ll find beautifully preserved townhouses and apartments in stone buildings, many with rustic features such as exposed beams, arched ceilings, and small balconies overlooking the countryside. These properties capture the charm of medieval Tuscany while offering modern comfort for everyday living or holiday stays.

In the surrounding countryside, larger properties await—traditional farmhouses, restored villas, and country estates. Often set amid vineyards and olive groves, these homes provide privacy, outdoor space, and sweeping views that stretch all the way to the sea. Many include gardens, swimming pools, or land ideal for wine or olive oil production, making them perfect for those seeking a rural lifestyle tied to the land.

BAUERNHÖFE, VILLEN UND LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE ZU VERKAUFEN IN MONTESCUDAIO, TOSKANA

1 Immobilien

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Ref. 2864 Villa dell'Assunzione

€ 5,200,000

ELEGANTE VILLA MIT MEERBLICK UND PARK IN MONTESCUDAIO, TOSKANA ZU VERKAUFEN

Toskana - Pisa - Montescudaio

Innenfläche: 1.248 m²

Schlafzimmer: 16

Bäder Bäder: 18

Grundstück: 2.210 m²

In einem charmanten mittelalterlichen Weiler in der Provinz Pisa, unweit von Casale Marittimo und Bolgheri, steht ein Herrenhaus mit Bed & Breakfast zum Verkauf. Das Anwesen (1.248 m², 16 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) wurde 1923 neben einem bestehenden Gebäude aus dem 18. Jahrhundert errichtet und fachmännisch und mit hochwertigen Naturmaterialien modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude auch für seine neue Funktion als Hotelbetrieb angepasst. Es kann jedoch weiterhin als luxuriöse Privatresidenz (mit Gästezimmern), als Repräsentationsbüro oder als Schulungszentrum genutzt werden.

Das Gebäude umfasst derzeit vier Hauptgeschosse und ein Zwischengeschoss.

Kellergeschoss: historische Keller, Abstellräume, Hauswirtschaftsräume und Toiletten;
Erdgeschoss: Eingangshalle, Ess-/Frühstücksraum, Küche, Ruheraum mit Kamin, Mehrzweckraum (für Yogakurse und/oder Veranstaltungen) und Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer);
Zwischengeschoss: Abstellraum;
1. Etage: Leseraum, drei Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
2. Etage: sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad und Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer).

Die ursprünglichen Ausstattungsdetails des Gebäudes wurden so weit wie möglich erhalten. Noch heute können Sie die prächtigen Keramik- und Terrazzoböden, die mit geometrischen und grotesken Motiven verzierten Deckenfresken, die Holzbalken und die Ziegelgewölbe bewundern. Der Frühstücksraum ist schlicht eingerichtet und wird von zwei großen Säulen getragen, die eine imposante Ziegelgewölbedecke stützen.

Die Villa liegt inmitten eines 2.210 m² großen, privaten Gartens, der von einer hohen Mauer umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet. Der Zugang erfolgt durch ein großes Metalltor. Hinter dem Gebäude befindet sich eine große, gepflasterte Fläche, die als Entspannungsbereich im Freien oder als mögliche Erweiterung des Restaurants/Frühstücksraums genutzt werden kann.

Zum Garten gehört außerdem ein kleiner Abstellraum (15 m²), der als Geräteschuppen und Hauswirtschaftsraum dient.