Montescudaio

CASALI, VILLE E AZIENDE AGRICOLE IN VENDITA A MONTESCUDAIO, TOSCANA, COSTA DEGLI ETRUSCHI

Montescudaio, ufficialmente riconosciuto come uno dei borghi più belli della Toscana, è un gioiello incastonato tra le dolci colline della Costa degli Etruschi. Le sue strade medievali, i tetti in terracotta e le terrazze panoramiche si affacciano su vigneti, uliveti e sul Mar Tirreno, che dista solo pochi minuti in auto. Famoso per la produzione vinicola, in particolare il Montescudaio DOC, questo affascinante borgo offre uno stile di vita che unisce le autentiche tradizioni toscane alla vicinanza alle spiagge di Cecina e alle ricchezze culturali delle città vicine come Volterra e Pisa.

Il mercato immobiliare di Montescudaio è profondamente legato alla sua storia e al suo paesaggio. All'interno dell'antico borgo si trovano case a schiera e appartamenti in edifici in pietra splendidamente conservati, molti dei quali con caratteristiche rustiche come travi a vista, soffitti a volta e piccoli balconi con vista sulla campagna. Queste proprietà catturano il fascino della Toscana medievale, offrendo al contempo il comfort moderno per la vita quotidiana o per soggiorni di vacanza.

Nella campagna circostante vi attendono proprietà più grandi: casali tradizionali, ville ristrutturate e tenute di campagna. Spesso immerse tra vigneti e uliveti, queste case offrono privacy, spazi esterni e viste mozzafiato che si estendono fino al mare. Molte includono giardini, piscine o terreni ideali per la produzione di vino o olio d'oliva, rendendole perfette per chi cerca uno stile di vita rurale legato alla terra.

CASALI, VILLE E AZIENDE AGRICOLE IN VENDITA A MONTESCUDAIO, TOSCANA

1 Proprietà

/71

Rif. 2864 Villa dell'Assunzione

€ 5.200.000

VILLA SIGNORILE VISTA MARE CON PARCO IN VENDITA A MONTESCUDAIO, TOSCANA

Toscana - Pisa - Montescudaio

Interni Interni: 1.248 mq

Camere Camere: 16

Bagni Bagni: 18

Esterni Esterni: 2.210 mq

All’interno di un grazioso borgo medievale della provincia di Pisa, non lontano da Casale Marittimo e Bolgheri, villa padronale con bed & breakfast in vendita. L’edificio (1.248 m², 16 camere e 17 bagni) fu costruito nel 1923 accanto a un preesistente fabbricato settecentesco ed è stato sapientemente ristrutturato e reinterpretato secondo i canoni contemporanei con l’uso di materiali naturali e pregiati. In occasione dei lavori si è anche proceduto ad adattare l’edificio alla sua nuova funzione di attività ricettiva. Rimane però sempre possibile l’uso dell’immobile sia come dimora privata di lusso (con camere per eventuali ospiti) che come ufficio di rappresentanza o centro di formazione.

L’edificio si articola oggi su quattro piani principali più un mezzanino.

Seminterrato: cantine storiche, magazzini, locali tecnici e bagni di servizio;
Piano terra: ingresso, sala ristorante/colazioni, cucina, saletta relax con camino, sala polifunzionale (usata per corsi yoga e/o eventi) e suite (soggiorno, camera e bagno);
Piano ammezzato: deposito;
Piano primo: sala lettura, tre suite (soggiorno, camera e bagno) e quattro camere con bagno privato;
Piano secondo: sette camere con bagno privato e suite (soggiorno, camera e bagno).

Le finiture originali dell’edificio sono state mantenute ovunque possibile e si possono ancora oggi ammirare gli splendidi pavimenti in ceramica decorata e graniglia, i soffitti affrescati con motivi geometrici e a grottesche, le travi in legno e le volte in mattoni a vista. La sala colazioni è un ambiente dallo stile spartano ma caratterizzato da due grandi colonne che sorreggono un immenso soffitto a volte in mattoni.

La villa si trova al centro di un giardino privato di 2.210 m² cinto da un alto muro e molto riservato con accesso attraverso un grande cancello in metallo. Sul retro dell’edificio i trova anche un’ampia zona pavimentata usata come zona relax esterna o come potenziale estensione per il ristorante/sala colazioni.

Nel giardino si trova anche un piccolo magazzino (15 m²) usato come ricovero per gli attrezzi e locale tecnico.