Saturnia

Im Herzen der toskanischen Maremma, in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden in der Nähe von Saturnia, steht ein prestigeträchtiges Landgut mit charmanter Villa zum Verkauf. Das Anwesen genießt eine beherrschende Lage mit atemberaubendem Panoramablick über die sanften Hügel der Toskana und direktem Zugang zum renommierten Saturnia Golfplatz, ein Kontext, der absolute Privatsphäre und hohe Qualität der Landschaft garantiert. Die Gegend ist auch international bekannt für die berühmten natürlichen Thermalbäder von Saturnia.

Dank der Lage, der Ausstattung und der absoluten Privatsphäre ist das Anwesen eine ideale Lösung sowohl für eine repräsentative Privatresidenz als auch für einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur, nicht weit entfernt von den wichtigsten Attraktionen der Maremma und der Küste des Argentario.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (310 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder), die sich auf dem höchsten Punkt des Grundstücks befindet, ist ein authentisches toskanisches Bauernhaus mit freiliegenden Steinfassaden und Kletterpflanzen, die das Haus harmonisch in die umliegende Landschaft integrieren. An der Vorderseite der Villa befindet sich eine schöne Terrasse mit Grillplatz, Außenküche und überdachtem Innenhof, ideal für gesellige Momente im Freien.

Das Haus wurde nach modernen Nachhaltigkeitskriterien renoviert und verfügt über eine Kork- und Wollisolierung, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe für Heizung/Kühlung (Fußbodenheizung). Ein Videoüberwachungssystem sorgt für Sicherheit.

Die Immobilie wurde vor kurzem komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hellen Loggia umgeben, die von eleganten Panoramafenstern umgeben ist, die es ermöglichen, den Außenbereich zu allen Jahreszeiten zu genießen.

Die Innenräume öffnen sich zu einem raffinierten Wohnzimmer, das sich durch Parkettböden und raffinierte architektonische Details auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche (ILVE-Geräte) mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Fitnessraum und eine Waschküche.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer und einem Garderobenraum. Das Dachgeschoss, das mit den gleichen Materialien wie die Villa ausgestattet ist, ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Entspannungsbereich, Spielbereich oder Abstellraum eignet.

An die Villa angeschlossen ist ein Nebengebäude (47 m²).

Wenige Kilometer vom Anwesen entfernt befindet sich außerdem eine charmante Wohnung (49 m², 2 Schlafzimmer und 1 Bad), die derzeit als Unterkunft für den Hausmeister genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.