Viterbo

Viterbo, known as the “City of the Popes,” is one of central Italy’s most captivating historic towns. Located in northern Lazio, between Rome and Tuscany, it is famous for its remarkably preserved medieval quarter, San Pellegrino, where stone towers, cobbled streets, and Gothic fountains create an atmosphere that feels untouched by time. Surrounded by thermal springs, volcanic lakes, and rolling countryside, Viterbo offers both cultural depth and natural beauty.

The real estate market in Viterbo is rich in character. In the historic center, apartments and townhouses are set within medieval and Renaissance buildings, often featuring exposed stone walls, wooden beams, fireplaces, and panoramic terraces. These properties are ideal for those seeking an authentic home immersed in history.

Outside the old town, residential neighborhoods offer more modern apartments and family homes with gardens and convenient access to services. Meanwhile, the surrounding countryside is dotted with farmhouses, country villas, and estates – many with land, olive groves, or views over the Tuscia hills. The nearby thermal areas, such as the famous Terme dei Papi, add unique appeal for those interested in wellness and relaxation.

LANDGUT, LUXUSVILLEN UND LANDHÄUSER ZUM VERKAUF IN VITERBO, LAZIO

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Ref. 2950 Viterbo Winery

€ 870,000

BIOLOGISCHES WEINGUT MIT 9,2 HA REBFLÄCHE IN LATIUM ZU VERKAUFEN

Latium - Viterbo - Viterbo

Innenfläche: 1.124 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 4

Grundstück: 12,97 ha

Weinberg: 9,26 ha

Schwimmbad: Ja

Dieses historische Weingut liegt im Herzen der Hügel von Viterbo, einem Gebiet von hohem landwirtschaftlichem und landschaftlichem Wert, geprägt von vulkanischen Böden und einer langen Weinbautradition. Die Liegenschaft stellt eine authentische und etablierte Einheit dar, die Geschichte, regionale Identität und Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.

Der Betrieb erstreckt sich über insgesamt ca. 13,0 Hektar, davon 9,2 ha mit Weinbergen, die biologisch bewirtschaftet werden, und liegt in einer unberührten und reizvollen natürlichen Umgebung. Die Weinberge profitieren von besonders günstigen Boden- und Klimabedingungen, die konstante Qualitätsproduktion und eine gute Sortenvielfalt ermöglichen. Der Weinberg umfasst sowohl italienische Rebsorten wie Sangiovese (12,1 %), Malvasia (10,1 %), Montepulciano (6,8 %) und Trebbiano (5,6 %) als auch internationale Sorten wie Merlot (25,6 %), Chardonnay (15,2 %), Sauvignon Blanc (12,7 %), Weißburgunder (6,1 %) und Cabernet Sauvignon (5,8 %), wodurch ein breites und flexibles Produktionsspektrum geboten wird.

Der Betrieb stellt folgende Weine her:

Lazio IGT Bianco: Sauvignon Blanc 100%
Lazio IGT Bianco: Malvasia 100%
Lazio IGT Brut Spumante: Sauvignon Blanc, Malvasia
Lazio IGT Rosso: Sangiovese, Merlot
Lazio IGT Orange Riserva: Malvasia 100%

Ein Teil des Anwesens ist mit Ackerland (ca. 3,6 ha) bedeckt, das durch hervorragende Sonneneinstrahlung und sehr geeignete Böden für die Anpflanzung weiterer Weinreben besticht.

Aus strategischer Sicht bietet der Betrieb ein interessantes Wachstumspotenzial – sowohl in Bezug auf die kommerzielle Entwicklung der Marke als auch durch die Verstärkung von Gastgewerbe-, Verkostungs- und Weintourismus-Aktivitäten, die heute zunehmend im Mittelpunkt der Wertschöpfung qualitativ hochwertiger Weingüter stehen. Die Kombination aus Geschichte, strukturierten landwirtschaftlichen Assets, regionaler Identität und einer noch gut handhabbaren Größe macht diesen Betrieb zu einer idealen Gelegenheit für einen Investor, einen Branchenakteur oder eine Familie, die an einem Projekt mit konkreten Entwicklungsperspektiven interessiert ist.