Viterbo

Viterbo, conosciuta come la “Città dei Papi”, è una delle realtà storiche più affascinanti del Centro Italia. Situata nel nord del Lazio, tra Roma e la Toscana, è celebre per il suo quartiere medievale di San Pellegrino, perfettamente conservato, dove torri in pietra, vicoli acciottolati e fontane antiche creano un’atmosfera senza tempo. Circondata da sorgenti termali, laghi vulcanici e dolci colline, Viterbo unisce cultura, natura e uno stile di vita estremamente rilassato.

Il mercato immobiliare viterbese è ricco di fascino e varietà. Nel centro storico si trovano appartamenti e case all’interno di palazzi medievali e rinascimentali, spesso caratterizzati da muri in pietra, travi a vista, camini e terrazze panoramiche. Sono soluzioni ideali per chi desidera vivere immerso nella storia.

Fuori dalle mura, i quartieri residenziali offrono appartamenti moderni e villette con giardino, ben collegati ai servizi. Nella campagna circostante, invece, si trovano casali, ville e proprietà con terreno, uliveti e splendide viste sulla Tuscia. La presenza delle celebri terme, come le Terme dei Papi, rende la zona particolarmente interessante anche per chi cerca benessere e relax.

AZIENDE AGRICOLE, VILLE DI LUSSO E CASALI IN VENDITA A VITERBO, LAZIO

1 Proprietà

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Rif. 2950 Viterbo Winery

€ 870.000

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 9,2 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL LAZIO

Lazio - Viterbo - Viterbo

Interni Interni: 1.124 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 4

Esterni Esterni: 12,97 ha

Vigneto Vigneto: 9,26 ha

Piscina Piscina: Sì

Questa storica azienda vitivinicola è situata nel cuore delle colline viterbesi, un territorio di grande valore agricolo e paesaggistico, caratterizzato da suoli vulcanici e da una lunga tradizione enologica. La proprietà rappresenta una realtà autentica e consolidata, capace di coniugare storia, identità territoriale e potenziale di sviluppo.

L’azienda si estende su circa 13,0 ettari complessivi, di cui 9,2 ha vitati, condotti in regime biologico, e gode di un contesto naturale integro e suggestivo. I vigneti beneficiano di condizioni pedoclimatiche particolarmente favorevoli, che consentono produzioni di qualità costante e una buona diversificazione varietale. Il parco viticolo include sia vitigni italiani quali Sangiovese (12,1%), Malvasia (10,1%), Montepulciano (6,8%) e Trebbiano (5,6%), sia varietà internazionali quali Merlot (25,6%), Chardonnay (15,2%), Sauvignon Blanc (12,7%), Pinot Bianco (6,1%) e Cabernet Sauvignon (5,8%), offrendo una gamma produttiva ampia e flessibile.

L’azienda produce i seguenti vini:

Lazio IGT Bianco: Sauvignon Blanc 100%
Lazio IGT Bianco: Malvasia 100%
Spumante Lazio IGT Brut: Sauvignon Blanc, Malvasia
Lazio IGT Rosso: Sangiovese, Merlot
Lazio IGT Orange Riserva: Malvasia

Una parte dell’azienda è coperta da seminativi (circa 3,6 ha) caratterizzati da ottima esposizione e suoli molto adatti all’impianto di ulteriori viti.

Dal punto di vista strategico, l’azienda offre un interessante potenziale di crescita, sia in termini di sviluppo commerciale del brand, sia attraverso il rafforzamento delle attività di accoglienza, degustazione ed enoturismo, oggi sempre più centrali per la valorizzazione delle aziende vitivinicole di qualità. La combinazione di storia, asset agricoli strutturati, identità territoriale e dimensione ancora gestibile rende quest’azienda un’opportunità ideale per un investitore, un operatore del settore o una famiglia interessata a un progetto con concrete prospettive di sviluppo.