Haus in der Altstadt

In unmittelbarer Nähe von Forte dei Marmi und nur wenige Minuten vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Villa mit Garten und gepflastertem Außenbereich, der als privater Parkplatz genutzt wird.

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.

Im ersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und zwei Balkonen.

Die Villa ist in sämtlichen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

In einem kleinen Weiler im Chianti-Gebiet bei Arezzo, eingebettet in die toskanische Landschaft, befindet sich eine mittelalterliche Burg aus dem 12. Jahrhundert mit luxuriösem Beherbergungsbetrieb, Apartments, Fitnessraum, Swimmingpool, Park und Olivenhain. 

Die Burg (800 m²) erhebt sich im Zentrum eines mittelalterlichen Weilers und bildet eine der vier Seiten des Hauptplatzes. Im Inneren (sowie in einem kleinen Nebengebäude in 50m Entfernung vom Hauptgebäude) befinden sich 9 luxuriöse Mini-Apartments mit ebenso vielen Doppelzimmern (oder Zweibettzimmern) und eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch drei Wohnungen (mit einer Gesamtfläche von 150 m²) im umliegenden Weiler, einen Fitnessraum mit Umkleideraum (70 m²), eine Garage (20 m²) und einige Lagerräume vervollständigt.

Die Burg verfügt auf der linken Seite über einen italienischen Garten, der vom Inneren des Gebäudes aus oder direkt von der Straße über ein Metalltor zugänglich ist.

Nicht weit von der Burg entfernt, den Hang hinunter auf der anderen Seite des Weilers, erstreckt sich über mehrere Terrassen ein großer, 3.400 m² großer Park mit einem 14 × 6 m großen Panorama-Pool. Schließlich gehört zum Anwesen ein 8.000 m² großer Olivenhain mit 160 Bäumen in ausgezeichnetem Zustand.

Im Herzen von Cortona, am Ende der berühmten Hauptstraße gelegen und eingebettet in die Geschichte und Architektur eines der faszinierendsten Städtchen der Toskana, steht eine außergewöhnlich repräsentative 229 m² große Wohnung zum Verkauf, die sich in einem edlen historischen Gebäude befindet. Die Lage ist schlichtweg ideal: Sie vereint den Komfort und den Charme des Lebens mitten im Stadtzentrum mit der Seltenheit eines unvergleichlichen Panoramablicks, der von den sanften Hügeln der Toskana bis hin zum Wasser des Trasimenischen Sees reicht.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und wurde einer fachgerechten, konservativen Restaurierung unterzogen, bei der die wertvollen historischen Fresken meisterhaft wiederhergestellt wurden – wunderschön eingerahmt von Kassettendecken mit sichtbaren Balken und warmen Fußböden aus originalem Terrakotta. Um höchsten thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten, ohne die Harmonie und die historische Eleganz des Gebäudes zu beeinträchtigen, wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.

Die Wohnung öffnet sich zu einem prächtigen, imposanten Saal mit einem funktionierenden historischen Kamin – dem wahren Juwel der Immobilie –, flankiert von einem Essbereich, einer modernen Designerküche, die perfekt integriert ist und über einen Weinschrank verfügt, sowie einem modernen Hausautomationssystem und einem eleganten privaten Arbeitszimmer.

Der Schlafbereich bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes, mit Marmor ausgestattetes Bad verfügen, sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Gästebad.

Der unschätzbare historische Wert des Anwesens verbindet sich mit modernsten Technologie- und Sicherheitsstandards: Die Immobilie ist nämlich mit einer Hausautomationsanlage, einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Brandschutzanlage ausgestattet. Die Residenz wird inklusive der im Preis enthaltenen edlen Einrichtung verkauft und stellt somit eine exklusive „schlüsselfertige“ Lösung dar, die sich sowohl als erstklassiger Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz im Herzen der Toskana ideal eignet. 

Wunderschöne Wohnung in einem historischen, vollständig restaurierten Palazzo aus dem 17. Jahrhundert im Herzen eines der authentischsten Dörfer der Toskana.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 511 m² und nimmt einen bedeutenden Teil des Gebäudes ein. Die großzügigen und hellen Räume wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert.

Das ca. 90 m² große Hauptwohnzimmer wird durch einen prächtigen antiken Steinkamin bereichert. Auf einigen Böden ist das ursprüngliche Parkett erhalten geblieben, und die Beleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Durch die Fenstertüren des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse, das wahre Herzstück der Immobilie.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ursprünglich eine kleine Kapelle, das heute in einen eleganten Arbeitsbereich umgewandelt wurde und auch über eine komfortable Küche verfügt.

Die von Arclinea maßgefertigte Hauptküche ist mit hochwertigen Geräten, einem Weinkeller für 80 Flaschen und einem Frühstücksbereich mit Kamin ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das elegante und raffinierte Esszimmer verfügt über eine eindrucksvolle verzierte Decke und bietet bequem Platz für bis zu zehn Personen am großen Tisch.

Die Master-Suite nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuckdecken, direkten Zugang zur Terrasse und ein luxuriöses, mit Calacatta-Marmor veredeltes Bad en suite, das mit eine freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Das Anwesen wird durch drei weitere Zimmer ergänzt, die sich durch Gewölbedecken oder sichtbare Holzbalken auszeichnen; eines davon verfügt zudem über eine eigene Sauna.

Die Terrasse, die durch ihre Größe (ca. 220 m²) und ihren Panoramablick besticht, ist ein einzigartiger Außenbereich mit einem privilegierten Blick auf die Valdichiana, die Burg von Montecchio und die historischen Dächer des Dorfes – ein idealer Ort für gesellige Momente mit Familie und Gästen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei private Parkplätze im Gemeinschaftsbereich sowie ein historischer Keller von ca. 146 m². Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte der Keller an die Wohnung angeschlossen werden: Die Räumlichkeiten erfordern zwar Instandhaltungsmaßnahmen, bieten jedoch großes Potenzial und einen einzigartigen Charme.

Dank ihrer Eigenschaften und ihrer Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus oder als Investition für touristische Zwecke.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

In the historic heart of the small village of Civitella d’Agliano, this remarkable property comprises two independent town houses, meticulously restored to combine the authentic character of traditional architecture with the comforts of a refined contemporary residence. Set against the surrounding landscape, the property enjoys an outward-facing position, a private garden descending towards the valley, a swimming pool and a panoramic terrace, while a large natural cave offers the intriguing possibility of creating a private spa.

The property is particularly suited to those who appreciate the charm of historic villages and are willing to embrace their distinctive layout and character. The houses are connected by different levels and stairs, while the pedestrian setting means that the car cannot be parked directly at the property. These characteristics are more than compensated for by the tranquility, privacy and authenticity of village life, making the property ideal for those seeking a slower pace and a genuine connection with the surrounding landscape.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi fügt sich in das prestigeträchtige Umfeld der Piazza della Repubblica ein. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind.

In diesem historischen und eleganten Palazzo wird eine repräsentative Wohnung mit einer Fläche von ca. 210 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raffinierten, großzügigen und hellen Räume sowie durch ihre exklusive Lage in der Altstadt aus.

Die Immobilie öffnet sich zu einem eleganten Essbereich mit Küche, von dem aus man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem ersten Schlafzimmer mit Bad – das sowohl dem Schlafzimmer als auch der gesamten Wohnung zur Verfügung steht – und einem großen Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und großem Bad besteht.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und eine völlig neue, noch nie zuvor bewohnte Immobilie zu beziehen.

Eine Immobilie mit großem Charme, ideal für alle, die im Herzen von Florenz in einem historischen, repräsentativen Palazzo wohnen möchten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den Schönheiten der Altstadt entfernt.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Altstadt von Florenz, im Herzen der Piazza della Repubblica. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind – Elemente, die seinen historischen und architektonischen Charakter unterstreichen.

In diesem prestigeträchtigen historischen Gebäude wird eine herrschaftliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 133 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und lichtdurchflutete Räume sowie eine privilegierte Lage in der Altstadt aus.

Die Liegenschaft öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und erstreckt sich von dort aus über einen Flur, der zum Schlafbereich führt. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine Waschküche/Abstellraum, einen Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine stimmungsvolle verglaste Veranda und eine Terrasse bereichern die Liegenschaft zusätzlich – ideale Orte, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu genießen, und das in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Florenz.

Die Wohnung wird derzeit saniert; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine völlig neue, noch nie bewohnte Immobilie zu beziehen.

Diese gemütliche, 64 m² große Wohnung, die kürzlich mit viel Sorgfalt und Geschmack renoviert wurde, verbindet den Charme einer intimen Atmosphäre mit der Funktionalität des modernen Lebens. Die hellen und perfekt aufgeteilten Räume wurden durch hochwertige Ausstattungselemente und raffinierte Details aufgewertet, die der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen.

Sobald man die Eingangstür überschreitet, befindet man sich direkt vor einer komplett renovierten Küche, die Funktionalität und Ästhetik in einem modernen und gut organisierten Raum vereint. Auf der rechten Seite öffnet sich ein gemütliches und gut proportioniertes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder um Freunde zu empfangen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer wahren Oase der Ruhe, die sich durch eine intime und entspannende Atmosphäre auszeichnet. Abgerundet wird die Immobilie durch ein elegantes, bis ins kleinste Detail gepflegtes Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet ist.

Ein großzügiger privater Abstellraum (25 m²) verleiht der Immobilie einen hohen Mehrwert – ein seltener und wertvoller Komfort, der sich ideal zum Abstellen des Autos oder als zusätzlicher Lager- und Nutzraum eignet, eine seltene und stets sehr gefragte Ressource.

Die makellose Renovierung, die hochwertige Ausstattung und der umfassende Komfort machen dieses Juwel zu einer idealen Lösung sowohl für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, als auch als hervorragende Investition in eine Immobilie, die sofort Erträge abwirft. 

Im historischen Zentrum von Anghiari, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, steht dieses historische Stadthaus entlang der alten Stadtmauern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Top-Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die bedeutendsten Kunststädte der Region sowie einen atemberaubenden Panoramablick über das Tibertal (Valtiberina).

Dank ihrer außergewöhnlichen architektonischen Vielseitigkeit und der zwei voneinander unabhängigen Eingänge eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition im Bereich der gehobenen Ferienvermietung. Derzeit wird sie bereits erfolgreich als Beherbergungsbetrieb genutzt. Die Immobilie ist vollständig mit Erdgas beheizt und verfügt über eine Klimaanlage in der Zweizimmerwohnung sowie in den Zimmern mit Blick auf das Tibertal.

Die Innenräume sind geschickt angelegt, um maximale Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine erste, eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem eigenen Bad und erweist sich als ideale Lösung sowohl als Gästehaus als auch als kleine Hauptwohnung.

Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich hingegen über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC; im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Einzelzimmer und ein zweites komplettes Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein exklusives Schlafzimmer mit eigenem Bad, flankiert von einem kleinen historischen Wohnbereich, der durch einen ursprünglichen Kamin und ein charakteristisches Zwischengeschoss bereichert wird, das als Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann.