Danilo Romolini
Ref. 2758 Palazzo della Fratellanza
PALAZZO AUS DEM 16. JAHRHUNDERT IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 474 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(167.89 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 474 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(167.89 kWh/m²jahr)
Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Torre di Berta entfernt, steht ein historisches Gebäude zum Verkauf. Der Palazzo (474 m², 8 Schlafzimmer und 5 Bäder) verfügt über einen exklusiven Zugang über eine charakteristische Eingangshalle mit Innenhof (heute durch ein Oberlicht überdacht). Unmittelbar hinter der Eingangstür befindet sich der Zugang zu den alten Kellern (die sich bis ins Untergeschoss erstrecken), während man weitergehend zu den verschiedenen Wohneinheiten gelangt:
- Einheit Nr. 1: kleine Einzimmerwohnung, zugänglich vom gemeinschaftlichen Eingangsbereich, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische und einem Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und Bad;
- Einheit Nr. 2: befindet sich am Ende des Eingangsbereichs, vor dem Treppenaufgang, und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Zwischengeschoss (auch direkt vom Treppenabsatz auf halber Höhe zugänglich);
- Einheit Nr. 3: geräumige Wohnung im ersten Stock, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Blick auf den Platz, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad;
- Einheit Nr. 4: kleine Einzimmerwohnung mit Bad und Zugang vom Treppenabsatz zwischen dem ersten und zweiten Stock;
- Einheit Nr. 5: geräumige Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Das Gebäude, das vermutlich Mitte des 16. Jahrhunderts von einer Adelsfamilie aus Sansepolcro in Auftrag gegeben wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und erfordert lediglich einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in einigen der Wohneinheiten. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist im Laufe der Zeit praktisch unverändert geblieben, und es ist offensichtlich, dass der Bau des Gebäudes schon damals einen Bruch mit der Tradition darstellte: Während der Stadtgrundriss zu jener Zeit einem regelmäßigen Raster mit senkrecht zueinander verlaufenden Straßen folgte, wurde der Palazzo „außerhalb der Achse“ errichtet, wodurch der Platz eine ausgesprochen unregelmäßige Form erhielt.
Toskana - Arezzo Provinz - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Lage der Immobilie ist äußerst günstig, da alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und direkt vor dem Gebäude bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zu Fuß sind die meisten Geschäfte von Sansepolcro erreichbar, während sich verschiedene Supermärkte direkt außerhalb der Stadtmauern befinden und mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Schnellstraße E45 eine schnelle Anbindung an Städte wie Rom und Ravenna, die in nicht mehr als zweieinhalb Autostunden zu erreichen sind.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (100m; 2min), Anghiari (10km; 10min), Arezzo (38km; 40min), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55min), Perugia (72km; 50min), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20min), Spello (89km; 1h 5min), Pienza (95km; 1h 20min), Siena (100km; 1h 40min), Todi (110km; 1h 10min), Firenze (111km; 1h 25min), Orvieto (145km; 1h 40min), San Gimignano (153km; 1h 50min), Roma (240km; 2h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (69km; 50min), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20min), Roma Ciampino (252km; 2h 50min), Roma Fiumicino (266km; 2h 50min)
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Ref. 2758 Palazzo della Fratellanza
€ 680,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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