Sansepolcro

In Sansepolcro, in the historic center, we offer for sale an ancient palazzo from the 16th century, which belonged to a wealthy noble family of the area. The property is particularly suitable for those who want to enjoy the atmosphere of a medieval historic center, combined with the convenience of being able to reach all kinds of services on foot, from stores to restaurants.

The building (245 m², 3 bedrooms and 3 bathrooms) has been entirely renovated restoring all the decorative elements that characterize it and that had been over time covered and hidden with materials at the time considered modern. And here we find splendid antique red terracotta floors, coffered ceilings in some rooms and wooden beams with tiles in others, impressive stone fireplaces, high ceilings and frescoed walls, as was the custom in Renaissance buildings.

The building has its entrance on one of the cross streets of Via XX Settembre, the main street of the town.

The ground floor offers beautiful living spaces: the large atrium with arched ceilings and columns, typical of the Renaissance, can be used not only as an entrance but also as an outdoor space. This area is partly open to the ceiling and could become a kind of covered summer terrace, a study or a recreation area. A staircase descends to the basement where the cellars are located.

The stone staircase leads up to the second floor, where one enters a majestic living room with a large fireplace and coffered ceilings, which could be used as a living area; from here one then moves on to a bright kitchen overlooking the inner courtyard, an additional sitting room with a wood-burning stove, and the service bathroom.

The second floor, on the other hand, houses the sleeping area, with two bedrooms and a bathroom with shower, bathtub and a large fireplace to warm the atmosphere during the colder months.

On the third floor we find a laundry area, the third bedroom and a bathroom.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Sansepolcro, in einer Querstraße der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und allen Dienstleistungen, die es ermöglichen, die Stadt zu Fuß zu erleben, ohne das Auto für den täglichen Einkauf nutzen zu müssen. Sehr bequem ist auch der Zugang zu den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen der Stadt.

Sansepolcro ist ein Städtchen, das keiner Vorstellung bedarf: Sie ist bei Touristen aus aller Welt bekannt und geschätzt, dank ihrer historischen und architektonischen Schönheiten, berühmt für die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, und vor allem dafür, dass sie die Geburtsstadt von Piero della Francesca ist.

Wir befinden uns im Herzen des Oberen Tibertals, in einer strategischen Lage zu den anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des übrigen Mittelitaliens.

In der Toskana, im Herzen von Sansepolcro,  als Bed & Breakfast geeignetes Stadthaus mit Dachgarten. Das Anwesen ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier benachbarter Immobilien und verfügt über zwei Innentreppen, von denen eine für den privaten Gebrauch und eine dem Beherbergungsbetrieb dient. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Frühstücksraum (auch zur Umwandlung in eine Garage geeignet), Küche mit Zugang zum Dachgarten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit privatem Ankleideraum).
• Zweite Etage: Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad sowie Abstellraum (ebenfalls zur Umwandlung in ein weiteres Schlafzimmer geeignet).

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt vollständig saniert und mit modernster Technik ausgestattet.

Der Boden im zweiten Stock besteht aus Olivenholzparkett, während die Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen versehen ist. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert.

Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro, mit Blick auf einen kleinen Platz mit Parkmöglichkeiten, bieten wir ein großzügiges Stadthaus von 369 m² zum Verkauf an, das sich über drei Etagen sowie Dachböden und ein Kellergeschoss erstreckt. Die Immobilie, die über drei freie Fassaden verfügt, wurde um die 2000er-Jahre sorgfältig restauriert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit hellen und gut aufgeteilten Räumen.

• Kellergeschoss: Technikraum.
• Erdgeschoss: Keller, Waschküche, Abstellraum und Gäste-WC.
• Erster Stock: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Bad.
• Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• Dritter Stock: Dachböden.

Von der Küche im ersten Stock führt eine Treppe zu einer kleinen Terrasse, die auf die Gasse neben dem Gebäude blickt und einen angenehmen Ort bietet, um im Freien zu entspannen und den Blick über die Dächer von Sansepolcro zu genießen.

Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro, in der Via XX Settembre, befindet sich diese kleine Wohnung mit eigenem Eingang und Blick auf den Kreuzgang eines eleganten historischen Gebäudes.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen separaten Eingang, der zum Wohn- und Esszimmer führt – dem Herzstück der Wohnung –, das direkt in die Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Fenster durchfluten Wohn- und Schlafzimmer mit Licht und bieten einen bezaubernden Blick auf die Hauptstraße und die schönsten historischen Gebäude der Stadt.

Zum Anwesen gehört ein geräumiger Keller, geprägt von wunderschönen Gewölben mit Stichkappen und bereits mit einem Wasseranschluss ausgestattet – perfekt, um in eine Waschküche, ein Arbeitszimmer oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt zu werden.

Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Schritten befinden sich alle grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Banken, Büros, Geschäfte und Apotheken. Damit ist diese Lösung ideal nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als äußerst interessante Investition im Herzen der Stadt.

In der Toskana, im Herzen von Sansepolcro, entlang der Hauptstraße des historischen Zentrums, steht ein elegantes und sehr helles Gewerbelokal von ca. 100 m² zum Verkauf, das sich auf fünf großzügige und luftige Räume verteilt. Drei Schaufenster – zwei zur Straße und eines nach innen – sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und machen die Immobilie ideal für jede Art von gewerblicher oder öffentlicher Nutzung.

Im Inneren sind raffinierte historische Details erhalten, die dem Raum einen zeitlosen Charme verleihen, während ein weiterer Bereich als Lager oder Archiv zur Verfügung steht. Ergänzt wird die Immobilie durch etwa 80 m² Kellergewölbe mit eindrucksvollen Gewölben mit Stichkappen, getragen von Säulenkapitellen aus Pietra Serena aus dem 16. Jahrhundert, sowie einem antiken Terrakottaboden, die eine einzigartige historische Atmosphäre schaffen.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und verfügt über vier Meter hohe Decken sowie eine Alarmanlage, die Sicherheit und Komfort gewährleisten soll.

Sofort frei und verfügbar, stellt dieses Objekt eine exklusive Gelegenheit dar, funktionale Gewerbefläche, historischen Charme und eine prestigeträchtige Lage im Herzen der Stadt zu vereinen.

In beherrschender und sonniger Lage, nur zehn Minuten von Sansepolcro entfernt, steht ein Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf. Die großzügige Größe des Gebäudes von etwa 410 m² in Verbindung mit einer gekonnten Sanierung Anfang der 90er Jahre ermöglichte es, zwei separate Wohnungen auf mehreren Ebenen zu schaffen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, aber leicht zu einer einzigen großen Privatwohnung zusammengefasst werden können.

• Wohnung A: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung B: Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer mit ursprünglichem Kamin, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Außen verfügt das Landhaus über Panoramaterrassen mit Blick auf die Landschaft und ist von einem 6.100 m² großen Terrassengarten umgeben, der mit Zierpflanzen und Sträuchern bepflanzt ist. Ein Olivenhain mit 140 ausgewachsenen Bäumen ermöglicht die Herstellung von Öl für den Eigenbedarf. Der Rest des Grundstücks ist fast vollständig mit Wald (7,2 ha) bzw. mit für die Region typischen Pflanzen bedeckt.

In den Hügeln des Apennins, etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sansepolcro gelegen, bietet dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert insgesamt 3 Schlafzimmer (erweiterbar auf 6) und 3 Bäder. Das geschmackvoll sanierte Gebäude bewahrt die ursprüngliche Aufteilung aus dem 17. Jahrhundert. Der ca. 5.000 m² große Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt eine praktische Garage.

Die herrschaftliche Villa (400 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Kellergeschoss: historische Weinkeller mit gemauerter Gewölbedecke;
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, kleines Wohnzimmer, Billardzimmer (in ein Schlafzimmer umwandelbar), Musikzimmer (in ein Schlafzimmer umwandelbar), Badezimmer, Waschküche und Technikraum;
• Erste Etage: repräsentativer Salon mit ursprünglichem Kamin, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer (in ein Schlafzimmer umwandelbar), zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer;
• Zweite Etage: kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie teilweise bewohnbare Dachräume;
• Türmchen: Arbeitszimmer mit Panoramablick (potenziell als Schlafzimmer nutzbar).

Eine praktische Garage (15 m²), hinter dem Hauptgebäude gelegen, vervollständigt die Immobilie.

In der Toskana, in der unberührten Landschaft der Alpe della Luna, eingebettet in die Berglandschaft rund um Sansepolcro, steht ein saniertes Bauernhaus mit 9,5 Hektar Land zum Verkauf. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit aus und verfügt über fünf helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Eingang, sowie zwei Wohnungen:

• Wohnung A: Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung B: Wohnzimmer, Kochnische, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Industrieküche, einen großen Backofen, eine Speisekammer und ein gemütliches Esszimmer mit Kamin – ideal für Veranstaltungen und Abendessen mit Freunden. Das Anwesen ist mit einem Holzkessel ausgestattet, der für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über drei natürliche Quellen.

Die sehr ruhige und private Lage des Anwesens macht es ideal als Yoga-Zentrum oder Meditations-Retreat – Aktivitäten, die hier einst mit großem Erfolg praktiziert wurden. Es spricht jedoch nichts dagegen, das Anwesen als Privatresidenz zu nutzen, wenn Sie Ruhe und Frieden in einer unberührten und stimmungsvollen Umgebung suchen.

Das ca. 9,5 Hektar große Grundstück rund um das Bauernhaus ist mit typischen Wäldern und ehemaligen Weiden bedeckt und bietet interessante Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Zum Anwesen gehört auch ein kleiner privater See, der einst von den Eigentümern als natürliches Schwimmbecken genutzt wurde (das Wasser wurde immer von den Quellen gespeist).