Laura Meozzi
Ref. 2741 Casa Poliziano
SANSEPOLCRO, TOSKANA: ROHBAU ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 301 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 670 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 301 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
Grundstück: 670 m²
Am Stadtrand von Sansepolcro, in einer ruhigen Wohngegend, steht ein Rohbau zum Verkauf. Die Liegenschaft (301 m²) befindet sich derzeit im Rohbauzustand, daher hat der Käufer bei der Innenraumgestaltung völlige Freiheit. Das dreistöckige Gebäude ist vollständig aus Stahlbeton errichtet und verfügt über Steinfassaden. Was die Haustechnik betrifft, sind bereits die Leitungskanäle für die elektrischen Anschlüsse, Klärgruben und ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden. Das Haus war ursprünglich mit folgender Raumaufteilung geplant:
- Erdgeschoss: große Garage und Lagerräume;
- Hochparterre: großer Wohnbereich mit Veranda und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Erster Stock: bewohnbarer Dachboden mit vorinstallierten Abflüssen für Küche und zwei Badezimmer.
Die beste Lösung, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen, wäre jedoch die Schaffung von zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, die im Grundriss identisch sind und jeweils aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestehen.
Im Außenbereich ist das Haus von einem 670 m² großen Grundstück umgeben, auf dem ein Vorplatz für die Zufahrt zur Garage vor dem Haus sowie ein Garten auf der rechten Seite des Gebäudes mit direktem Zugang vom Hochparterre vorgesehen sind.
Toskana - Arezzo Provinz - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, da sie in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen liegt und weniger als einen Kilometer von der Anschlussstelle der Schnellstraße E45 entfernt ist, über die Sie Rom in etwa zweieinhalb Stunden und Ravenna in etwa zwei Stunden erreichen können, was eine gute Anbindung an die gesamte Halbinsel bietet.
NÄCHSTE STÄDTE
historisches Zentrum von Sansepolcro (1km; 3min), Anghiari (9km; 10min), Città di Castello (18km; 15'), Arezzo (37km; 40min), Cortona (51km; 1h), Gubbio (66km; 56min), Perugia (68km; 54min), Assisi (85km; 1h 5min), Montepulciano (84km; 1h 20min), Pienza (91km; 1h 30min), Siena (107km; 1h 35min), Montalcino (106km; 1h 50min), Todi (111km; 1h 20min), Firenze (110km; 1h 36min), San Gimignano (146km; 2h5min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (68km; 50min), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (178km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (190km; 2h 20min), Roma Ciampino (250km; 2h 50min), Roma Fiumicino (263km; 2h 50min)
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Ref. 2741 Casa Poliziano
€ 350,000
Laura Meozzi
Team Assistant
seit 2 Jahren bei Romolini
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