Gionatan Guidi
Ref. 2023 The Tower Estate
WEILER MIT POOL UND TENNISPLATZ IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 560 m²
Schlafzimmer: 10
Bäder: 9
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 28,20 ha
Schwimmbad: Ja
Tennisplatz: Ja
Olivenhain: 0,91 ha
Anzahl der Pflanzen: 500
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 560 m²
Schlafzimmer: 10
Bäder: 9
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Brunnen: Ja
Grundstück: 28,20 ha
Schwimmbad: Ja
Tennisplatz: Ja
Olivenhain: 0,91 ha
Anzahl der Pflanzen: 500
An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in abgeschiedener Lage mit herrlichem Panoramablick, befindet sich dieses 28,2 Hektar große Landgut mit mittelalterlichem Turm, Landhäusern und Tennisplatz, das zum Verkauf steht. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer und wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben. Ein Olivenhain mit 500 Bäumen ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus Nr. 1 (266 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang sowie zwei Räume im Erdgeschoss, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Landhaus Nr. 2 (166 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (auch in diesem Fall eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang.
- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der mittelalterliche Turm (128 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen, und die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: Küche, Esszimmer und Badezimmer.
- Zweiter Stock: zwei Doppelschlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
ZUSTAND UND MERKMALE
Der mittelalterliche Turm wurde sorgfältig saniert, wobei seine charakteristischen Merkmale erhalten und die Details hervorgehoben wurden. Insbesondere der große Kellerraum mit Tonnengewölbe (einst eine Wassercisterne für die Garnison) wurde renoviert und in einen gemütlichen Partykeller umgewandelt. In den oberen Stockwerken sind die Steinwände und die massive Struktur des Turms noch gut zu erkennen.
Auch die beiden Landhäuser wurden unter vollständiger Wahrung der umbrischen und toskanischen Tradition saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand: Auch hier finden wir die klassischen Steinwände, Gewölbedecken, ursprüngliche Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein und Holzbalken.
AUSSENBEREICH
Das Landgut liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 28,2 Hektar. Der größte Teil der Fläche besteht aus Ackerland und Weideland (21,9 ha) sowie Mischwald (4,8 ha).
Die restliche Fläche wird hingegen von einem weitläufigen Olivenhain (9.000 m²) mit etwa 500 Bäumen eingenommen, die die Produktion von ausgezeichnetem nativem Olivenöl extra ermöglichen.
Neben dem Turm, auf einer von einer Hecke umgebenen Steinterrasse, befindet sich der abgerundeter Pool (11 × 5 m) des Anwesens.
Schließlich verfügt der Komplex über einen Tennisplatz aus Beton, der an der Zufahrtsallee neben den Carports liegt.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Für den täglichen Bedarf verfügt das kleine Dorf in der Nähe über einen Supermarkt und ein Café, während alle weiteren Dienstleistungen bequem in den nahegelegenen Orten Città di Castello und Monterchi verfügbar sind.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (6km; 10min), Città di Castello (11km; 15min), Monterchi (12km; 15min), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 30min), Sansepolcro (20km; 25min), Umbertide (33km; 30min), Arezzo (39km; 45min), Castiglion Fiorentino (40km; 45min), Cortona (54km; 1h), Perugia (62km; 50min), Passignano sul Trasimeno (72km; 1h), Montepulciano (85km; 1h 20min), Siena (105km; 1h 30min), Firenze (119km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (61km; 50min), Firenze Vespucci (131km; 1h 40min), Pisa Galilei (192km; 2h 20min), Bologna Marconi (195km; 2h 20min), Roma Ciampino (245km; 2h 55min), Roma Fiumicino (260km; 3h)
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Ref. 2023 The Tower Estate
€ 3,150,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
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