Gionatan Guidi
Rif. 2023 The Tower Estate
BORGO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 560 mq
Camere: 10
Bagni: 9
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Radiatore
Pozzo: Sì
ESTERNI: 28,20 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Oliveto: 0,91 ha
Numero di piante: 500
caratteristiche generali
Interni: 560 mq
Camere: 10
Bagni: 9
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Radiatore
Pozzo: Sì
Esterni: 28,20 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Oliveto: 0,91 ha
Numero di piante: 500
Lungo il confine tra Toscana e Umbria, in una posizione privata e molto panoramica, troviamo questa tenuta di 28,2 ettari con torre medievale, casali e campo da tennis in vendita. La proprietà conta un totale di 10 camere e 9 bagni ed è attualmente attiva come boutique hotel. Un oliveto con 500 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale N°1 (266 m², 4 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani e ospita due appartamenti indipendenti (uno per piano) più due vani attualmente adibiti a magazzino al piano terra.
- App. N°1: salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno;
- App. N°2: salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno.
Il casale N°2 (166 m², 4 camere e 4 bagni) è strutturato anch’esso su due piani e ospita due appartamenti indipendenti (anche in questo caso uno per piano).
- App. N°3: salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni;
- App. N°4: salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni.
La torre medievale (128 m², 2 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani e il terrazzo sul tetto offre una spettacolare vista a 360° sulla campagna circostante.
- Piano terra: salotto con camino;
- Primo piano: cucina, sala da pranzo e bagno;
- Secondo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite.
Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO E FINITURE
La torre medievale è stata finemente ristrutturata, preservandone i tratti salienti e valorizzando i dettagli. In particolare il grande ambiente seminterrato con volta a botte (anticamente una cisterna per l’acqua destinata alla guarnigione) è stato ristrutturato e convertito in un’accogliente taverna. Ai piani superiori sono ancora ben visibili i muri in pietra e la massiccia struttura della torre.
Anche i due casali sono stati ristrutturati e in ottime condizioni, nel pieno rispetto della tradizione Umbra e Toscana: anche qui troviamo i classici muri in pietra, soffitti a volte, pavimenti in cotto originale, camini in pietra e travi in legno.
ESTERNI
La tenuta, posta lungo il confine tra Umbria e Toscana, copre una superficie totale di circa 28,2 ettari. La maggior parte dei terreni è coperta di seminativi/pascoli (21,9 ha) e bosco misto (4,8 ha).
La rimanente superficie è invece occupata da un ampio oliveto (9.000 m²) con circa 500 alberi che permettono di produrre ottimo olio extravergine di oliva.
Accanto alla torre, su una terrazza in pietra contornata da una siepe, si trova la piscina 11 × 5 m della proprietà, dai contorni stondati e circondata da un piacevole solarium pavimentato.
Infine, il complesso dispone di un campo da tennis in cemento posto lungo il viale d’accesso, accanto alle tettoie per le auto.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Per le esigenze quotidiane, il piccolo paese nelle vicinanze dispone di un supermercato e di un bar, mentre tutti gli altri servizi sono comodamente disponibili nei vicini centri di Città di Castello e Monterchi.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (6km; 10’), Città di Castello (11km; 15’), Monterchi (12km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 30’), Sansepolcro (20km; 25’), Umbertide (33km; 30’), Arezzo (39km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 45’), Cortona (54km; 1h), Perugia (62km; 50’), Passignano sul Trasimeno (72km; 1h), Montepulciano (85km; 1h 20’), Siena (105km; 1h 30’), Firenze (119km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (61km; 50’), Firenze Vespucci (131km; 1h 40’), Pisa Galilei (192km; 2h 20’), Bologna Marconi (195km; 2h 20’), Roma Ciampino (245km; 2h 55’), Roma Fiumicino (260km; 3h)
Altre foto (65)
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Rif. 2023 The Tower Estate
€ 3.150.000
Gionatan Guidi
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