Monte Santa Maria Tiberina

In posizione panoramica con vista sulla Valtiberina, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, tenuta di 27,2 ettari con casale e annessi da ristrutturare in vendita. Il casale (327 m², 2 camere e 1 bagno) è strutturato su tre piani e segue l’andamento della collina. Al seminterrato e al piano terra si trovano diversi locali un tempo usati come cantine, attualmente da ristrutturare e potenzialmente utilizzabili per la creazione di zone giorno e camere aggiuntive. Al piano primo si trova invece l’abitazione vera e propria composta da sala da pranzo con cucina, due camere e bagno. Il tetto ventilato è stato interamente ripristinato nel 2005 (preservando travi in legno e pianelle in cotto) con l’aggiunta di una corona antisismica tiranti di consolidamento. Il riscaldamento è alimentato a legna con predisposizione per un impianto a GPL (bombolone da 3.000 lt), mentre l’acqua proviene da un pozzo privato di 85 m.

Completano la proprietà una rimessa (82 m²) e un rudere (220 m²) da ristrutturare o reimpiegare come volumetria per l’espansione degli edifici esistenti.

Gli edifici sono circondati da un parco recintato di circa 10.000 m², punteggiato di alberi e molto adatto per la costruzione di una piscina. Al di fuori della recinzione, il terreno agricolo è costituito in gran parte da boschi/castagneti (23,0 ha), oltre che alcune porzioni di seminativo (2,5 ha) e un oliveto (0,7 ha).

Immersa nella tranquillità delle colline umbre, nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, porzione di casale antico da ristrutturare in vendita. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 278 m², distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano le antiche cantine e le stalle, ambienti ricchi di fascino e testimonianza della tradizione rurale locale. I due piani superiori ospitano l'abitazione principale, composta da quattro camere da letto e un bagno, con ampi spazi da ripensare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà vanta una storia unica: il casale è stato infatti edificato sui resti di un'antica torre di avvistamento medievale, elemento che ne accresce il carattere e il valore storico.

Completano la proprietà circa 1.200 m² di terreno circostante, ideali per la realizzazione di un giardino privato, di spazi dedicati al relax o di un'area panoramica da cui godere della bellezza della campagna circostante.

Una soluzione di grande fascino per chi desidera recuperare una dimora storica e trasformarla in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva nel cuore dell'Umbria. 

Lungo il confine tra Toscana e Umbria, in una posizione privata e molto panoramica, troviamo questa tenuta di 28,2 ettari con torre medievale, casali e campo da tennis in vendita. La proprietà conta un totale di 10 camere e 9 bagni ed è attualmente attiva come boutique hotel. Un oliveto con 500 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale N°1 (266 m², 4 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani e ospita due appartamenti indipendenti (uno per piano) più due vani attualmente adibiti a magazzino al piano terra.

• App. N°1: salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno;
• App. N°2: salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno.

Il casale N°2 (166 m², 4 camere e 4 bagni) è strutturato anch’esso su due piani e ospita due appartamenti indipendenti (anche in questo caso uno per piano).

• App. N°3: salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni;
• App. N°4: salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni.

La torre medievale (128 m², 2 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani e il terrazzo sul tetto offre una spettacolare vista a 360° sulla campagna circostante.

• Piano terra: salotto con camino;
• Primo piano: cucina, sala da pranzo e bagno;
• Secondo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite.

In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.

Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.

Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.

Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.

Posto in posizione privilegiata nel centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, in una posizione molto comoda e panoramica, palazzo storico del XIII secolo in vendita. Originariamente dimora dell’incaricato alla riscossione del dazio, l’edificio è stato ristrutturato e convertito in abitazione privata e gode di una posizione invidiabile grazie alla vicinanza al parcheggio pubblico all’ingresso del paese.

L’abitazione si sviluppa per una superficie totale di 225 m² e può contare su 370 m² di giardino in piena privacy che rappresenta un piacevole spazio all’aperto dove poter allestire cene durante il soggiorno estivo.

Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta di cucina e soggiorno. Da qui si passa poi alla camera e al bagno (di recente ristrutturazione), a una seconda stanza e alla dispensa con lavanderia. Dall’ingresso si sale poi al piano superiore, composto di due grandi vani, tramite una scala interna.

Per chi desiderasse invece mettere a reddito l’immobile, l’edificio può essere facilmente diviso in due appartamenti indipendenti senza necessità di modifiche ma semplicemente realizzando una parete all’ingresso.

Il palazzetto è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti e in particolare l’intero piano sottostrada dove sono perfettamente conservati gli archi in pietra e i muri a sassi risalenti al XIII secolo. 
 

In posizione tranquilla, in un piccolo borgo nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, porzione di casa con giardino in vendita.

L’appartamento (70 m², 1 camera e 1 bagno) si dispone su due livelli. Al piano terra (25 m²) ci sono due cantine e il garage, mentre al primo piano (45 m²) si trova l’abitazione con cucina, salotto, camera e bagno. L’appartamento presenta soffitti con travi in legno, pavimenti in terracotta e un camino, ed è già abitabile senza alcun intervento necessario. Il piano terra è invece al grezzo e necessita di alcuni interventi (tra cui l’installazione degli impianti) se si volesse creare una camera aggiuntiva.

Inoltre, la proprietà dispone di un terrazzo e di un giardino privato di 160 m².

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, l’appartamento è fornito di tutti i servizi fondamentali a brevissima distanza (1km; 2’) e permette, grazie alla sua localizzazione al confine tra Umbria e Toscana, di visitare vari centri delle due regioni (Monterchi, Monte Santa Maria Tiberina, Sansepolcro, Arezzo).

In posizione collinare e panoramica, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, casolare con annessi da ristrutturare in vendita. La proprietà si compone di tre edifici: cuore del tutto è un casolare (480 mq) completato da un fienile (80 mq) e un capanno (100 mq). Tutti i fabbricati necessitano di una completa ristrutturazione, lasciando massima libertà ai nuovi proprietari sulle finiture.

La proprietà è raggiungibile tramite 1 km di strada bianca in buone condizioni, e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (circa 8 km). La posizione tra Umbria e Toscana permette di raggiungere buona parte dei centri storici delle due regioni in meno di un'ora e mezza (Città di Castello, Anghiari, Sansepolcro, Cortona, Perugia, Montepulciano...).

In una posizione molto suggestiva, circondata da un bosco che assicura pace e tranquillità, casale rustico da ristrutturare con annesso in vendita. La proprietà è composta da un edificio principale (360 m²) e un fienile (45 m²) che necessitano di una ristrutturazione completa, così da lasciare massima libertà ai nuovi proprietari in merito alle finiture.

Il casale si raggiunge tramite una strada bianca (circa 1,2 km) in buone condizioni e i servizi di base sono disponibili nel borgo medievale di Monterchi (7km; 10'), paese famoso per la Madonna del Parto di Piero della Francesca. Da qui poi i centri più noti della Valtiberina sono raggiungibili in circa mezz'ora di auto (Anghiari, Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Sansepolcro...).

In posizione panoramica appena fuori dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, casali ristrutturati con terreno e piccolo vigneto. I due edifici (310 mq) sorgono sui resti di una torre del XIII secolo e ospitano attualmente 4 camere e 4 bagni. Il terreno (circa 1,0 ha) è costituito da un comodo giardino attorno ai casali, bosco e un piccolo vigneto da recuperare.

I servizi sono tutti disponibili nel paese (300m; 2'), raggiungibile anche a piedi. In auto si possono poi raggiungere molti dei centri più noti di Toscana e Umbria in meno di due ore (Città di Castello, Umbertide, Cortona, Montepulciano, Perugia, Siena...). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco (56km; 50').