Monte Santa Maria Tiberina

In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.

Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.

Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.

Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.

Posto in posizione privilegiata nel centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, in una posizione molto comoda e panoramica, palazzo storico del XIII secolo in vendita. Originariamente dimora dell’incaricato alla riscossione del dazio, l’edificio è stato ristrutturato e convertito in abitazione privata e gode di una posizione invidiabile grazie alla vicinanza al parcheggio pubblico all’ingresso del paese.

L’abitazione si sviluppa per una superficie totale di 225 m² e può contare su 370 m² di giardino in piena privacy che rappresenta un piacevole spazio all’aperto dove poter allestire cene durante il soggiorno estivo.

Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta di cucina e soggiorno. Da qui si passa poi alla camera e al bagno (di recente ristrutturazione), a una seconda stanza e alla dispensa con lavanderia. Dall’ingresso si sale poi al piano superiore, composto di due grandi vani, tramite una scala interna.

Per chi desiderasse invece mettere a reddito l’immobile, l’edificio può essere facilmente diviso in due appartamenti indipendenti senza necessità di modifiche ma semplicemente realizzando una parete all’ingresso.

Il palazzetto è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti e in particolare l’intero piano sottostrada dove sono perfettamente conservati gli archi in pietra e i muri a sassi risalenti al XIII secolo. 
 

Situato in una posizione dominante appena fuori dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, casalerustico con vista panoramica in vendita. La proprietà (circa 700 mq in totale) è stata parzialmente ristrutturata e convertita in casa vacanza ma le grandi dimensioni offrono grande potenziale di sviluppo in tal senso (fino a 10 camere). Circa 2,2 ha di terreno completano l’immobile.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (560 m²) è diviso in due sezioni, una delle quali adibita ad agriturismo e l’altra da ristrutturare. La parte ristrutturata (circa 140 m²) è strutturata su due livelli: al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina a vista e camino, salotto, camera e bagno; al piano primo troviamo invece una bellissima loggia che disimpegna tre camere e un bagno (con predisposizione per la realizzazione di un appartamento indipendente). La ristrutturazione ha conservato le finiture originali al piano terra, mentre il primo piano è impreziosito da finiture moderne che ben si integrano con il contesto storico.

La porzione da ristrutturare (420 m²) è invece strutturata su tre livelli ed è composta da un totale di tredici stanze (incluse le vecchie stalle al piano terra) che garantiscono grande flessibilità nella ristrutturazione, con potenziale per espandere ulteriormente l’attività ricettiva. Pur avendo murature esterne e coperture in buone condizioni, questa sezione necessita di interventi di ristrutturazione che potranno valorizzare ulteriormente gli spazi interni e preservare gli elementi tipici del casale, come i pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi in legno e i camini originali.

Completano la proprietà un magazzino agricolo (50 m²), una tettoia per le auto e/o i mezzi agricoli (70 m²) e il vecchio essiccatoio (20 m²). 

In posizione tranquilla, in un piccolo borgo nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, porzione di casa con giardino in vendita.

L’appartamento (70 m², 1 camera e 1 bagno) si dispone su due livelli. Al piano terra (25 m²) ci sono due cantine e il garage, mentre al primo piano (45 m²) si trova l’abitazione con cucina, salotto, camera e bagno. L’appartamento presenta soffitti con travi in legno, pavimenti in terracotta e un camino, ed è già abitabile senza alcun intervento necessario. Il piano terra è invece al grezzo e necessita di alcuni interventi (tra cui l’installazione degli impianti) se si volesse creare una camera aggiuntiva.

Inoltre, la proprietà dispone di un terrazzo e di un giardino privato di 160 m².

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, l’appartamento è fornito di tutti i servizi fondamentali a brevissima distanza (1km; 2’) e permette, grazie alla sua localizzazione al confine tra Umbria e Toscana, di visitare vari centri delle due regioni (Monterchi, Monte Santa Maria Tiberina, Sansepolcro, Arezzo).

In posizione collinare e panoramica, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, casolare con annessi da ristrutturare in vendita. La proprietà si compone di tre edifici: cuore del tutto è un casolare (480 mq) completato da un fienile (80 mq) e un capanno (100 mq). Tutti i fabbricati necessitano di una completa ristrutturazione, lasciando massima libertà ai nuovi proprietari sulle finiture.

La proprietà è raggiungibile tramite 1 km di strada bianca in buone condizioni, e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (circa 8 km). La posizione tra Umbria e Toscana permette di raggiungere buona parte dei centri storici delle due regioni in meno di un'ora e mezza (Città di Castello, Anghiari, Sansepolcro, Cortona, Perugia, Montepulciano...).

In una posizione molto suggestiva, circondata da un bosco che assicura pace e tranquillità, casale rustico da ristrutturare con annesso in vendita. La proprietà è composta da un edificio principale (360 m²) e un fienile (45 m²) che necessitano di una ristrutturazione completa, così da lasciare massima libertà ai nuovi proprietari in merito alle finiture.

Il casale si raggiunge tramite una strada bianca (circa 1,2 km) in buone condizioni e i servizi di base sono disponibili nel borgo medievale di Monterchi (7km; 10'), paese famoso per la Madonna del Parto di Piero della Francesca. Da qui poi i centri più noti della Valtiberina sono raggiungibili in circa mezz'ora di auto (Anghiari, Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Sansepolcro...).

In posizione panoramica appena fuori dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, casali ristrutturati con terreno e piccolo vigneto. I due edifici (310 mq) sorgono sui resti di una torre del XIII secolo e ospitano attualmente 4 camere e 4 bagni. Il terreno (circa 1,0 ha) è costituito da un comodo giardino attorno ai casali, bosco e un piccolo vigneto da recuperare.

I servizi sono tutti disponibili nel paese (300m; 2'), raggiungibile anche a piedi. In auto si possono poi raggiungere molti dei centri più noti di Toscana e Umbria in meno di due ore (Città di Castello, Umbertide, Cortona, Montepulciano, Perugia, Siena...). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco (56km; 50').