Federico Cavalieri
Rif. 2884 Podere dei Prati
PODERE CON VISTA MOZZAFIATO E 34 HA DI TERRENO IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 655 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Camino
Certificazione energetica:
(160,9 kWh/m²anno)
ESTERNI: 34,65 ha
caratteristiche generali
Interni: 655 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Camino
Certificazione energetica:
(160,9 kWh/m²anno)
Esterni: 34,65 ha
In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.
Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.
Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.
Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.
Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La proprietà si trova in una posizione molto privata: in meno di 10’ minuti si raggiunge il borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, dove sono presenti asilo, scuola elementare e un ufficio postale. Per la spesa e le esigenze quotidiane basta invece raggiungere Monterchi (15’) in Toscana o Gioiello/San Secondo in Umbria (15’).
CITTÀ PIÙ VICINE
Monte Santa Maria Tiberina (4km; 10’), Gioiello (8km; 15’), Monterchi (10km; 15’), Città di Castello (13km; 20’), Anghiari (18km; 25’), Sansepolcro (26km; 30’), Umbertide (34km; 35’), Arezzo (37km; 45’), Perugia (64km; 55’), Siena (108km; 1h 45’), Firenze (119km; 1h 55’), Roma (232km; 3h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (63km; 50’), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 30’), Roma Ciampino (245km; 2h 50’), Roma Fiumicino (258km; 2h 55’)
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Rif. 2884 Podere dei Prati
€ 595.000
Federico Cavalieri
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