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BAUERNHAUS MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND 34 HEKTAR LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

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Ref. 2884 Podere dei Prati

BAUERNHAUS MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND 34 HEKTAR LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Preisvorstellung:
€ 595,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 655 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Kamin

Energiezertifizierung: ape(160,9 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 34,65 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 655 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(160,9 kWh/m²jahr)

Grundstück: 34,65 ha

In einer sehr panoramischen und privaten Lage in der Gemeinde Monte Santa Maria Tiberina steht ein rustikales Bauernhaus zum Verkauf. Die Immobilie benötigt Restaurierungsarbeiten, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die eine private Residenz, ein Agriturismo oder eine touristische Unterkunft inmitten der Natur realisieren möchten. Großzügige Grundstücksflächen stehen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Viehzucht oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der umgebenden Landschaft zur Verfügung.

 

Das Bauernhaus (509 m², 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich sieben große Räume, die ursprünglich als Ställe und Keller genutzt wurden. Der erste Stock beherbergt die eigentliche Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Kamin, einem Esszimmer, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine verfallene Scheune (146 m²) mit zwei Räumen und ein Schweinestall mit acht Gehegen und einem großen Raum, der als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann. 

 

Die Gebäude sind von 2.100 m² ebenem Gelände umgeben, das in einen Garten umgewandelt werden könnte, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Der Rest des Anwesens besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, aufgeteilt in Acker- und Weideland (8,8 ha) sowie Wälder (25,6 ha) mit Kastanienbäumen.

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Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE

Die Lage der Immobilie ist sehr privat: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das mittelalterliche Dorf Monte Santa Maria Tiberina, wo ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Postamt vorhanden sind. Für Einkäufe und den täglichen Bedarf genügt eine Fahrt nach Monterchi (15 Min.) in der Toskana oder Gioiello/San Secondo (15 Min.) in Umbrien.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

Monte Santa Maria Tiberina (4km; 10min), Gioiello (8km; 15min), Monterchi (10km; 15min), Città di Castello (13km; 20min), Anghiari (18km; 25min), Sansepolcro (26km; 30min), Umbertide (34km; 35min), Arezzo (37km; 45min), Perugia (64km; 55min), Siena (108km; 1h 45min), Firenze (119km; 1h 55min), Roma (232km; 3h)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (63km; 50min), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40min), Pisa G. Galilei (190km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (200km; 2h 30min), Roma Ciampino (245km; 2h 50min), Roma Fiumicino (258km; 2h 55min)

 

 

 

 

 

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Federico Cavalieri

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