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DUE CASALI IN VENDITA IN UMBRIA, MONTE SANTA MARIA TIBERINA

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Rif. 2102 Case del Poggio

DUE CASALI IN VENDITA IN UMBRIA, MONTE SANTA MARIA TIBERINA

Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Prezzo richiesto:
€ 630.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 310 mq

Camere: 4

Bagni: 4

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 10.000 mq

caratteristiche generali

Interni: 310 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 10.000 mq

In posizione panoramica appena fuori dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberinacasali ristrutturati con terreno e piccolo vigneto. I due edifici (310 mq) sorgono sui resti di una torre del XIII secolo e ospitano attualmente 4 camere e 4 bagni. Il terreno (circa 1,0 ha) è costituito da un comodo giardino attorno ai casali, bosco e un piccolo vigneto da recuperare.

I servizi sono tutti disponibili nel paese (300m; 2'), raggiungibile anche a piedi. In auto si possono poi raggiungere molti dei centri più noti di Toscana e Umbria in meno di due ore (Città di Castello, Umbertide, Cortona, Montepulciano, Perugia, Siena...). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco (56km; 50').

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Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale A (180 mq, 2 camere e 2 bagni) è costruito sui resti di una torre del XIII secolo e si struttura su due piani:

- Piano terra: cucina, salotto e bagno;

- Piano primo: due camere e bagno.

 

Il casale B (130 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturato invece su un solo piano che comprende cucina, salotto, bagno e due camere (una delle quali con bagno en-suite). All'esterno, con accesso indipendente, si trovano due stanze seminterrate attualmente usate come cantina e vano tecnico.

 

Tutto attorno ai casali si stende il terreno (circa 1,0 ettaro) completamente recintato. Un piccolo vigneto è incluso nella proprietà, ma è necessario un recupero pressoché totale della vigna per poterla sfruttare. Una tettoia permette di mettere al riparo alcune auto nella proprietà.

CITTÀ VICINE

Monte Santa Maria Tiberina (300m; 2’), Città di Castello (11km; 20’), Umbertide (25km; 30’), Anghiari (40km; 50’), Cortona (48km; 1h 10’), Gubbio (55km; 55’), Perugia (57km; 50’), Passignano sul Trasimeno (67km; 1h), Assisi (74km; 1h), Siena (107km; 1h 40’), Firenze (122km; 1h 50’)

AEROPORTI VICINI

Perugia San Francesco (56km; 50’), Firenze Vespucci (134km; 1h 50’), Pisa Galilei (194km; 2h 30’), Bologna Marconi (203km; 2h 25’), Roma Ciampino (238km; 2h 50’), Roma Fiumicino (253km; 2h 55’)

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