Danilo Romolini
Rif. 2661 Villa Camaiore
VILLA D'EPOCA CON PARCO E PISCINA IN VENDITA A CAMAIORE, VERSILIA
INTERNI: 1.390 mq
Camere: 9
Bagni: 10
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(130.7 kWh/m²anno)
ESTERNI: 1,21 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
caratteristiche generali
Interni: 1.390 mq
Camere: 9
Bagni: 10
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(130.7 kWh/m²anno)
Esterni: 1,21 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Sulle colline della Lucchesia, non lontano dalle spiagge della Versilia, villa signorile con parco in vendita. L’immobile (1.365 m²) si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio, ed è attualmente operativo come attività ricettiva con 9 camere. Tutto attorno all’edificio si stende un parco con piscina e area parcheggio per gli ospiti.
La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata e i servizi di base più vicini sono a meno di un chilometro dalla proprietà. Proseguendo lungo la strada si arriva poi a Camaiore, dove sono disponibili tutti gli altri servizi secondari. Le località di mare della Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta…) sono a meno di venti minuti di auto dalla proprietà.
Toscana - Lucca - Lucca
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa signorile (1.365 m², 9 camere e 9 bagni) è un grande edificio signorile su quattro piani, decorato nel tipico stile della Lucchesia: ai piani nobili troviamo pareti con affreschi trompe-l’œil e soffitti cassettonati e affrescati mentre all’ultimo piano, un tempo soffitte e alloggi per la servitù, troviamo finiture più spartane come pavimenti in cotto e travi in legno a vista.
- Piano seminterrato: cantine storiche, sala enoteca, cucina (usata per corsi di cucina ed esperienze per gli ospiti) e bagni;
- Piano terra: salone di rappresentanza, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, sala da pranzo collegata alla cucina del piano sottostante e studio privato;
- Piano primo: grande soggiorno centrale, camera padronale con bagno en-suite, due suite composte di camera con bagno e salottino privato, camera ospiti con bagno privato e due camere con bagno condiviso;
- Piano secondo: camera con bagno en-suite, due camere con bagno condiviso e grandi soffitte praticabili molto comode come deposito.
L’edificio è circondato da circa 12.140 m² di parco che includono un elegante giardino all’italiana proprio accanto alla villa, una zona a prato con gazebi ombreggianti sul lato opposto, la piscina 18 × 9 m con solarium in cotto, un campo da tennis sintetico e una grande area parcheggio.
Sotto alla piscina si trova una pool house (25 m², 1 bagno) con spogliatoi, bagno e locale tecnico.
Il parco è interamente cinto da un muro di pietra che assicura privacy e sicurezza: l’accesso avviene direttamente dalla strada comunale con cancello in ferro che si apre su un tipico viale alberato che conduce direttamente alla villa e al parcheggio.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (800m; 2’), Camaiore (5km; 5’), Lido di Camaiore (11km; 15’), Pietrasanta (13km; 20’), Forte dei Marmi (19km; 30’), Lucca (24km; 30’), Pisa (35km; 40’), Livorno (57km; 50’), Pistoia (77km; 1h), Volterra (105km; 1h 35’), Firenze (112km; 1h 30’), San Gimignano (119km; 1h 55’), Siena (175km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (44km; 35’), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 10’), Genova C. Colombo (156km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 10’), Milano Linate (265km; 2h 55’), Milano Malpensa (319km; 3h 30’)
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Rif. 2661 Villa Camaiore
€ 3.250.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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