Lucca

Immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e con una splendida vista sulla Chiesa di San Michele, questo affascinante casale in pietra rappresenta una perfetta espressione dell'autenticità toscana, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort contemporaneo.

L’abitazione (588 m², 11 camere e 11 bagni) si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il carattere tipico delle dimore di campagna, con ambienti accoglienti, luminosi e ricchi di atmosfera. Il piano seminterrato ospita le vecchie cantine, ideali come spazi di deposito o per la conservazione dei vini. Il resto del casale è suddiviso in otto appartamenti indipendenti (cinque al piano terra, uno al piano ammezzato e due al primo piano), soluzione che lo rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

• App. N°1: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°2: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°3: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°4: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°5: soggiorno con soppalco, cucinotto, camera e bagno;
• App. N°6: soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni;
• App. N°7: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°8: ingresso, soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite.

Di fronte al casale, a livello seminterrato e nascosti alla vista, si trovano alcuni locali di deposito (42 m²) che includono anche i vani tecnici per gli impianti della casa.

Sulle colline della Garfagnana, in posizione molto panoramica e riservata, ex monastero del XIII secolo in vendita. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato e convertito in un luogo di ritiro per chi cerca momento di pace e relax lontano dal caos della città. La struttura si presta molto bene anche per cerimonie ed eventi aziendali grazie a una sala ad hoc e al bellissimo contesto ambientale.

Il convento è circondato da 9,7 ettari di boschi che assicurano grande privacy e tranquillità, oltre a fornire spunti interessanti per escursioni e camminate nella natura incontaminata della Garfagnana.

La proprietà è largamente autosufficiente: una sorgente montana fornisce abbondante acqua per tutto l’anno, più che sufficiente per tutte le esigenze della struttura; allo stesso modo i boschi che circondano gli edifici vengono sfruttati per la produzione di legna da ardere che viene poi consumata dalla proprietà per il riscaldamento. A questo si aggiunge un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Appena fuori da un borgo medievale della provincia di Lucca, villa d’epoca con parco, cappella gentilizia e piscina in vendita. La proprietà, risalente al XVI secolo, si compone di vari edifici che includono una dependance e il vecchio fienile per un totale di oltre 1.800 m². La villa necessita di alcuni interventi di restauro, mentre la dependance è in ottime condizioni e regolarmente affittata a turisti e villeggianti. Completano il tutto 5,8 ettari di terra con parco, piccolo vigneto e 100 piante di ulivo.

La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a meno di un chilometro dai servizi di base e a meno di venti minuti di auto dal centro storico di Lucca. La posizione permette anche di raggiungere rapidamente Firenze (1h 15’) e da qui tutta Italia grazie al capillare collegamento ferroviario.

Appena fuori da Lucca, in una posizione estremamente comoda, villa signorile del Cinquecento in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi utilizzato come location per eventi ma le generose dimensioni interne e la presenza di molte stanze da adibire a camere lo rendono molto adatto come boutique hotel di lusso.

La villa padronale (2.275 m², 14 camere e 11 bagni) è un imponente edificiorinascimentale a pianta quadrata, databile agli anni a cavallo tra il XV e il XVI secolo e strutturato su cinque livelli:

• Seminterrato: cantine storiche, legnaia, stireria, cucina di servizio e due piccoli appartamenti indipendenti adatti per lo staff (zona giorno, cucina, camera e bagno);
• Piano terra: salone di rappresentanza, vasta biblioteca, bellissima loggia affrescata con arcate, cucina, sala da pranzo formale, bagno di servizio e tre camere con bagno privato;
• Piano primo: salone di rappresentanza, sala da ballo, quattro salotti, tre camere e due bagni (l’intero piano è stato affrescato nel XVII secolo);
• Piano secondo: salone, grande cucina indipendente, sei camere e tre bagni;
• Piano terzo: soffitte parzialmente abitabili.

Le sale della villa sono interamente affrescate e decorate con pitture murarie di notevole pregio e presentano ancora gran parte delle finiture originali tra cui i pavimenti originali in marmo e cotto, i soffitti a volta nei piani inferiori ed elementi decorativi a rilievo.

Sulle colline a sud di Lucca, in posizione panoramica non lontano da un piccolo paese, villa d’epoca con parco in vendita. L’edificio è stato finemente ristrutturato e presenta all’interno dei bellissimi dipinti recuperati e restaurati in ogni loro parte. Gli annessi da ristrutturare potrebbero essere convertiti in dependance o zone di servizio. Nel parco trova posto la piscina 12 × 6 m oltre a diverse piante di ulivo.

La villa padronale (470 m², 6 camere e 4 bagni) è un edificio storico su quattro piani:

• Piano seminterrato: grande cantina, utilizzata attualmente come magazzino;
• Piano terra: salone di rappresentanza, salotto, sala da pranzo doppia con portico, cucina, ufficio privato, camera con bagno, cappella gentilizia e lavanderia sottoscala;
• Piano primo: salone, camera padronale con bagno en-suite, quattro camere e due bagni;
• Piano secondo: soffitte parzialmente abitabili.

Dietro alla villa si trova un piccolo magazzino con forno (25 m²), interamente da ristrutturare ma molto adatto come cucina estiva.

All’ingresso della proprietà, proprio sopra il viale di accesso che passa nell’antica carraia, si trova un grande edificio rustico (245 m²) realizzato in pietra e laterizio, interamente da ristrutturare ma molto adatto per la creazione di una dependance. Accanto a questo corpo di fabbrica si trova poi un rudere (circa 70 m²) interamente da ricostruire.

Sulle colline di Lucca, in posizione molto panoramica, villa signorile del XVI secolo con parco privato in vendita. L’immobile (oltre 1.500 mq) è attualmente in ristrutturazione e verrà consegnato agli acquirenti completato con le finiture di loro preferenza. Il parco di 10.290 mq che circonda la villa è disposto su terrazze e potrebbe ospitare una piscina a sfioro panoramica.

I servizi più vicini si trovano scendendo leggermente verso valle (circa 4km in auto) mentre l’affascinante centro storico di Lucca è a circa 20’ di auto. La villa si trova anche vicino alla costa toscana della Versilia e centri come Lido di Camaiore o Viareggio si possono raggiungere in meno di un’ora.

Questa villa signorile si trova sulle colline che circondano Lucca, in posizione panoramica con vista sulla Valle del Serchio. Il complesso (2.225 m²) conta vari edifici, in parte da ristrutturare, che potrebbero essere facilmente convertiti in appartamenti per l’accoglienza deli ospiti. Quanto a esterni, la villa è circondata da circa 7.000 m² di giardino con piante esotiche e da frutto, il tutto cinto da un muro in pietra che garantisce privacy e sicurezza.

La proprietà si trova non lontana da un paese che offre tutti i servizi (2km; 5’) e dal centro storico di Lucca (11km; 20’). Dalla villa si possono poi raggiungere comodamente molte delle città d’arte più note della Toscana (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano…).

Questa maestosa villa signorile si trova ai margini di un piccolo borgo della Lucchesia, a pochi chilometri dalla città. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e riportati al loro aspetto originario da maestranze specializzate e ospitano oggi dei bellissimi saloni affrescati e zone comuni di rara bellezza. Il parco della villa (3.600 m²) ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 12 × 6 m della proprietà. Sotto la villa si trovano infine 120 piante di ulivo.

I servizi di base sono disponibili già nel vicino paese (1km; 2’) ma il centro storico di Lucca si trova a circa venti minuti di auto.

Dalla Lucchesia si possono poi raggiungere le città più note della Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena…). Inoltre, la costa toscana si trova a non più di quaranta minuti di auto.

Non lontano da Lucca, in una posizione tranquilla ma vicina a un paese ben fornito, casale di lusso ristrutturato con dependance e piscina. La proprietà (900 m²) si compone di due edifici residenziali e alcuni annessi agricoli e dispone, in totale, di 12 camere e 12 bagni distribuiti tra casale e fienile. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche salienti dell’edificio e ha aggiunto tocchi raffinati ed eleganti che catturano l’occhio. Ben 4,0 ettari di terra includono il giardino (10.000 m²), un campo da tennis in erba e la piscina 12 × 6 m.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La proprietà (900 m²) si compone di due edifici residenziali (casale e ex fienile) e vari edifici agricoli. Le due abitazioni ospitano al momento un totale di 12 camere e 12 bagni, un numero che rende molto facile usare la proprietà in ottica ricettiva.

Il casale è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari per preservarne le caratteristiche salienti aggiungendo allo stesso tempo tocchi più moderni e raffinati. La struttura in pietra e laterizio è ancora visibile all’esterno, mentre all’interno i muri sono intonacati e pitturati con colori caldi che rendono gli ambienti molto accoglienti. Nel salone principale, il camino è incorniciato da quattro dipinti che raffigurano altrettanti luoghi simbolo della lucchesia (tra cui Porta San Gervasio a Lucca, il Ponte della Maddalena di Borgo a Mozzano e Villa Mansi a Segromigno). In altre stanze si trovano dipinti e affreschi che raffigurano scene agresti, battute di caccia e scorci della campagna toscana. Gli arredi in stile, che ben si integrano nel contesto, conferiscono un tocco ancora più raffinato alla proprietà.

Questa bellissima villa signorile si trova appena fuori dalla città di Lucca, in una zona molto tranquilla e comoda. Strutturata su cinque piani, la casa conta fino a 8 camere e 7 bagni, oltre a grandi saloni di rappresentanza finemente ristrutturati e decorati con marmi policromi di squisita fattura. Gli ambienti molto luminosi e tutte le comodità moderne rendono la casa molto accogliente e vivibile. All’esterno, la villa è circondata da circa 6.800 m² di parco ben curato.

I servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi (appena 300 m) e il centro storico di Lucca si trova poco più distante (3km; 5’). La posizione della villa permette di raggiungere anche il mare in meno di mezz’ora: Viareggio e Forte dei Marmi si trovano infatti a circa 30 km dalla proprietà.