Danilo Romolini
Rif. 2911 Villa Nicolao
VILLA RINASCIMENTALE AFFRESCATA IN VENDITA A LUCCA, TOSCANA
INTERNI: 2.442 mq
Camere: 14
Bagni: 11
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(230.96 kWh/m²anno)
ESTERNI: 4,75 ha
caratteristiche generali
Interni: 2.442 mq
Camere: 14
Bagni: 11
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(230.96 kWh/m²anno)
Esterni: 4,75 ha
Appena fuori da Lucca, in una posizione estremamente comoda, villa signorile del Cinquecento in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi utilizzato come location per eventi ma le generose dimensioni interne e la presenza di molte stanze da adibire a camere lo rendono molto adatto come boutique hotel di lusso.
La villa padronale (2.275 m², 14 camere e 11 bagni) è un imponente edificiorinascimentale a pianta quadrata, databile agli anni a cavallo tra il XV e il XVI secolo e strutturato su cinque livelli:
- Seminterrato: cantine storiche, legnaia, stireria, cucina di servizio e due piccoli appartamenti indipendenti adatti per lo staff (zona giorno, cucina, camera e bagno);
- Piano terra: salone di rappresentanza, vasta biblioteca, bellissima loggia affrescata con arcate, cucina, sala da pranzo formale, bagno di servizio e tre camere con bagno privato;
- Piano primo: salone di rappresentanza, sala da ballo, quattro salotti, tre camere e due bagni (l’intero piano è stato affrescato nel XVII secolo);
- Piano secondo: salone, grande cucina indipendente, sei camere e tre bagni;
- Piano terzo: soffitte parzialmente abitabili.
Le sale della villa sono interamente affrescate e decorate con pitture murarie di notevole pregio e presentano ancora gran parte delle finiture originali tra cui i pavimenti originali in marmo e cotto, i soffitti a volta nei piani inferiori ed elementi decorativi a rilievo.
Toscana - Lucca - Lucca
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Il bellissimo parco di 4,7 ettari che circonda la villa (e in parte condiviso con l’abitazione adiacente) è punteggiato da alberi ad alto fusto che assicurano varie oasi ombreggiate per l’estate. Questo spazio è molto adatto anche come location per eventi e cerimonie grazie al bellissimo sfondo assicurato dalla villa.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello posto direttamente lungo la viabilità comunale.
Nel parco si trovano la cappella gentilizia (63 m²), posta a pochi metri dalla villa, e una vecchia limonaia (104 m²) che potrebbe essere convertita in salottino/zona relax.
POSIZIONE GEOGRAFICA
A meno di cinque minuti di auto si trovano tre supermercati e lo svincolo dell’autostrada A11 (Pisa-Firenze). Poco più lontano, avvicinandosi al centro di Lucca sono disponibili scuole (dall’asilo alle superiori) e tuti gli altri servizi (farmacie, banche, ufficio postale…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), centro storico di Lucca (4km; 5’), Pisa (17km; 25’), Viareggio (29km; 25’), Camaiore (31km; 30’), Forte dei Marmi (35km; 30’), Pietrasanta (36km; 30’), San Miniato (46km; 50’), Livorno (49km; 45’), Volterra (71km; 1h 25’), San Gimignano (79km; 1h 40’), Firenze (80km; 1h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (36km; 30’), Firenze A. Vespucci (71km; 50’), Bologna G. Marconi (153km; 1h 50’), Genova C. Colombo (165km; 1h 50’), Roma Fiumicino (350km; 3h 40’), Roma Ciampino (363km; 4h)
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Rif. 2911 Villa Nicolao
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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