Danilo Romolini
Ref. 2911 Villa Nicolao
LUCCA, TOSKANA: RENAISSANCEVILLA MIT FRESKEN ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 2.442 m²
Schlafzimmer: 14
Bäder: 11
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(230.96 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 4,75 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 2.442 m²
Schlafzimmer: 14
Bäder: 11
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(230.96 kWh/m²jahr)
Grundstück: 4,75 ha
Nur wenige Minuten außerhalb von Lucca, in einer sehr günstigen Lage, steht eine vornehme Villa aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, wird derzeit als Veranstaltungsort genutzt, doch die großzügigen Innenräume und die Vielzahl von Zimmern, die zu Gästezimmern umgestaltet werden können, machen es auch sehr geeignet als luxuriöses Boutique-Hotel.
Die Hauptvilla (2.275 m², 14 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) ist ein imposantes Renaissancegebäude mit quadratischem Grundriss aus der Zeit zwischen dem 15. und 16. Jahrhundert und erstreckt sich über fünf Ebenen:
- Kellergeschoss: historische Weinkeller, Holzlagerraum, Waschküche, Serviceküche und zwei kleine Wohnungen für das Personal (Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad);
- Erdgeschoss: große repräsentative Säle, Bibliothek, wunderschöne Loggia mit Arkaden, formelles Esszimmer WC und drei Schlafzimmer mit Bad;
- Erster Stock: Salon, Ballsaal, vier Wohnzimmer, drei Schlafzimmer un zwei Badezimmer;
- Zweiter Stock: Salon, Küche, sechs Schlafzimmer und drei Bäder;
- Dritter Stock: teilweise ausbaufähige Dachböden.
Die Säle der Villa sind vollständig mit Fresken und wertvollen Wandmalereien verziert und weisen noch immer viele der ursprünglichen Ausstattungsmerkmale auf, darunter die ursprünglichen Marmor- und Terrakottaböden, Gewölbedecken in den unteren Stockwerken und dekorative Reliefelemente.
Toskana - Lucca - Lucca
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Der wunderschöne 4,7 Hektar große Park, der die Villa umgibt (teilweise geteilt mit dem angrenzenden Anwesen), ist von hochgewachsenen Bäumen durchzogen, die im Sommer verschiedene schattige Oasen bieten. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend als Ort für Veranstaltungen und Zeremonien, dank der eindrucksvollen Kulisse der Villa.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Tor direkt an der Gemeindestraße.
Im Park befinden sich außerdem die Familienkapelle (63 m²), nur wenige Meter von der Villa entfernt, sowie eine alte Orangerie (104 m²), die zu einem kleinen Wohnzimmer bzw. Entspannungsbereich umgestaltet werden könnte.
GEOGRAPHISCHE LAGE
In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie drei Supermärkte (Penny Market, Conad, Eurospin) sowie die Auffahrt zur Autobahn A11 (Pisa–Florenz). Etwas weiter in Richtung Stadtzentrum von Lucca befinden sich Schulen (vom Kindergarten bis zur Oberstufe) und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Banken, Postamt usw.).
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), historisches Zentrum von Lucca (4km; 5min), Pisa (17km; 25min), Viareggio (29km; 25min), Camaiore (31km; 30min), Forte dei Marmi (35km; 30min), Pietrasanta (36km; 30min), San Miniato (46km; 50min), Livorno (49km; 45min), Volterra (71km; 1h 25min), San Gimignano (79km; 1h 40min), Firenze (80km; 1h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (36km; 30min), Firenze A. Vespucci (71km; 50min), Bologna G. Marconi (153km; 1h 50min), Genova C. Colombo (165km; 1h 50min), Roma Fiumicino (350km; 3h 40min), Roma Ciampino (363km; 4h)
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Ref. 2911 Villa Nicolao
Kaufpreis auf Anfrage
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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