Lucca

Appena fuori da un borgo medievale della provincia di Lucca, villa d’epoca con parco, cappella gentilizia e piscina in vendita. La proprietà, risalente al XVI secolo, si compone di vari edifici che includono una dependance e il vecchio fienile per un totale di oltre 1.800 m². La villa necessita di alcuni interventi di restauro, mentre la dependance è in ottime condizioni e regolarmente affittata a turisti e villeggianti. Completano il tutto 5,8 ettari di terra con parco, piccolo vigneto e 100 piante di ulivo.

La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a meno di un chilometro dai servizi di base e a meno di venti minuti di auto dal centro storico di Lucca. La posizione permette anche di raggiungere rapidamente Firenze (1h 15’) e da qui tutta Italia grazie al capillare collegamento ferroviario.

Appena fuori da Lucca, in una posizione estremamente comoda, villa signorile del Cinquecento in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi utilizzato come location per eventi ma le generose dimensioni interne e la presenza di molte stanze da adibire a camere lo rendono molto adatto come boutique hotel di lusso.

La villa padronale (2.275 m², 14 camere e 11 bagni) è un imponente edificiorinascimentale a pianta quadrata, databile agli anni a cavallo tra il XV e il XVI secolo e strutturato su cinque livelli:

• Seminterrato: cantine storiche, legnaia, stireria, cucina di servizio e due piccoli appartamenti indipendenti adatti per lo staff (zona giorno, cucina, camera e bagno);
• Piano terra: salone di rappresentanza, vasta biblioteca, bellissima loggia affrescata con arcate, cucina, sala da pranzo formale, bagno di servizio e tre camere con bagno privato;
• Piano primo: salone di rappresentanza, sala da ballo, quattro salotti, tre camere e due bagni (l’intero piano è stato affrescato nel XVII secolo);
• Piano secondo: salone, grande cucina indipendente, sei camere e tre bagni;
• Piano terzo: soffitte parzialmente abitabili.

Le sale della villa sono interamente affrescate e decorate con pitture murarie di notevole pregio e presentano ancora gran parte delle finiture originali tra cui i pavimenti originali in marmo e cotto, i soffitti a volta nei piani inferiori ed elementi decorativi a rilievo.

A soli 200 metri dal mare nel cuore di Marina di Pietrasanta, una delle località più prestigiose della Versilia, elegante villa semindipendente di 217 m² recentemente ristrutturata con finiture di alto livello e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore interno di ultima generazione, vanta ambienti luminosi e arredamento di design incluso nel prezzo di vendita.

• Seminterrato: ampia taverna, ripostiglio, camera per il personale di servizio, bagno e lavanderia attrezzata con centrale termica;
• Piano terra: ampio e accogliente soggiorno con zona living e pranzo, cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma e cantina vini, bagno di servizio e ripostiglio, il tutto con accesso diretto all’area esterna;
• Piano primo: tre camere con bagno privato e armadi su misura in stile “4 stagioni”.
• Piano secondo: camera (o zona studio) con terrazza panoramica.

La villa vanta un’ottima efficienza energetica (classe C) con impianto di domotica, pannelli fotovoltaici (4,7 kW) e batterie di accumulo che riducono al minimo i consumi. Un sistema di ventilazione meccanica controllata in tutto l’edificio assicura il ricircolo dell’aria e il controllo di temperatura e umidità mentre l’impianto di allarme perimetrale/volumetrico con videosorveglianza assicura un alto livello di sicurezza.

All’esterno, il giardino di 330 m² ospita una piscina idromassaggio, cucina esterna, zona pranzo, barbecue e una cabina doccia in stile Forte dei Marmi. Alla casa si accede direttamente dalla strada e oltre il cancello c’è spazio sufficiente per due auto, oltre alla predisposizione per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, tra Montecatini Terme e Lucca, villa signorile con vigneto e lago privato in vendita. L’immobile, finemente ristrutturato, risale al XVII secolo ed è oggi una lussuosa dimora d’epoca con 8 camere e bellissimi saloni decorati. A corredo troviamo la cappella gentilizia, una sala eventi e la cantina. Completano la proprietà circa 4,1 ha di terra che includono vigneto, oliveto e un lago per la pesca sportiva.

La villa padronale (1.437 m², 8 camere e 8 bagni) è un grande edificio su tre piani, finemente ristrutturato e ancora impreziosita da affreschi e decorazioni in stucco dal gusto tipicamente ottocentesco. Le caratteristiche originali dell’edificio, tra cui spiccano pavimenti in cotto e travi in legno ai piani più alti, sono ancora ben visibili.

• Piano terra: corridoio d’ingresso, sala da pranzo, cucina, dispensa, due salottini laterali, sala biliardo, studio privato, bagno di servizio, cantinetta e locali tecnici;
• Piano primo: sala della musica, biblioteca, salotto, due camere con bagno en-suite, due camere e lavanderia;
• Piano secondo: disimpegno, cucina, due studi/salotti, soggiorno, quattro camere e quattro bagni.

Sul lato nordoccidentale del giardino, perpendicolarmente alla villa, si trova una sala convegni (137 m²), attualmente adibita a sala degustazioni/eventi con cucina e bagni di servizio. L’edificio era in passato la rimessa per le carrozze della villa.

Sul lato opposto, sempre a pochi passi dalla villa, si trova invece la cappella gentilizia (118 m²), costituita da un unico spazioso ambiente.

La cantina (370 m²), completa di attrezzature, si trova a fianco della cappella, con accesso diretto dal viale alberato della proprietà. Qui si trovano il locale di lavorazione delle uve (collegato a un magazzino soprastante da montacarichi), vinsantaia, un ampio deposito per l’olio e il vino e due locali di servizio. Al piano superiore dell’edificio, oltre al magazzino, si trovano un appartamento per il custode (50 m², 1 camera e 1 bagno) e un appartamento per gli ospiti (120 m², 3 camere e 3 bagni) costituito da zona giorno con angolo cottura e tre camere con bagno en-suite.

Nel cuore di Pietrasanta, a pochi minuti dal mare della Versilia, appartamento di lusso di 171 mq ristrutturato in vendita al secondo piano di un immobile storico. La proprietà si compone di un grande soggiorno con zona pranzo e camino, cucina e tre camere e due bagni. Dalla camera padronale si esce su un grazioso terrazzo (8 mq) che si affaccia sul cortile del palazzo.

L’immobile vanta finiture di pregio che evidenziato la storia signorile dell’edificio, tutte meticolosamente restaurate e conservate in ottica di preservazione del passato. Le caratteristiche più interessanti includono i pavimenti in cotto originali, le travi in legno a supporto dei soffitti e i bellissimi camini in marmo. I bagni, anch’essi di pregio, sono rivestiti in marmo giallo e dotati di infissi pensati per armonizzarsi con il contesto storico circostante. Il grande soggiorno, cuore della proprietà, è decorato con affreschi e modanature dal gusto tipicamente Ottocentesco caratterizzate da motivi floreali e geometrici.

Il palazzo si trova in una posizione molto comoda, non lontano dalla piazza del mercato e a due passi da Piazza del Duomo nel cuore di Pietrasanta. Il mare è raggiungibile in auto in circa 10 minuti così come gran parte delle città più note della Toscana (Lucca, Forte dei Marmi, Pisa, Firenze…).

Sulle colline della Lucchesia, non lontano dalle spiagge della Versilia, villa signorile con parco in vendita. L’immobile (1.365 m²) si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio, ed è attualmente operativo come attività ricettiva con 9 camere. Tutto attorno all’edificio si stende un parco con piscina e area parcheggio per gli ospiti.

La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata e i servizi di base più vicini sono a meno di un chilometro dalla proprietà. Proseguendo lungo la strada si arriva poi a Camaiore, dove sono disponibili tutti gli altri servizi secondari. Le località di mare della Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta…) sono a meno di venti minuti di auto dalla proprietà.

Sulle colline a sud di Lucca, in posizione panoramica non lontano da un piccolo paese, villa d’epoca con parco in vendita. L’edificio è stato finemente ristrutturato e presenta all’interno dei bellissimi dipinti recuperati e restaurati in ogni loro parte. Gli annessi da ristrutturare potrebbero essere convertiti in dependance o zone di servizio. Nel parco trova posto la piscina 12 × 6 m oltre a diverse piante di ulivo.

La villa padronale (470 m², 6 camere e 4 bagni) è un edificio storico su quattro piani:

• Piano seminterrato: grande cantina, utilizzata attualmente come magazzino;
• Piano terra: salone di rappresentanza, salotto, sala da pranzo doppia con portico, cucina, ufficio privato, camera con bagno, cappella gentilizia e lavanderia sottoscala;
• Piano primo: salone, camera padronale con bagno en-suite, quattro camere e due bagni;
• Piano secondo: soffitte parzialmente abitabili.

Dietro alla villa si trova un piccolo magazzino con forno (25 m²), interamente da ristrutturare ma molto adatto come cucina estiva.

All’ingresso della proprietà, proprio sopra il viale di accesso che passa nell’antica carraia, si trova un grande edificio rustico (245 m²) realizzato in pietra e laterizio, interamente da ristrutturare ma molto adatto per la creazione di una dependance. Accanto a questo corpo di fabbrica si trova poi un rudere (circa 70 m²) interamente da ricostruire.

Sulle colline di Lucca, in posizione molto panoramica, villa signorile del XVI secolo con parco privato in vendita. L’immobile (oltre 1.500 mq) è attualmente in ristrutturazione e verrà consegnato agli acquirenti completato con le finiture di loro preferenza. Il parco di 10.290 mq che circonda la villa è disposto su terrazze e potrebbe ospitare una piscina a sfioro panoramica.

I servizi più vicini si trovano scendendo leggermente verso valle (circa 4km in auto) mentre l’affascinante centro storico di Lucca è a circa 20’ di auto. La villa si trova anche vicino alla costa toscana della Versilia e centri come Lido di Camaiore o Viareggio si possono raggiungere in meno di un’ora.

Questa villa signorile si trova sulle colline che circondano Lucca, in posizione panoramica con vista sulla Valle del Serchio. Il complesso (2.225 m²) conta vari edifici, in parte da ristrutturare, che potrebbero essere facilmente convertiti in appartamenti per l’accoglienza deli ospiti. Quanto a esterni, la villa è circondata da circa 7.000 m² di giardino con piante esotiche e da frutto, il tutto cinto da un muro in pietra che garantisce privacy e sicurezza.

La proprietà si trova non lontana da un paese che offre tutti i servizi (2km; 5’) e dal centro storico di Lucca (11km; 20’). Dalla villa si possono poi raggiungere comodamente molte delle città d’arte più note della Toscana (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano…).

Questa maestosa villa signorile si trova ai margini di un piccolo borgo della Lucchesia, a pochi chilometri dalla città. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e riportati al loro aspetto originario da maestranze specializzate e ospitano oggi dei bellissimi saloni affrescati e zone comuni di rara bellezza. Il parco della villa (3.600 m²) ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 12 × 6 m della proprietà. Sotto la villa si trovano infine 120 piante di ulivo.

I servizi di base sono disponibili già nel vicino paese (1km; 2’) ma il centro storico di Lucca si trova a circa venti minuti di auto.

Dalla Lucchesia si possono poi raggiungere le città più note della Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena…). Inoltre, la costa toscana si trova a non più di quaranta minuti di auto.