Danilo Romolini
Rif. 3098 Villa Massarosa
VILLA CON DEPENDANCE E PISCINA IN VENDITA IN VERSILIA
INTERNI: 819 mq
Camere: 16
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino
ESTERNI: 1,42 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,75 ha
caratteristiche generali
Interni: 819 mq
Camere: 16
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino
Esterni: 1,42 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,75 ha
Nel cuore della provincia di Lucca, sulle incantevoli colline della Versilia, sorge questa elegante proprietà storica, risalente al XVII secolo e un tempo frequentata anche dal compositore Giacomo Puccini, amico dei proprietari dell’epoca.
La tenuta si distingue per il suo carattere esclusivo e per la straordinaria versatilità degli spazi, combinando ampie superfici abitative, unità indipendenti e suggestivi ambienti esterni. Una proprietà ideale tanto come prestigiosa residenza privata quanto come raffinata struttura ricettiva di charme.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa principale (500 m²), dispone di 9 camere e 7 bagni e offre ambienti di generose dimensioni, concepiti per garantire comfort e convivialità. Al suo interno trovano spazio tre salotti, due sale da pranzo, sette camere matrimoniali, due camere singole, cinque bagni e due bagni di servizio, in un susseguirsi di locali accoglienti e luminosi che conservano il fascino della tradizione toscana combinato ad elementi raffinati e di pregio.
L’edificio adiacente (229 m²), ospita tre appartamenti indipendenti, per un totale di 4 camere e 4 bagni. Tutte le unità sono dotate di camino e rappresentano una soluzione ideale per accogliere familiari e amici in completa autonomia oppure per sviluppare un’attività ricettiva.
- App. N°1: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno.
- App. N°2: disposto su due livelli, con soggiorno e angolo cottura e piccolo bagno di servizio al piano terra; camera da letto e bagno al primo piano.
- App. N°3: soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera, bagno e balconcino.
Completa la proprietà una dependance (90 m²) composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, un disimpegno e un bagno, ideale come alloggio per gli ospiti o per il personale di servizio.
Toscana - Lucca - Camaiore
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Fuori dalla villa, in posizione panoramica su una terrazza dedicata, la piscina 7 × 4 m con solarium si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, offrendo uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, immerso nella quiete della campagna toscana.
La dependance e gli appartamenti possono invece usufruire di una seconda piscina 7 × 4 m fuori terra, posta poco lontano dagli edifici e lungo il viale d’accesso alberato.
Sotto alla villa, lungo il pendio della collina, si stende un oliveto (circa 7.500 m²) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione della proprietà, ai margini di un piccolo borgo, è molto privata e riservata ma nonostante questo vicina ai servizi per le esigenze quotidiane. I supermercati più vicini si trovano ad appena 10’ di auto, così come scuole (elementari, medie, superiori), banche, ufficio postale… Le autostrade A11 (Firenze-Pisa) e A12 (Genova-Roma) sono a meno di un quarto d’ora di auto così come la costa della Versilia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (500m; 1’), Massarosa (10km; 15’), Viareggio (10 km; 15’), Camaiore (12 km; 20’), Torre del Lago Puccini (15 km; 20’), Pietrasanta (20 km; 25’), Lucca (25 km; 30’), Pisa (30 km; 35’), Forte dei Marmi (30 km; 35’), Marina di Pisa (40 km; 45’), Carrara (45 km; 50’), Livorno (50 km; 50’), Pontedera (55 km; 55’), Massa (25 km; 30’), Volterra (75 km; 1h 20’), Firenze (100 km; 1h 30’), San Miniato (70 km; 1h 10’), San Gimignano (90 km; 1h 30’), La Spezia (70 km; 1h 10’), Portovenere (75 km; 1h 20’), Siena (145 km; 2h), Bologna (155 km; 2h), Arezzo (160 km; 2h 10’), Roma (350 km; 3h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (40 km; 40’), Firenze A. Vespucci (100 km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (165 km; 2h); Genova C. Colombo 170 km; 2h 15’), Perugia San Francesco (260km; 2h 45’), Milano Linate (265km; 2h 30’), Rimini F. Fellini (300km; 3h10’), Milano Malpensa (315km; 3h 10’), Roma Ciampino (350 km; 3h 45’), Roma Fiumicino (370 km; 4h)
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Rif. 3098 Villa Massarosa
€ 2.950.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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